故意にやり続ける騒音について
違法騒音かどうかが最初のカギですね。 証拠が重要でしょう。 公害課で規制条例に抵触するかどうか、確認してもらうといいでしょう。 あとは、騒音問題を調停する公的機関についても教えてもらいましょう。
元カレの行動が不法侵入に該当するかについての相談
どの程度対応してもらえるかという点はありますが、警察介入後に検討すべきでしょう。合意書を作成しても法的な強制力はありませんし、そもそも他人の敷地に入らないものを置かないというのは合意がなくてもいえることですので。誓約書をかかせることで...
隣の叫び声、暴言に耐えられません。
認知症が進んでますね。 せん妄があります。 社会福祉協議会に事情を説明して、協議会担当者から親族に連絡を とってもらうことになるでしょう。
"リフォーム後の欠陥住宅に関する相談"
売買ではなくリフォームということでしたので、先ほどの回答は誤りです。申し訳ございません。金銭請求が考えられるのはリフォームでも変わりはありません。
定期借家契約賃貸に変更後 取り壊しアパートの退居後のペット可分の敷金の返還は可能でしょうか？
大家側が「退居時に1ヶ月分だけの返還」とする根拠は確認されていますでしょうか。 原状回復費用の額を控除した残額が上記の額ということであれば、本件事案のもとでは、全額返還を求め交渉する余地があると思われますが、 いわゆる「敷引き特約」に...
近隣トラブルによる退去の場合、引越し費用等の請求について
引越し費用等の一部の請求は認められる可能性があるでしょう。トラブルの記録と管理会社が対応をしなかったことについての記録を録音やメール等で証拠化しておくと良いかと思われます。
瑕疵の告知をしていなかったということで賃貸借契約の解除が可能でしょうか？
まずは、写真をとるなど証拠保全をしてから、修繕請求をすることからでしょう。 貸主の対応を見て、契約解除など検討することになるでしょう。 貸主の義務違反で解約するなら、違約金は要らないですね。
異自治会のゴミ捨て場を所有地から移動して欲しい
「新しく購入した土地」 購入した土地と現在お住いの土地との場所的関係や、 住居（特に複数戸入居可能な物件）などを建設する予定などによっては、少し先のことも見据えた検討が必要になります。別の自治会や地域住民と関りがないのであれば、移動を...
貸し主側に責任はないのかどうか
確認義務というよりかは、そもそもの修繕義務（賃貸人の義務）や、損害拡大防止義務がポイントになります。
家賃値上げに関する相談
あくまでも現時点ではお願いベースですし、 更新時期でもないわけですから、応じられませんという回答でよいかと思います。 相手方が調停・訴訟までしてきた場合は検討が必要ですが。
月極駐車場の解約手続きを行わなかった場合でも支払う必要はありますか
使用しているかいないかの判断が付きませんし、契約書の記載からすると支払い拒否というのは難しいかと思われます。 ご事情を踏まえて正式な申し入れと減額ができないかのご相談をされるべきでしょう。
家賃滞納に関する裁判所からの訴状についての疑問
まずは大家側と交渉をし、契約の継続ができないかについて話し合ってみると良いでしょう。
賃貸マンションの更新時の家賃の値上げを拒否できますか。
値上げは協議の上決めるので、同意しないならば、現状賃料と更新料を 支払うといいでしょう。 調停になるかもしれませんが、その場合、出頭して意見を述べましょう。
隣のアパートから飛来した屋根の一部による自宅外壁に関する損害賠償請求の可否について
ご自身としては、請求をし、相手方から反論が来た場合は検討するという対応でよいです。 管理会社は内部的な責任（大家との間の契約責任）を負う可能性はありますが、 ご自身との関係では責任を負わないでしょう。交渉窓口は管理会社になるでしょうが。
賃貸立ち退きについて
今後、何か問題になっても不安ですし、どのように対処するのがいいのでしょうか。 →前提として賃料の滞納もなく賃貸借契約が定期賃貸借契約ではなく普通賃貸借契約であれば、賃借人を立ち退きを求めるには正当な理由が必要になります。 一般的には身...
