30年住んだ家の原状回復費用
父が30年ほど住んでいたＵＲ賃貸の団地ですが、原状回復にあたる費用は
どれくらいかかるのでしょうか。
１）ふすまや壁紙がボロボロです。
２）床もかなり変色しています
３）キッチンが油まみれです
４）トイレの流すレバーがこわれています
全てふたんしなければならないのでしょうか？
クリーニング代はもちろん支払うつもりですが
30年住んでいるので仕方がない部分はありますか？
経年劣化については原状回復費用を負担する
必要はないのが原則です。
契約書中、原状回復の規定と国土交通省原状回復
ガイドラインの該当部分を参考にするといいでしょう。
契約書よりは、ガイドラインの考え方のほうが優先さ
れると考えていいですよ。
故意過失で損傷した部分については、借家人の
負担になります。
ご回答ありがとうございます。
４）トイレの流すレバーがこわれています
この辺りは経年劣化で通りますでしょうか。
当方が使っていたわけではないので亡くなった父が壊したとも
考えられますが、30年間壊れないレバーとも考えられないので。
査定される方の判断でしょうか。
どんな経緯でこわれたか判然としないですね。