不動産売買契約の解除。履行の遅延により
不動産売買契約を2023年2月に交わしましたが引渡し日の設定は記載されたいません。売主から契約時に会社のシートを基に、見積もり、サイン会、着工、引き渡しなどの細かなスケジュール説明を受け、2024年7月のアパートの更新日には間に合いますとの回答でした。シートによるとサイン会までは約120日と記載されていたにも関わらず、すでに400日以上が経ち、売主から2/1にサイン会の設定がありましたが延期となり、3/31に再設定。そして今日現在いまだになされていません。履行の遅滞による契約解除は可能かどうかのご相談です。よろしくお願いします。
不動産売買に関しては、特約なども多いので、
個別相談で契約書を確認してもらうべきでしょう。
ご記載の事情で、履行遅滞といえるかどうか、
解除ができるかどうかは判断できません。
売主が建物を新築して、土地と建物をあわせて引き渡すという売買契約でしょうか？
引渡し日が契約書上具体的に指定されていないということなので、単純なケースではなく、契約の趣旨からして、遅くともいつまでには引渡す、という合意があったと言えるかといった問題になりそうです。
一度、面談の上で弁護士に相談することをお勧め致します。