騒音問題で強制退去の可能性、証拠の必要性と対応策は？
弁護士の須藤と申します。 ご質問につきましては、ご認識のとおりです。 退去させたいオーナー側が、騒音等の証拠を集めて立証する必要があります。 また、普通賃貸借契約の解除（契約期間中に強制退去させるためには原則として契約を解除する必要が...
強制執行における共有不動産の居住権と対策について
調停条項の内容がよく分かりませんが、例えば、令和8年3月までにマンションを明け渡すこと、期限までに退去しなかった場合は毎月違約金を支払うことが調停条項に定められているのであれば、違約金はあくまで約束を守らなかったことに対する損害賠償（...
息子がマンション退去に応じない場合の違約金回避方法は？
話し合いで解決しなければ、あなたがお子さんを訴えてでも退去させるしかありません。 親子間で立ち退き訴訟と考えると抵抗があるかもしれませんが、 他の方法がなかなか思いあたりませんのでやむを得ません。
犬に咬まれた際の過失割合についての法律相談
>私が触った後に犬が咬んだ事なので、咬まれた私にも３割の過失がある、犬はよきせぬ行動をするから、と伝えられました。 私はあくまで普通にただ可愛がろうとしただけで、足を踏んでしまったとか、からかったりお手を強制たり挑発するようなことは...
立退き要求された病気治療中の高齢夫婦、法的対応と交渉方法は？
立退は住居を利用する必要性の有無を判断した上で、賃貸人に必要性があるとされた場合において、立退料を考慮することでその可否を決するとされています。ざっくりとした説明になりますが。具体的な事情いかんによっては要求が通る可能性はあり得ます。...
マンション規約内のピアノ演奏に対する法的対応の可否について
可能性としてはあり得るといえます。 相手方のマンションの所有権やピアノの演奏の音によって精神的苦痛を受ける程度に達している場合における人格権等を根拠に、 ピアノの演奏による騒音を差し止める請求が認められるというような場合です。 この...
無断駐車に対する店の責任と名誉毀損の可能性について
⚫︎来店客の無断駐車に店は関与しないと主張可能ですか？ それは基本的には駐車する人の問題でしょうね。 店が推奨などしていれば別ですが。 ⚫︎無断駐車にクレームしている方がおかしい人間と捉えられる内容のホームページ記載は名誉毀損にな...
無断駐車の損害賠償請求、支払い義務の有無は？
回答いたします。※弁護士により見解は異なる可能性があります。 結論から申し上げますと、お伺いする状況からすれば、大家さんから請求されている損害賠償について、質問者様に支払い義務が認められる可能性は低いというのが私見です。 損害賠償...
家賃滞納、東京地方裁判所からの書類
回答いたします。※弁護士により見解は異なる可能性があります。 結論から申し上げますと、地方にお住まいであっても、必ずしも東京地方裁判所へ直接足を運ばなければならないわけではありません。 書面の提出や手続きによって対応できる方法が考え...
疎遠だった姉が突然訪問し騒動、法的対処は可能か？
警察への相談や、弁護士を入れて相手との間での合意書の作成等を試みる交渉を行う、警告書面を送る等は考えられるかと思われます。
マンション理事の迷惑行為情報の公開は名誉毀損になる？
全住民の規模が不明ですが、分譲マンションであれば、相当数の住民が居住していると思いますので、公然と（特定多数人に対し）、名誉を害する程度の事実（他人の敷地に無断侵入したり、ベランダから大量放水しても謝罪を拒否し続けたり）を摘示すること...
手間賃や接客時間を理由にお金を要求されていて支払う必要があるのか教えて下さい
申込金を支払ったことにより通常生じる損害が具体的にどのようなものなのかは具体的な事情によって判断が変わり得ますが、 一般的な感覚からして、広告掲載費は申込金の支払に関わらず発生するものですので、少なくとも広告掲載費については、 通常生...
【店舗明渡訴訟（借主側）の相談・受任可能な弁護士を探しています】
お困りのことと存じます。 どのタイミングで滞納分を弁済されたかにもよりますが、 私の感覚では、訴訟提起をするという判断をしている以上、 家主側としては、退去してもらうことを前提とした解決以外 （使用継続前提の解決）は一切拒否する と...
不法侵入やプライバシー侵害に関するご相談
現時点で，契約の解除がされておらず，また私物も残り使用している最中となると，建造物侵入やプライバシー権侵害等に該当し，慰謝料請求等が認められる可能性はあるでしょう。
土地の売却を阻止されたら賠償金を請求することは可能でしょうか
売却が決まっている自宅の占有を続けたことにより売却を破談にした責任を問える場合はありますが、本件では、叔父は施設に入ったものの子供は自宅の居住を続けてきたという経緯があるため、何らかの占有権原があった（親子間の扶養義務や使用貸借関係が...
