賃貸マンションの家賃値上げについて
2年毎の契約更新の賃貸マンションに住んでおります。
次の更新を迎える前に、オーナーが変わりました。
更新月は7月ですが、3月分の家賃から値上げすると通知が来ました。
前回、更新をしたタイミングで次の更新までの家賃は固定だと思っておりました。
そこで2点ご相談です。
①契約の途中での値上げは合法でしょうか。
②これを拒否すると、次回更新を拒否された場合、退去しなくてはならないのでしょうか。
突然の値上げ通知に困っております。
よろしくお願いします。
原則として、契約期間中の一方的な賃料増額は不可です。更新月が7月なのであれば、3月からの増額は契約違反となると考えられます。また、増額を拒否しても、正当事由がなければ更新拒絶や解約はできません。賃貸人が更新を拒否するには、建替等の正当事由と立退料の提供が必要で、単なる増額拒否は理由になりません。まずは今の賃料での支払継続を通知し、書面で協議を求めることになるでしょう。