家賃値上げに関する相談
2年契約更新した5ヶ月後に家賃の値上げのお願いが届きました。
値上げ分の減額、または無しにできるかご相談したいです。
何日か前に不動産会社から手紙が届き、家賃値上げのお願いで、物価上昇に伴いやむを得ず値上げせざるを得ない状況となりました。と書いてあり13.000円値上げすると記載されていました。
交流のある同じマンション内の方2名に聞いたところ、その方々には届いていないらしく、うちだけに届いているようです。
契約書を確認したところ、
物価の変動、その他の近隣相場との比較により賃料が不相当になった場合、原則として本件契約更新時にその増減を申し出ることができる。
と書いてあります。
2年契約更新は2023年12月にしたばかりで、その時も4.000円値上げと書いてありましたが、期日の1週間前に書類が送られてきたこともあり交渉の末、値上げなしになりました。
相場を調べたところ、近隣と同等ではないかと知り合いの不動産業の方も言っていました。
追記、
家賃値上げの手紙が届いていない2人は最近２年契約更新があったらしく、そのタイミングで5.000円値上げになったと言っていました。値上げの金額があまりにも違うところも気になります。
あくまでも現時点ではお願いベースですし、
更新時期でもないわけですから、応じられませんという回答でよいかと思います。
相手方が調停・訴訟までしてきた場合は検討が必要ですが。