平日だけの別居、住民票移動の必要性と法的考慮点は？
あなたの場合は、住民票を移動しなくても問題に なることはないでしょう。 セカンドハウスのようなものですね。 本拠地は実家住所地という理解でいいと思いま す。 移動しなくても困るようなことはありませんね。
レオパレス家賃について
対象物件ですかね。 連絡が来てるでしょう。 対象物件なら家賃の支払いを留保してもいいでしょう。 紛争が解決するまで、支払を留保しますと内容証明を 出しておくことですね。
家の名義人の権利とは
あなたも払う必要はありません。 母の承諾を得てますから。
シェアハウス保証金返金について
契約書を見ないとわからないですね。 原状回復についてどんな事が書かれているのか、 また部屋の状態も見ないとわかりませんね。 ベテランの貸し主は、ビフォーアフターの写真を 撮ってますね。 また修復の見積もりも取ってますね。
犬に噛まれた怪我をした
完治までの期間と実通院日数でおよそきまりますね。 だいたい交通事故の場合を参考にします。 ２週間だと１５万くらいでしょう。 犬のほうもあるので、５万くらいは加算していいでしょ う。
個人情報保護法適用前に配布された居住者名簿の扱いについて
個人情報保護法もそうですが、法律は遡及しないのが原則で、 遡及する場合は特に定めが設けられますね。 遡及の定めはありませんから、従前のものは適法ですね。 管理組合に過去の居住者名簿を回収して、削除する義務は ないと思いますね。
老朽化による雨漏りのための家賃交渉
老朽化を原因にするしかないでしょう。
借り主が行方不明になってしまった賃貸の解約について連帯保証人がどこまでやるべきですか？
事務管理になりますね。 解約はできないですが、責任を負うということで、 解約させた方がいいでしょう。 そうしないと、負担がかさみますからね。 車も、引き挙げてもらった方がいいでしょう。 違法にはなりません。 所有者が事務管理者が責任を...
借りているアパートの建て替え
限度を超えると言うより正当な要求でしょう。 本件の場合は、転居費用は大家さんの負担になりますね。 賃貸期間中であること、解約申し入れについて期間が守ら れていないこと、解約に正当な理由があるかどうか定かで ないこと、大家さん側の事情を...
深夜のライブ騒音がひどいバー。特定遊興飲食店営業にあたりますか？
特定遊興飲食店にあたる可能性が高いので、警察に 実態を話して、相談するといいでしょう。 騒音など近隣の迷惑防止の観点から、厳しく規制さ れてるようですね。 専門ではありませんが。
高額な修繕費を払わされている件
瓦の修理等について，請負契約であると思われますので，瑕疵修補請求や損害賠償請求，あるいは完全履行を求めることができるかと思われます。 とはいえ，人間関係の絡む問題ですので，第三者視点からはそう言えるのですが…。 まずは工事の契約書な...
不動産売買決済の問題
預金小切手は、銀行が支払を保証しているものですから、 現金と同一視してよい、ことになっています。 したがって、相手の弁済方法としては有効な弁済になり ます。
ウィークリーマンションの契約内容についてです
禁煙を契約したのに喫煙を割り当てられたということになれば，賃貸借目的物が契約内容に適合しておらず，現行法でいえば不完全履行あるいは履行遅滞，もしくは契約不履行ということになります。 この場合には，契約の解除や，損害賠償請求をすることが...
賃貸借契約の契約期間内の再契約について
原則は、家賃だけさげた契約書作成で、その他は従前通りですね。 その際、合意があれば、他の点についても変更は可能です。 したがって、あなたに不利益な変更部分は応じなくていいですね。 また事務手数料の請求根拠はないですね。
新家主から、６ヶ月猶予期間内の立退依頼。立退料なし。
借地借家法２７条には，解約の申入れから，６か月で賃貸借契約は終了するという条文だけを見れば，そうなるのでしょうが，同法２８条は，正当事由が必要となっています。 購入したという事実だけで，正当事由が具備されるわけでもありませんので，立退...
