大家の義務・責任について
こんにちは。 更新拒絶に必要な期間が6ヶ月というのは法律上の規定であり、大家さんの主張は間違いありません。 また、大家さんとしては自分との関係で契約違反がない限り、是正を求めたり追い出したりはできません。 あなたとの関係で法的な責...
賃貸の更新料や家賃支払いについて
その程度の遅れで契約解除は出来ないですね。 信頼関係を破壊したとは到底申せません。 法的処置うんぬんは、おどしの一種ですね。 少しくらい遅れるのは致し方ないこともあります から、順次通常の支払方法に戻すよう努力 してください。
違法民泊、管理会社への損害請求
追記 上記回答は、kagome様が契約した、管理会社ないしは大家に対して行う主張を前提としたものです。 民泊を行っている人に請求する場合、kagome様はその人とは契約関係にないため、不法行為に基づく損害賠償請求をすることになりますが...
賃貸契約者変更を依頼したら
当事者の変更をは、現当事者の合意がないとできません。 従いまして、夫婦間で、協議をして、変更することとなります。
土地を貸してた業者にトンズラされた。放置された物の撤去費用を業者に出させたい。
さがす努力はすることになりますが、当分見付から ない可能性がありますね。 また裁判やるとかえって費用がかさむので、撤去 費用を、相手が見つかればの話ですが、後日 請求するようにしたほうが、効率的かもしれませんね。 参考意見です。
自治会入会の強制とルールについて
「自治会」はあくまで任意団体ですから、入会の意思なく自動的に入会することはありません。「入会したことになっています」と提示されても、それだけで入会したことにはならず、入会するという意思の表示が必要です。ただし、特段サインをしなくても、...
同じマンション内への移動
それも見積もりを取って折半をお願いしてみることに。 法的な責任追及は難しいですから。
家賃の返還請求が出来ますか？
そうだね。 立証に難点があるね。
民泊違法物件で運営委託を契約させられた
詐欺に当たるかどうかはわかりません。 対面相談で詳細情報をつたえて、詐欺の要件に 該当するかどうか検討してもらうといいでしょう。 詐欺の要件はハードルが高いので、ここでは断じ 得ません。
建築会社の営業代行の条件ってありますか？
あなたの名前で販売したり契約するのは、宅建業法に抵触するでしょう。 したがって、アフィリエイトのように、紹介をする、広告をはる、その結果、 問い合わせその他は、直接依頼人の方にいくなら、問題はないでしょう。
アパートの契約時についていたサービスを一方的に無しにされた
アバウトですが、２０万は見ておいた方がいいでしょう。 ご自分で出来ると思いますよ。 終わります。
賃貸の店舗でシックハウス症候群になりました。契約解除・損害賠償請求はできますか？
シックハウス症候群であることが明らかで、業務の 遂行が困難なら、契約をした目的が達せられない 場合として契約解除できますね。 損害の請求も可能です。 民法５７０条。
貸している人以外の人が住んでいる。どうしたらよいか？
まず契約書を読んでみて、社宅として借りている賃借人の 義務を確認して、それから、社長に事情を話すといいでしょう。
競売による自宅退去と夫の責任
あなたが事情を書いてお手紙を、まず出してから、お会いされた方が いいのではないでしょうか。 競落人との間で賃貸借を結ぶこともよく行われていますが、家賃を支 払えるかどうかですね。
家賃の未払いで責められるのはわたし？
家賃の滞納額がたまった場合、大家さんからご主人に対して、物件の明渡請求と未払いの家賃の請求がなされることになります。 未払いの家賃については、連帯保証人にも請求ができますので、ご主人が支払わない場合、ご相談者様に請求がくる可能性があり...
作り話を広められて困っています。
法的な処罰はないとおもいますね。 言行録を作って、警告書や慰謝料請求は、できるでしょう。 虚言癖あるいは、妄想癖があるのでしょう。 老人病のひとつかもしれませんね。 近親者の方がいれば、話を通してみるのもありでしょう。
法人契約で借りている家の家賃を請求されました。支払わなければなりませんか？
報酬と家賃は別個の話なので、まず未払い報酬 がいくらあるのかですね。 いつからどういう条件で役員になったのかね。 やめてから未払い報酬を請求することですね。 社宅の入居の条件はどんな話だったのですかね。 家賃より報酬が少ない事はありえ...
