マンスリーマンションの差別的価格設定について相談したい。
倍の家賃にする合理的な理由がわからないですね。 障害者を不当に差別したこと、契約が公序良俗に反することを 理由に、返金を求めてみてもいいかも知れませんね。
自分名義の家の売却と父親の居住権に関する法的相談
＞ローンもまだありますが、 ＞売ることを考えています ＞実印だけで家は売れるのでしょうか？ 結論からいうと、売れないと思います。 不法占有者がいる物件を買う買い手はなかなかいないからです。 ＞家を売らなくても父親を ＞追い出せる方...
賃貸の家賃の減額について、管理会社との文面での約束を相手方に都合良く解釈されている。
基本的には契約書の記載が契約の内容です。 間違っていたというのは、相手が業者の場合は、基本的に通用しません。 ですから、契約書の契約金額を基準に、減額幅を計算すべきでしょう。 ただ、口頭や書面での申入れで認めてもらえないのだとしたら...
土地売却に伴う立退き料についての相談
拒否をし続けた場合、 明け渡し訴訟の提起をし、判決後に強制執行という形になるかと思います。 訴訟費用、強制執行費用の請求をされる可能性があります。
隣地の越境問題についての相談
現に侵害を受けている買主のほうがいいでしょう。 終わります。
賃貸物件の修繕費用についての疑問について
築年数については45年で3年居住しました。 →築年数が古いですね。ご相談者様の入居時にクロスを貼り替えているのでなければ、残存価値ゼロの可能性が高いのではないでしょうか。 各部屋の1面だけの傷については過失があったため私の傷になる...
退去費用について(特約の金額記載、クロス耐用年数)
申し訳ありません、不動産屋に対するメールの文案の作成については、代理業務に含まれてきてしまい責任をもつこともできないため、 有料となってしまっても対応可能な弁護士を探された方が良いです。 どうぞ、よろしくお願い致します。
「退去時のサインについて」と「原状回復費支払いについて
①本日、賃貸の退去をしました。 業者が提示する原状回復見積書に退去者立会名と金額了解と二箇所サインする欄がありました。 金額に納得できなかったので、サインをしたくない旨を伝えると、退去者立会名は立会ったものだからサインしてくれないと困...
違法建築指摘による責任請求の可能性について
昔、ハウスメーカーの営業の方から、裏技として、完了検査後に、吹き抜けを潰して、部屋にするとかそういう類の工事をするケースがあったと聞いたことがあります。 容積率の限界を超えて、施主の希望の間取りを実現するためだと思いますが、すでにご存...
残置物処分費用の請求方法についての質問
上記事情ですと、 処分費を負担し、財産分与の際に半額分を考慮する形で精算 というな処理になるかと思われます。 ただ、交渉事項ですので、状況（離婚に関する交渉上の立場の優劣）によっては、立替ではなく、相手方に負担を求めることもでき...
「トイレットペーパー以外の物は流さないで」の掲示を無視し大便を流しトイレが詰まったら、賠償責任発生？
どのように解釈するかを考えたところで意味はないかと思いますので、 単に、大便を流してしまい、その大便が原因でそのトイレが詰まってしまったら、どうなるのでしょうか？という部分だけ考えますが、利用者側に非があれば、責任を負うことはありえる...
アパートの駐車場について
オーナーと管理会社との間でどのようなやり取りがあったのか分からない以上、断言はできませんが、詐欺といえる可能性はあるかと思います。
家賃滞納に関する保証会社からの連絡についてどのように対応すべきか。
連帯保証人ではなく、単に緊急連絡先となっているにすぎなければ、支払義務が生じることはありません。 相手方に「支払います」と回答するようなことがあれば話は別ですが。
賃貸の水漏れで困ってます
なりませんよ。 事前通知しておくといいでしょう。 終わります。
生活保護中の問題、相談先など
精神疾患のため、過敏になり、不安になるのは仕方ないでしょう。 知らない番号は出ないことですね。 知らない相手とは会わないことですね。 警察も具体的な危険性がないと動きません。 自分を守る最小限の備えをしましょう。
賃貸物件の修繕に伴う家賃支払い義務についての相談
ご相談者様の過失に基づくボヤであれば、ご相談者様の責任なので、賃貸人が賃料の支払いを受けられない理由はなく、ご相談者様が支払う義務があると思います。 もっとも、例えば、火災に伴うフローリング・壁紙の修繕だけであれば１か月で済むのに、...
