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身に覚えのない賃貸契約の請求について

この場合どこに相談すればよいでしょうか？ 裁判所から訴状が来たのであれば、弁護士に相談されてください。 また負けた場合支払わなければならないのでしょうか？ 負けたらそうですね。 支払い能力がない場合は給与の差し押さえなどされて...

中古物件購入についての不動産事の費用違い

①何故なんですか？ ②登記費用は一律じゃないのですか？ 登録免許税は同じです。 ただ、司法書士の報酬は違う場合があります。 ③登記費用(所有権移転費用)は、何処の司法書士で頼んでも大丈夫ですか？ 一般的には、借りる金融機関指定の...

自宅前の路駐と器物損壊になるか？

ポールが壊れてないと器物損壊で告訴できないでしょうか？ そうですね。 なお、相談者の家の敷地内であれば、住居侵入罪の可能性もあるかもしれません。 具体的な状況が分かりませんので、何とも言えないところではありますが。

息子が千葉市に戻りたい話について

息子が千葉市に戻りたいと行っています。千葉市の友達のお母さんの家に住んで息子の面倒を見させてもらう形は、戸籍の移動無しでも法律に問題はありませんか？ 戸籍は関係ないですね。 住むところと本籍は連動しませんので。

水廻消毒料を払いたくない

見積書ということですから、契約前ということでよろしいでしょうか そうであれば、端的にそれは不要だから省いて下さいといえば足りますし、省けないというのであれば契約しないということになるのでしょう。 なお、相手（不動産業者？）の希望に添...

賃貸マンションの問題について

そのような場合どのように引越しをしたら良いのでしょうか？ 管理会社が入っていないのですかね。 場合によっては相続が発生している可能性も否定できませんね。 その場合は、相続人と話す必要があるかもしれません。 また、今まで支払いが出来...

訴えられそうです どうしたら良いかわかりません

団体名義にする方法を考えないといけないですね。 あなたの物でも代表の物でもないですね。 あなたが負けることはないですが、あなたの物ではないので、 団体名義にする方法を考えることになります。 所有関係は、現在は、団体構成員の総有ですね。

下水管の逆流による損害賠償などについて

ご記載いただいた事実関係を拝見するかぎり、慰謝料も含めて20～30万円が落としどころなのではないかと思いますが、話し合いで解決できない場合は、損害賠償請求権と今後の毎月の家賃とを相殺する旨の通知を送るなどの対応が必要になるように思われ...

賃貸アパート退去費用

元からあった傷の証明がない場合は、どのようにすればいいでしょうか。 例えば、入居後の傷である証拠を相手に求めてはいかがでしょうか。

明渡訴訟の裁判について

現状どうすれば良いか、準備書面にはどう自分の要求を主張すべきか、 相談者の希望を伝えてみて、相手が譲歩してくれるかどうかだと思います。 ただ、明渡訴訟までしていますから、基本的には退去してもらいたいのだと思います。 またどれくらい...

原状回復費用の請求について

立ち合い確認と、見積もりの承認とは別の事です。 誤解されないようにしたほうがいいですね。 立ち合いは、現状回復部分の確認でしょう。 見積もりは、あなたが負担すべきものかどうか、および適正な金額か どうかを判断するための資料でしょう。

マンション購入時の説明義務違反について

＞説明義務違反になる場合であっても，売買契約の付随義務に関する違反なので，契約を解除する等は困難と思われます。 ＞一般人をして購入するか否かを検討するに際し必要な事項として，信義則上の説明義務が認められる場合には，損害賠償を請求するこ...

原状回復費用について

通常損耗か故意過失による損傷かについて、当事者間で、解決することができないのであれば、第三者（裁判所等）が判断するほかないと思います。 相談者様から、原状回復費用を負担する義務はないとして、訴訟提起等を行うこともできますが、本件では原...

物損による請求について

①こちらが刑事罰に処される可能性はあるのでしょうか？ 意図的に壊したのであれば、器物損壊罪（刑法261条）の可能性があると思います。 ②先方が請求が高額に感じる為、調査を行うには弁護士さんに依頼すべきでしょうか？ 相談者で交渉が...

祖母からの精神的な攻撃。慰謝料ゎとれるのか。

可能性はありますが、出来事一覧表を作成して、証拠もいくつか準備して、 弁護士に持ち込んで検討してもらうといいでしょう。 あなたの人格権を侵害するレベルの言動が頻発していれば、慰謝料請求が できます。

母の内縁の夫を追い出したい。できますか？

その男性とは一緒に暮らしており、当初は働いて給与もあったのですが、最近は碌に働きもせず、母にお金をせびっている状況なので、追い出したいと考えています。 母の家であれば、母が同居させたいと思っているのであれば、追い出せないと思います。...

隣人に対する質問です。

直接言いに行く勇気がないのですが、 例えば、弁護士に入ってもらうことは考えられるかもしれません。 これに対応できる法律などはありますか？ 対応ということではありませんが、相談者に対して損害を与えるようであれば、不法行為に基づく損...

強制退去させられるのか

払って貰えない時もありこちらが立て替える事もあるくらいでこの場合強制退去させることはできますか？ 賃貸借契約の解除原因があれば、解除することによって、裁判で勝てば、強制執行はできます。 ただ、問題は解除原因があるかです。 遅れながら...

原状回復費用として無関係な箇所まで請求されている

賃借人側で業者に依頼してドアロック交換と清掃を実施する，ドアの取り替えや玄関の張り替え，階段の張り替えは必要がないと主張し，実際に業者に依頼して清掃してもらってはどうでしょうか。実際に清掃によって汚損箇所がきれいになれば，賃貸人側もそ...

共同所有不動産の賃貸と売却に関する質問

地上権を借地人に主張されれば売却は難しいか？ 借地人に反対されても、底地は売却できると思います。 ただ、共有ですから、一般的には売却しづらいのだと思います。 現在、相場よりかなり低い地代で父が父の兄弟と賃貸していたのを相続した。 ...

分譲マンション 権利書紛失

司法書士に頼んで、登記識別情報（昔の権利証のことです）を再発行する必要があります。 それなりに手間もかかるので、あらかじめ、お近くの司法書士に確認されるのがよいでしょう。

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