老朽化による雨漏りのための家賃交渉
昨年6月から４階建ての最上階に賃貸住宅に住み始めました。建物が古いこともありますが、7月に雨漏りをし、新品の照明器具に浸水し、漏電がおき停電しました。
直ぐに復旧し、管理会社から派遣された業者が確認をしたところ、老朽化による雨漏りと判断されました。
屋上の防水シートの工事を行うと連絡があり年末に工事が行われましたが、その際に再度雨漏りが発生しました。
管理会社の対応も悪く、安心してすめる環境ではないため家賃減額をお願いしましたが、管理会社の営業から、裁判になったら負けますよと言われ、お詫び金として金銭を請求しましょうと提案を受けました。
管理会社の営業の対応があまりにも悪いため、本当は御社に請求したい思いですと営業に伝えたところ、請求してもらってもかまいませんよ。弁護士を雇って訴えますから。と言われました。
裁判、訴えますなど、何度も言われてしまうととても怖くて、どうしたらいいか悩んでいます。
損害があれば損害賠償請求ですね。
家賃の減額も当然主張していいと思いますね。
あなたが訴えられるはずもありません。
照明器具は屋上の修復工事をしていた会社が弁償してくださったのですが、オーナーは修復対応しているため請求はできないと管理会社からは言われています。
こちらは被害だけで何も請求出来ないのでしょうか？
照明器具と漏電による停電以外の被害はないのですが、入居して直ぐに何度も業者や管理会社が出入りをしておりかなりのストレスなため、なんとか家賃の減額をお願いしたいのですが、具体的な被害を示せと言われており困っています。
何か方法はないなでしょうか？ご教示宜しくお願い致します。
老朽化を原因にするしかないでしょう。