大家がケチで最低限しかメンテナンスせず入居3週間で様々な問題が発生しています。
録音、メモ、有効ですよ。 これで終わります。
不当な対応による自力救済における損害賠償請求の可能性について
認められる金額や契約内容にもよりますが、成功報酬を含めて考えるとあまり手元に利益として入ってくる金額は多くはないかと思われます。
電気代未解約による支払い過誤についての請求可能性に関する相談
貴方の支払によって、別法人が本来支払うべき費用について支払を免れているという状況だと思われますので、不当利得返還請求（民法７０３条、７０４条）をすることが考えられます。 ＜参照：民法＞ （不当利得の返還義務） 第七百三条 法律上の原...
同居人を追い出すことは可能でしょうか？
弁護士の吉岡一誠と申します。 特に相手方が法的に有効な根拠をもって住み続けることを主張するのは困難でしょうから、裁判を起こして退去を求めることができるでしょう。 ただし、裁判を起こす場合の時間やコストを考慮すると、2、3か月程度の猶...
賃貸アパートの退去費用についての法的アドバイスをお願いします
同棲を解消し退去する際に費用を半分負担するなどの事前の合意がないのであれば、支払い義務が認められないかと思われます。
美容室を経営 再度、大家から普通賃貸借契約から定期賃貸借契約への催促がありました。
上記であれば、特段問題がないように思われます。 １ 大家が問題にしている出来事（４年前）⇒更新⇒現在 更新している以上、破綻もなにもないでしょう ２ 事実誤認にすぎない ただ、今後も同種のといいますか、 いいがかりのような指...
管理会社の不備によるアパートの問題について賃料の見直しを希望
管理会社に修繕を要する旨の連絡をして、管理会社にも不具合を確認してもらいましょう。その上で、減額交渉（民法611条1項）に入る流れになろうかと思います。
中古マンションの瑕疵
売買契約書に、契約不適合責任の対象や請求できる期間について記載されていることが通常ですので、まずは売買契約書をご確認ください。
この場合借主が費用を負担する必要がありますか？
ご記載の不具合は通常損耗ないし経年劣化に該当するものと考えられます。 社宅については、社宅使用料の金額により、使用貸借と考えられる場合と賃貸借と考えられる場合があり、借主の原状回復義務の範囲は使用貸借と賃貸借とで異なります。 賃貸借で...
家賃滞納に関する父の連帯保証人問題についての相談
連帯保証契約をしているのであれば、滞納家賃についての支払い義務が発生します。また、賃貸借契約については契約した本人との間で賃貸人が契約を解除する必要があるため、賃貸人の方が契約解除をする必要があるでしょう。
【賃貸】食器棚ガラス扉の割れについての費用負担について
もともと緩い建て付けが原因での自然落下でしょう。 あなたに落下原因としての過失はなさそうですね。 賃貸人負担でしょう。
退去費用特約の有効性について法的見解をお願いします
そうすると、有効性は争う余地があるかもしれません。 もっとも、有効性を判断するにあたっては、どのような内容を合意したのかなど、賃貸借契約書、重要事項説明書等の精査が必要です。 したがいまして、ご相談者様がこの件について争うのであれば、...
経済的な理由でマンション管理費を支払えない場合の対応について
夫婦間では、夫の持ち分に関しては、共有財産です。 Bの所有者ではないので、あなたに求めることはできません。 管理費の滞納が長期化すれば、総会の決議により、弁護士を選任して、 弁護士が訴訟を行い、差し押さえの手続きをすることもあります。
天井からの水漏れ発生後、天井にカビが発生。修繕費用を管理会社に負担してもらえる？
１，貸主責任ですが、保険会社には通報しているでしょうね。 あなたも火災保険に加入してるでしょうから、調べて連絡しておくといいでしょう。 一時的な宿泊やでる時、戻るときの転居費用は損害の範囲でしょう。 ２，貸主負担は認められるでしょう。...