転借契約を相続で引き継いだ際の不足分家賃と光熱費の取り扱いにつきまして
適正な賃料が問題になっているのでしょう。 適正な賃料を決めるために調停を申し立てるのが いいでしょう。 また、また貸しが、大家との間で問題が生じる可能 性がないとも言いきれないでしょう。
取り消したつもりの不動産購入契約が取り消されていないのではないかと不安です
契約申込は、有効に撤回されてますね。 かりにのちに請求が来ても、勝てる事案ですね。 なにもないと考えていいですね。
借地から退去の際地主さんに更地にするよう言われました。どう対処すれば良いですか？
契約期間満了に際しては、建物買取請求権がありますが、合意 解約の場合は、ありません。 借地契約を解約する時は、更地にして返すのが原則です。 建物登記も滅失登記しなければなりませんね。 あるいは、借地権を第３者に譲渡する方法もありますが...
知らない間に夫が自宅の家賃滞納、支払い請求が来てます夫の名義とは言え払わなければいけないのでしょうか
夫が家を出たんですかね。 謄本を調べるといいでしょう。 賃貸としてもあなたは契約者でないので支払う義務は ないでしょう。 リフォーム代も負担する必要はないでしょう。 情報が不足しているので、弁護士とじかに相談した方が いいでしょう。
家賃の取り立てはどの程度が普通なのでしょうか？
いまだにそのような取立て方法をしてくる管理会社があることは残念ながら散見されます。 絶対に違法とは言いにくいですが，裁判で違法だと判断されても仕方ないくらいの行為に思えます。 ただ，だからといって今から何かできるかというと，なかなか難...
テナント賃貸契約、法定更新に該当する事例かどうか
更新後の期間が明記されているので自動更新ですね。 更新料を支払うことになりますね。 契約書は自動更新なので有効ですね。
持ち家と生活保護について
地元の社会福祉協議会で、リバースモーゲージ制度を 相談して下さい。 協議会が、担保に取って、毎月生活費を貸し出してくれます。 担保割れになると、所有権は、協議会に移転しますが、その とき、生活保護を申請すれば通ります。その後、 同じ場...
国有地に住んでいるが、このまま安全に住めるかわからない。
それほど心配する必要あはりません。借主はかなり強力に保護されているため，不当に高い賃料などへの契約条件の変更は簡単ではありませんし，「追う」のも正当事由が必要でありかなり難しいのです。 周辺の土地をまとめて購入したいという人がいるので...
不法占拠占拠に当たるでしょうか
お父様の生前、お父様とＡさんとの間には、使用貸借契約（タダで貸す）が成立していたと思います。 使用貸借の目的が、Ａさんの引越の荷物を置くためという一時的なものなので、引越しから１年以上経過した現在では、使用貸借契約の目的は終了してい...
賃貸の部屋に業者がきて粗雑な扱いを受けた。大家が取り合ってくれない場合、業者を変更することは可能か。
失礼しました。質問を読み違えていました。 大家さんから暴言を吐かれるのですね。 指定の業者でないといけないかどうかは契約内容によります。契約書にそのような記載がない場合には特にどの業者に頼まないといけないということは法律上はありません。
親からの嫌がらせに困っています
法律的には、判決を取る方法になるでしょう。 父親に対し、移転登録手続をせよ、という判決が 必要でしょう。 真実の所有者があなたであることは証明できるでしょう。
親族から親父がした使用賃借について
相続放棄をするのが良いでしょう。 お父様が亡くなられてから3ヶ月以内であれば問題なくできます。 3ヶ月以上経過している場合でも，実務上は相続放棄が認められることも多くありますので，弁護士に一度ご相談ください。
平日だけの別居、住民票移動の必要性と法的考慮点は？
あなたの場合は、住民票を移動しなくても問題に なることはないでしょう。 セカンドハウスのようなものですね。 本拠地は実家住所地という理解でいいと思いま す。 移動しなくても困るようなことはありませんね。
レオパレス家賃について
対象物件ですかね。 連絡が来てるでしょう。 対象物件なら家賃の支払いを留保してもいいでしょう。 紛争が解決するまで、支払を留保しますと内容証明を 出しておくことですね。
家の名義人の権利とは
あなたも払う必要はありません。 母の承諾を得てますから。