7年前の４階建マンション１階部分の空き店舗の内外装工事の瑕疵の保証について
３、の適用はないですね。 ２、にあたると思います。 したがって、保証期間は過ぎてますね。 しかし、修繕は、その業者に依頼した方が いいかもしれないですね。
契約内容と異なる物件。損害賠償できますか？
契約違反にあたりますね。 当初オープン予定日から実際にオープン できた日までの家賃は返還請求できるでしょう。 逸失利益は算出が難しいので、困難でしょう。
トラブルを引き継ぐ形での土地建物の購入について
土地賃貸借契約にがあるにもかかわらず地代が支払われていないということですので、地主（土地賃貸人）は当該土地賃貸借契約を解除することが可能です。 土地賃貸借契約を解除して、建物収去（取壊し）土地明渡請求をすることになります。 想定され...
自主管理物件の管理の放棄をオーナー側がしていて、昨日いきなり契約解除の勧告書が送られてきました。
賃貸人（オーナー）が契約期間中に契約を解除するためには， １ 賃借人（あなた）に債務不履行（契約違反）があること ２ １の債務不履行がの程度が当事者間の信頼関係を破壊する程度に著しいこと が必要です。 「オーナーに不利益な事を言うから...
違法な民泊を続けている業者を追い出せないものでしょうか
証言記録でも証拠としての価値はありますよ。 観察記録も証拠になりますよ。 旅行業法違反は警察ですね。
特許の利用権について、販売金額の妥当性を教えてください
当該特許を独占的に利用したいという要望に応えるためには，ライセンス契約を締結して，専用実施権や独占的通常実施権という権利を付与することになります。 このような方法をとると，あなたにとっては，他の建築会社に特許利用権を与えて収益を得るこ...
叔母のマンション家賃滞納のせいで私の家が差し押さえられそうです
名義を変更した方がいいでしょう。 ぼけが悪化しないうちに。 差し押さえの可能性がありますから。 また連帯保証債務は相続されますから、 状況に寄って相続放棄も検討すること になるでしょう。
家賃減額と迷惑料を請求できますか？雨漏りを管理会社が直さない。
修繕義務を怠っているんですね。 価値が低下した分について家賃を減額したほうがいいね。 家賃減額の理由をしっかりと書面にして送ってから実行し たほうがいいですね。 迷惑料は慰謝料のことになりますね。 減額は客観的価値の問題、慰謝料は主観...
従業員が借上社宅で水漏れ等の被害を起こした際の損害賠償について
会社側にも過失があると思いますね。 過失割合については、いくつか意見があるでしょうが、 私見では、７割くらいはあるのではないでしょうか。
私名義のアパートの居住権の有無
どんな話で同居したのかですね。 その内容によっては、あなたに対しては、居住を 主張できるかもしれないですからね。 もちろん、借家権はあなたにあって彼にはありません。 あなたに彼を居住させる義務があるのかどうか、 仮にあったとして、その...
18年間住んでいた賃貸マンションを退去するのに、修繕費はどの程度請求されるのですか？
現状回復について特別の約束がなければ、故意、過失に基づく 損傷はあなたの負担、その他経年劣化の部分については、家主の 負担になります。
賃貸契約法定更新切り替え
契約書の記載によって結論が異なるので，次の手順で判断してください。 以下は普通借家契約の場合を前提としています。定期借家契約の場合には全く異なるので，注意してください。 （１）契約書に自動更新条項があるか（「契約期間満了の○か月前ま...
セクシャルマイノリティのパートナーとの住宅の共有
いろいろな方法が考えられますが， 建物の所有権をパートナーに移転させない方法であれば， パートナーが死亡するまでを契約期間とする使用貸借契約（無償で使用させる契約）を締結しておくのがおそらくもっとも単純かつ合目的的だと思います。