ココナラへ

注意しても日に日に酷くなる上の階の方の騒音で困ってます

我が子も音に驚き起きて泣いたりする時もあります。正直、このままだと退去しざるおえない状況でその際の費用とかも貯まっておらずで困ってます 例えばですが、弁護士から注意警告の通知を出してもらうことは考えられるかもしれません。 仮に裁判...

隣人トラブルの質問をさせてください

正直、昼夜問わず、なんなら朝早い時間から怒鳴り声と泣き声のオンパレードで睡眠不足が続いてます。 その声の内容、音量にもよるのかもしれませんが、常識を逸脱しているようなものであれば、弁護士から注意警告の通知を出してもらうことも考えられ...

大家さんの賃貸契約書

この場合は、契約書自体が向こうでかつ、違法でシェアハウスをやっている場合は契約無効プラス過去支払った家賃の返納を求めることも可能でしょうか？ 種類が違うからといって、直ちに無効になるものでもないでしょうし、これまで相談者も利用してい...

高額な退去費用について

契約書の記載も影響します。 大雑把に言って、あなたの故意、過失にもとづく損傷については、 責任がありますが、それ以外はないと考えて結構です。

住宅ローン返済の念書について

住宅ローンを組む時に、「退職金を返済にあてます」という内容の念書にサインしましたが、念書の内容を守れない場合、銀行側へ相談することはできますか？ 銀行がどう判断するか分かりませんが、相談自体はできるのではないでしょうか。

建物譲渡特約付借地権の建物買取について

建物だけの評価だとして、 その評価に家賃収入は含まれるでしょうか？ 建物の評価の方法として、賃料を考慮する場合はあると思います。 収益還元法というものですね。

身に覚えのない賃貸契約の請求について

この場合どこに相談すればよいでしょうか？ 裁判所から訴状が来たのであれば、弁護士に相談されてください。 また負けた場合支払わなければならないのでしょうか？ 負けたらそうですね。 支払い能力がない場合は給与の差し押さえなどされて...

中古物件購入についての不動産事の費用違い

①何故なんですか？ ②登記費用は一律じゃないのですか？ 登録免許税は同じです。 ただ、司法書士の報酬は違う場合があります。 ③登記費用(所有権移転費用)は、何処の司法書士で頼んでも大丈夫ですか？ 一般的には、借りる金融機関指定の...

自宅前の路駐と器物損壊になるか？

ポールが壊れてないと器物損壊で告訴できないでしょうか？ そうですね。 なお、相談者の家の敷地内であれば、住居侵入罪の可能性もあるかもしれません。 具体的な状況が分かりませんので、何とも言えないところではありますが。

訴訟で提出する反訳書の書き方について

等の息を吸い込むような音声も反訳するさいに記載したほうがいいのでしょうか？ 単にその人の癖であれば、そこまでは要らないのではないでしょうか。 何か意味のある言葉なのであれば、反訳したほうがよいとは思いますが。

息子が千葉市に戻りたい話について

息子が千葉市に戻りたいと行っています。千葉市の友達のお母さんの家に住んで息子の面倒を見させてもらう形は、戸籍の移動無しでも法律に問題はありませんか？ 戸籍は関係ないですね。 住むところと本籍は連動しませんので。

水廻消毒料を払いたくない

見積書ということですから、契約前ということでよろしいでしょうか そうであれば、端的にそれは不要だから省いて下さいといえば足りますし、省けないというのであれば契約しないということになるのでしょう。 なお、相手（不動産業者？）の希望に添...

賃貸マンションの問題について

そのような場合どのように引越しをしたら良いのでしょうか？ 管理会社が入っていないのですかね。 場合によっては相続が発生している可能性も否定できませんね。 その場合は、相続人と話す必要があるかもしれません。 また、今まで支払いが出来...

訴えられそうです どうしたら良いかわかりません

団体名義にする方法を考えないといけないですね。 あなたの物でも代表の物でもないですね。 あなたが負けることはないですが、あなたの物ではないので、 団体名義にする方法を考えることになります。 所有関係は、現在は、団体構成員の総有ですね。

下水管の逆流による損害賠償などについて

ご記載いただいた事実関係を拝見するかぎり、慰謝料も含めて20～30万円が落としどころなのではないかと思いますが、話し合いで解決できない場合は、損害賠償請求権と今後の毎月の家賃とを相殺する旨の通知を送るなどの対応が必要になるように思われ...

賃貸アパート退去費用

元からあった傷の証明がない場合は、どのようにすればいいでしょうか。 例えば、入居後の傷である証拠を相手に求めてはいかがでしょうか。

明渡訴訟の裁判について

現状どうすれば良いか、準備書面にはどう自分の要求を主張すべきか、 相談者の希望を伝えてみて、相手が譲歩してくれるかどうかだと思います。 ただ、明渡訴訟までしていますから、基本的には退去してもらいたいのだと思います。 またどれくらい...

原状回復費用の請求について

立ち合い確認と、見積もりの承認とは別の事です。 誤解されないようにしたほうがいいですね。 立ち合いは、現状回復部分の確認でしょう。 見積もりは、あなたが負担すべきものかどうか、および適正な金額か どうかを判断するための資料でしょう。

マンション購入時の説明義務違反について

＞説明義務違反になる場合であっても，売買契約の付随義務に関する違反なので，契約を解除する等は困難と思われます。 ＞一般人をして購入するか否かを検討するに際し必要な事項として，信義則上の説明義務が認められる場合には，損害賠償を請求するこ...

原状回復費用について

通常損耗か故意過失による損傷かについて、当事者間で、解決することができないのであれば、第三者（裁判所等）が判断するほかないと思います。 相談者様から、原状回復費用を負担する義務はないとして、訴訟提起等を行うこともできますが、本件では原...

物損による請求について

①こちらが刑事罰に処される可能性はあるのでしょうか？ 意図的に壊したのであれば、器物損壊罪（刑法261条）の可能性があると思います。 ②先方が請求が高額に感じる為、調査を行うには弁護士さんに依頼すべきでしょうか？ 相談者で交渉が...

祖母からの精神的な攻撃。慰謝料ゎとれるのか。

可能性はありますが、出来事一覧表を作成して、証拠もいくつか準備して、 弁護士に持ち込んで検討してもらうといいでしょう。 あなたの人格権を侵害するレベルの言動が頻発していれば、慰謝料請求が できます。

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