シェアハウス保証金返金について
契約書を見ないとわからないですね。 原状回復についてどんな事が書かれているのか、 また部屋の状態も見ないとわかりませんね。 ベテランの貸し主は、ビフォーアフターの写真を 撮ってますね。 また修復の見積もりも取ってますね。
犬に噛まれた怪我をした
完治までの期間と実通院日数でおよそきまりますね。 だいたい交通事故の場合を参考にします。 ２週間だと１５万くらいでしょう。 犬のほうもあるので、５万くらいは加算していいでしょ う。
個人情報保護法適用前に配布された居住者名簿の扱いについて
個人情報保護法もそうですが、法律は遡及しないのが原則で、 遡及する場合は特に定めが設けられますね。 遡及の定めはありませんから、従前のものは適法ですね。 管理組合に過去の居住者名簿を回収して、削除する義務は ないと思いますね。
老朽化による雨漏りのための家賃交渉
老朽化を原因にするしかないでしょう。
借り主が行方不明になってしまった賃貸の解約について連帯保証人がどこまでやるべきですか？
事務管理になりますね。 解約はできないですが、責任を負うということで、 解約させた方がいいでしょう。 そうしないと、負担がかさみますからね。 車も、引き挙げてもらった方がいいでしょう。 違法にはなりません。 所有者が事務管理者が責任を...
借りているアパートの建て替え
限度を超えると言うより正当な要求でしょう。 本件の場合は、転居費用は大家さんの負担になりますね。 賃貸期間中であること、解約申し入れについて期間が守ら れていないこと、解約に正当な理由があるかどうか定かで ないこと、大家さん側の事情を...
深夜のライブ騒音がひどいバー。特定遊興飲食店営業にあたりますか？
特定遊興飲食店にあたる可能性が高いので、警察に 実態を話して、相談するといいでしょう。 騒音など近隣の迷惑防止の観点から、厳しく規制さ れてるようですね。 専門ではありませんが。
高額な修繕費を払わされている件
瓦の修理等について，請負契約であると思われますので，瑕疵修補請求や損害賠償請求，あるいは完全履行を求めることができるかと思われます。 とはいえ，人間関係の絡む問題ですので，第三者視点からはそう言えるのですが…。 まずは工事の契約書な...
不動産売買決済の問題
預金小切手は、銀行が支払を保証しているものですから、 現金と同一視してよい、ことになっています。 したがって、相手の弁済方法としては有効な弁済になり ます。
ウィークリーマンションの契約内容についてです
禁煙を契約したのに喫煙を割り当てられたということになれば，賃貸借目的物が契約内容に適合しておらず，現行法でいえば不完全履行あるいは履行遅滞，もしくは契約不履行ということになります。 この場合には，契約の解除や，損害賠償請求をすることが...
賃貸借契約の契約期間内の再契約について
原則は、家賃だけさげた契約書作成で、その他は従前通りですね。 その際、合意があれば、他の点についても変更は可能です。 したがって、あなたに不利益な変更部分は応じなくていいですね。 また事務手数料の請求根拠はないですね。
新家主から、６ヶ月猶予期間内の立退依頼。立退料なし。
借地借家法２７条には，解約の申入れから，６か月で賃貸借契約は終了するという条文だけを見れば，そうなるのでしょうが，同法２８条は，正当事由が必要となっています。 購入したという事実だけで，正当事由が具備されるわけでもありませんので，立退...
30年住んだ家の原状回復費用
経年劣化については原状回復費用を負担する 必要はないのが原則です。 契約書中、原状回復の規定と国土交通省原状回復 ガイドラインの該当部分を参考にするといいでしょう。 契約書よりは、ガイドラインの考え方のほうが優先さ れると考えていいで...
単身者用のアパートについて。
仲介業者ではなく、管理業者に連絡をしてみてはいかがですか？おそらくマンションのオーナーは、管理会社に管理業務を委託していると思いますので、そちらがより直接的かと思います。 文面を拝見するに、法的手段を駆使するという程ではないという相談...
他の人の示談金を支払わなくてはいけないのか？
まずは弁護士に抗議、警察にも連絡。 同居人なら、あなたに責任があるでしょう。 たまたま来たうえでの行為なら、あなたに は責任がないですね。