30年住んだ家の原状回復費用
経年劣化については原状回復費用を負担する 必要はないのが原則です。 契約書中、原状回復の規定と国土交通省原状回復 ガイドラインの該当部分を参考にするといいでしょう。 契約書よりは、ガイドラインの考え方のほうが優先さ れると考えていいで...
単身者用のアパートについて。
仲介業者ではなく、管理業者に連絡をしてみてはいかがですか？おそらくマンションのオーナーは、管理会社に管理業務を委託していると思いますので、そちらがより直接的かと思います。 文面を拝見するに、法的手段を駆使するという程ではないという相談...
他の人の示談金を支払わなくてはいけないのか？
まずは弁護士に抗議、警察にも連絡。 同居人なら、あなたに責任があるでしょう。 たまたま来たうえでの行為なら、あなたに は責任がないですね。
近隣住民からの嫌がらせへの対応
１、被害届を出して、今後の証拠収集などについて アドバイスを受けるといいでしょう。 ２、警察としても、加害者の特定には、神経を使うで しょう。 刑事事件になれば、損害の請求や退去要求は容易 になってきますね。
賃貸 管理会社の顧問弁護士から更新に関する書面が届きました。退去しなきゃいけないでしょうか？
新家賃について合意ができていないようですね。 現行家賃での更新料を支払っておけばよいでしょう。 家賃も現行のまま払っておけばよいでしょう。 更新料を支払う契約なので法定更新にはならないでしょう。 更新料を払って更新ですね。
大家の契約違反について
管理会社からもお墨付きをもらっているにですから、 これほどはっきりしたことはありませんね。 必要なら証拠保全した上、自分で修理を依頼して費 用を立て替えて、家賃と相殺するのがいいでしょう。 事前に通知はしておいたほうがいいでしょう。 ...
家賃の値上げ交渉を請け負ってくれる弁護士を探しています
家賃の周辺相場がいくらくらいで 現在家賃がどれくらいで いくらまで上げるか（上がる可能性があるか） 家賃の値上げの交渉をするのは何件かなど 具体的事情が分からないと 弁護士費用は見積もれないと思います。
大家さん都合の明け渡しを要求されました。応じる必要はありますか？
更新してくれなくても法定更新になるので、居住 して下さい。
精神病を患っている一人暮らしの分譲マンション内迷惑住人を退去させたい
区分所有法５７条から６０条にかけて、管理組合が取り得る 手段について定められていますね。 条分だけ見るとわかりずらいところもありますが、解説書も出 回ってます。 法律に沿って行えば、最後は競売の申立てまで行きますね。
契約書なしで部屋を利用している人に明け渡してもらうには。
内容を理解するに至らないので、詳細経緯を弁護士に 話して、対応策を検討された方がいいでしょう。 文面からでは判断がつきかねますので。
更新契約をしていない契約について
１、法定更新ですね。 ２、可能ですね。 ３、遡らせた方がわかりやすいですね。 管理した日からでも構いませんが。 ４、継続されますね。
自分名義の土地が原因で、近隣住民に被害を与えたら自分に損害賠償責任がありますか？
民法717条2項の問題ですね。 樹木の植栽に瑕疵があると見られる可能性が ありますね。 また、安全管理義務を怠ったと見られる可能性 もありますね。 一度は許されるでしょうが、二度目はわかりませ んね。
立退きを迫られています。
裁判所からの公示書というのは「占有移転禁止の仮処分」のことでしょうか？ もしそうだとすると、今後、建物明渡しの本訴訟を起こしてくる可能性が高いと思います。 今後の対応につき、一度、弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
贈与税がかからず、2人で貯めたお金で、夫名義で家を取得できるかどうか。
本来は贈与税はかからないのですが、単独名義に したところで共有であることにはかわりありませんので。 しかし、疑いが生じることにたいしては、あなたが、貸し たことにして、売却あるいは離婚時に清算すると言う 覚書を作っておくといいでしょう。
共有名義の持ち家を売却手続き後の離婚を不動産会社に伝えていない場合、不都合はありますか？
不都合はないです。 離婚を前提に、あるいは、離婚後に売却する ことはよくあることです。 買主が気にされることはないでしょう。