リフォーム会社に迷惑料請求の可否及び金額について相談
修補が行われているため、費用の返金を求めることは難しいです。 迷惑料と言いますか、壁の件などのご事情を踏まえて解決金という形で支払いを受けられる可能性はあろうかと思います。ただ金額的には支払いを受けられて数万円だと思われます。
離婚成立から自宅退去日までの家賃について
静岡の弁護士です。 相手の主張は信義則に違反するか、権利の濫用にあたると思います。 裁判が終わるまでずっと住んでいたわけで、離婚に伴い転居までの時間も必要でしょう。 そのことは相手も認識してるはずです。 そうであれば、離婚成立後も、転...
不動産売買契約の解除。履行の遅延により
売主が建物を新築して、土地と建物をあわせて引き渡すという売買契約でしょうか？ 引渡し日が契約書上具体的に指定されていないということなので、単純なケースではなく、契約の趣旨からして、遅くともいつまでには引渡す、という合意があったと言え...
手付解除における契約の履行内容について
売買契約書に「手付解除期日までは…履行の着手の有無にかかわらず…手付解除できる」という趣旨の規定があれば、手付解除期日までは解除できる可能性があります。 上記のような規定がない場合は、所有権移転登記がなされた後に手付解除することは難し...
借地契約・工事承諾書に関する相談について
そもそも、「屋根の吹き替えと外壁の塗り直し」については、修繕であって、「改築・増築」には該当しないように思います。土地賃貸借契約書を確認する必要がありますが、契約書で地主の承諾が必要とされているのが「改築・増築」だけで、「大規模修繕」...
賃貸物件の退去費用についての適切な金額についての質問
大家が主張されている退去費用２００万円については、見積書を拝見してみないと適切な金額であるか判断しかねるところですが、壁床の全張り替えまで必要であるか疑問が残るところではあります。 適切に対応するために、弁護士にご依頼されることをお勧...
大家さんに対する慰謝料請求について相談したい
詐欺の強要と暴言で慰謝料請求できるでしょう。 メールや暴言の整理をして、弁護士に見てもらうといいでしょう。
永遠に終わらないリノベーション
抜本的な解決としては退去しかありません。 退去費用に関して、賃貸人かつ施主であるオーナーとの間で交渉をすべきことになります。ただ、ご自身（夫も含む）での交渉では限界もあろうかと思います。 その場合は、調停やADRなどのご利用もお考え...
受任通知書に関する法的措置についての相談
債権者は保証会社ですかね。 具体的に、いつ、なにを、立て替えたのか、情報が必要ですね。 また、それはあなたの責任なのかどうかも、要検討でしょう。 近くの無料相談で相談して見るといいでしょう。
不動産屋と大家への対応方法を教えてください
カビは、健康にも有害ですね。 賃貸人の安全な住居を提供する義務の違反です。 まずは、家賃の減額対応でしょうね。 書面通知の上、５０％減額してもいいでしょう。 消費者センターか近くの弁護士に相談してもいいでしょう。
建築条件付の土地を契約したが騙されていた事が判明。解約金を支払わないといけませんか？
ご自身の今後の対応としては、 まず問いただすのではなく、担当者から言質を取ることをお考え下さい。 今問いただしても、誤魔化されるだけですので。 言質をとることができた場合は、相手方会社と協議をしていくことになります。 ただ、ご本人です...
近隣住民による嫌がらせ
ご質問ありがとうございます。 相手が、どのような裁判上の手続をしたのか、またどのような内容の請求・主張なのか不明ですから、 裁判所から書類が届くまでは気にされなくていいですよ。 裁判所から手紙がきた場合は、ご依頼になるかは別にして...
騒音対策要請手紙について 訴えられることはあるのか
もし、騒音を起こしている相手が脅迫罪や精神的苦痛として自分を訴えてくることはあるのでしょうか、、？ >>ございます。騒音に関しては解決が難しい分野です。少なくとも、相手方と直接やりとりをすることは避け、管理会社を関与させてください。
隣人の死体発見による引越し費用請求可能性について
賃貸人としても知っていて放置したわけではないでしょうから、賃貸人の契約違反ということは困難です。 引越費用等を賃貸人に請求することは難しいと思います。
隣人トラブルで裁判に。どうしたら終わる？
漏水事案では、修繕対応などをされているのであれば、 慰謝料請求は認められ難いでしょう。 今回の裁判の決着がつけば、以降の訴訟提起は、 基本的には、紛争の蒸し返しとして却下されることになると考えられます。