設計・施工契約の補足資料の法的効力とリスクを教えてください
基本的に契約書の文言が全てだとお考えください。 仮に、それと矛盾する内容のメール等が存在する場合には、契約書作成までの経緯等との関連でその効力について将来争いとなる可能性はありますが、直ちに契約書の文言に優先するわけではありません。 ...
家賃滞納について回答お願いします。
賃貸人との間で契約継続についての交渉を行い、話がまとまらなければ裁判となるかと思われますので、その中で契約の解除の有効性を争う形となるかと思われます。
都内戸建ての賃料増額請求（更新後の弁護士名義での通知書発送）
賃料増額は、当事者間で協議が整わなければ、調停を申し立てることになり、それでも話し合いがまとまらなければ、訴訟に移行することになります。 弁護士費用は、事務所によってまちまちですが、調停の場合は着手金３３万円以上、訴訟に移行した場合...
仲介手数料無料の広告を見たが、譲歩して支払承諾書と媒介契約書作成後の錯誤主張
すでに支払承諾書を作成してしまったので、それを覆すことは難しそうです。 広告はあったけれども、あえて打診に応じたと思われるからです。
建築条件付き土地で家を建てようとしたのですが契約解除したい
ココナラ法律相談への回答の形で弁護士を探すことはできないです。そのため、お近くの弁護士会か、もしくはココナラ法律相談に登録された弁護士さんに直接連絡するなどして法律相談の予約をとり、契約書持参の上相談されることをお勧め致します。その際...
怖いです、お願いします
ご自身が相手と同棲をしててストレスや恐怖を感じるということであれば，同棲を解消し，相手との連絡を絶つ方が良いでしょう。ご自身で対応できないということであれば，費用は掛かりますが，弁護士を入れて対応するということも可能です。
サブリース物件だとは知らされずマンション購入
宅建業者が売主で、買主が非宅建業者の場合、宅建業法が適用されます。したがって、重要事項説明書に不備があれば、宅建業法違反になり得ます。 既に紛争になっていると認められるので、早めにお近く弁護士にご相談下さい。
家賃滞納額の認識と明け渡しについて
令和２年４月１日施行の改正民法541条ただし書では、相当の期間を定めた履行の催告がなされた場合において、その期間経過時の債務の不履行の程度が軽微なときは、契約の解除はできないこととされています（なお、上記施行日前に契約が締結された場合...
賃料値上げ通知に未対応の管理会社への適切な対応策は？
① このまま現行賃料を支払い続けても問題ないか はい。現時点では問題ありません。今後、貸主が賃料増額の調停を申し立てたときはきちんと対応する必要があります。 ② 管理会社が無回答のままの場合、今後どのように対応すべきか ③ 今後...
熱海市での戸建新築、基礎施工ミスに対する法的対応策は？
裁判を起こす場合の争点の設定や、具体的主張・立証手段などの具体的戦略・戦術に関するご相談は、具体的事実、請求原因に必要な事実の有無や反論の可能性の確認、具体的な証拠の存在及び不存在などなど、確認すべきことが詳細かつ具体的に必要なところ...
賃料増額請求で協議不調、法定更新時の更新料請求は？
同じと考えて差支えないでしょう。
法テラスを利用し家賃未払い訴訟に対抗したい
ご質問に書かれた内容だけでは正確な検討は難しいですが、なぜ家賃をB管理会社へ支払っていたのかといった事情次第では、家賃未払いと評価できないという判断になる（つまり勝てる）可能性はあるように思われます。生活保護受給中のようですので、法テ...
ペット可の賃貸マンションだが、ペットはエレベータ利用禁止の説明をされていなかった
犬は散歩などにより外に連れて行くことが想定されるものですから、エレベーターを使うことができることは黙示的に契約の内容になっていたと見るのが自然です。大家（オーナー）の言い分は理由がないと考えます。
ペット不可の通知後、飼育開始での契約違反リスクは？
>隣の家も未だ退去に至っていない（ペットを飼育し続けている）ことや、元々うちもペットの飼育の意思を伝えていたこともあり、管理会社を押し切ってでもペットをお迎えしたいと思っているのですが、申請書を管理会社が発行してくれない現状で飼い始め...
借金を続けている弟家族に立ち退いてほしい。
ご質問を拝見する限り、貴殿には弟に対し家の明渡しを求める権利はなさそうなので、お父さんが弟へ立ち退きを請求できるかどうかというご質問になるかと思いますが、固定資産税や借金（これは弟が借りた借金と言うことでしょうか）を支払っているからと...