借家で仕事をしたら、契約違反になりますか？
私見ですが、 人の出入りをともなう事業は、解除のリスクがあるでしょう。 内職やパソコンでできるような作業なら、利用形態に、大き な変化はないので、解除されることはないと思いますね。
訴状内容のつけ足しとして陳述書はつかえる？
陳述書は、訴状、準備書面などの主張書面に記載した内容を証明するための証拠の一つに過ぎません。 そのため、陳述書に書いた内容については、別途、準備書面でも記載する必要があります。 裁判所は弁論の全趣旨から、主張書面で主張していない事...
家賃の滞納による立ち退きと更新
交渉の余地はあるでしょう。 あなたの考え通りサインはしないほうがいいでしょう。 がんばって遅れをちじめるようにしてください。 明け渡しまでは、まだまだ、間があります。
リフォームのトラブル：施工ミスのやり直しまたは施工費用の払い戻しを業者に請求できるか？
債務の本旨に従った施行に欠ける場合、施行のやり直し、 かかった費用の請求はできますね。 相手の債務不履行にかかる諸事実を整理することですね。 仮住まいについては、施行の遅れを原因として、実家にも いられなくなったのであれば、請求できる...
追加工事が高く、施工ミスの非も認めず、信頼できないリフォーム工事請負業者と工事契約を解除できないか？
契約を解除して、相手の請求額を争うことになるでしょう。 解除理由を検討することになるでしょう。 まずは調停がいいでしょう。 地元の弁護士に直接相談する事案ですね。
賃貸契約書の解釈について
当初の契約期間に基ずいて更新されるのがよろしいと 思いますね。
テナントの修繕 弁償の問題
本件の場合、破壊の原因はあなたではなく、元の従業員で、 あなたにとっては予想もできず不可効力で生じた損害です から、あなたが損害を賠償する義務はないと思いますね。 管理に過失があれば、別ですが。 したがって、金額の交渉は可能でしょう。...
管理会社がマンションの8階だけ民泊にするといきなり言ってきました。
区の公害化に行って状況説明することと、騒音測 定器を借りて測定記録をとること、そして 建築課に行って、騒音に悩まされていることと、朝 ６時から工事をしていいものかどうか聞いて、情報 を収集し、かつ行政指導をするように、働きかけると い...
マンションのカギについて。
管理会社に連絡した方がいいでしょう。 もし、部屋も空くようなら大変ですし、逆の可能性も ありますからね。 原因と対策をお願いするといいでしょう。
賃貸マンションで階下の住人から天井を叩くなどの嫌がらせをうけています。解決策はありますか？
軽犯罪法１４条が静穏についての罰則ですね。 警察官と相談するといいでしょう。 民事でやるのは、証拠を作ることから始めること になりますね。 測定記録ですね。 弁護士と相談した方がいいかもしれません。
今回の件は訴訟に値しますか？
相場はないから積算して慰謝料をいくらか のせたらいいでしょう。
成年後見人による不動産（実家）の売却について
価格が相当でないことについて、資料を添えて、家裁に 上申書を出すといいでしょう。 そうすれば、家裁も、弁護士の意見を聞いて、調整する でしょう。
知り合いから借りた住まいからの立ち退き
売るのは自由ですが、賃借人が居住していることが わかれば、買い手がどう考えるかですね。
相談分野無し：噂話に苦しんでます。
噂を止めることは弁護士を入れて解決する問題ではないと考えられますので、おそらくご依頼を受任する弁護士は見つからないでしょう。 また、証拠もなく特定の相手を犯人と決めつけ訴訟をちらつかせることは、事実誤認があった場合に逆にあなたを不利な...
騒音で体調不良。相手に更新料を負担してもらえますか？
【結論】更新料を第三者に負担させる法律上の根拠はありません。ただし、相手方に対して損害賠償を求める権利があるかもしれません。 【理由】そもそも更新料はあくまで賃貸借契約の更新の際の手数料の話ですので、騒音問題とは切り離して考えること...
誓約書について教えてください。
不明確な誓約書を作りましたね。 考え方としては、守れないことに正当な理由があれば、 罰則の適用はない、というように解釈できますかね。 私見です。
賃貸物件の保証会社変更に伴う保証会社加入について
加入しませんので、悪しからず、ご了承ください。
弁護士に依頼を断られる？？
普通にあります。 弁護士は医者とは違い応召義務（だれの仕事でも引き受ける義務）がないので、依頼者との間に信頼関係が築けないような場合は引き受けず、また途中で意見が対立して辞任することもあります。 例えるなら、和食の繊細な味付けをする...
法テラスについて教えてください
法テラスの民事扶助制度は、「経済的に余裕のない方などが法的トラブルにあったときに、無料で法律相談を行い（「法律相談援助」）、必要な場合、弁護士・司法書士の費用等の立替え（「代理援助」、「書類作成援助」）を行」ってくれる制度です（法テラ...
現状回復の立証責任について
＞こういう場合の立証責任って、請求してきた管理会社にあるんですよね？ 原則はそうですね。 ＞元の写真が無いのに、現状の写真だけでも通用するのですか？ 相手方代理人の腕にもよりますし、最終的には裁判官の判断になりますので、結論まで...
賃貸・現状回復・立証責任
争ったらいいですよ。 国土交通省から、原状回復マニュアルが公開 されているので、それに沿って、反論を考えて ください。
減価償却の意味を教えてください
◆「減価償却」の意味 書いてらっしゃるように、建物等の価値は時と共に減るので、 手に入れたときの費用(取得費用)を、定められている耐用年数に合わせて 費用として計上していくことを意味します。 ◆原状回復との関係 建物で原状回復...
賃貸物件の元居住者について
元住人は占有権限がないのにおかしいね。 住居侵入だね。 大家に契約関係を確認するといいでしょう。 カギも変えてもらうように話した方がいいでしょう。 それでも入るようなら１１０番ですね。 ゴミの処理に関して最高裁に継続中という話も おか...
樹木の日影規制について
日影規制は、建築物に対する規制でしょうね。 樹木には及ばないですね。 市の建築確認課にためしに問い合わせると いいでしょう。
隣のブロック塀にたくそんの害虫
かなり微妙なケースですが，害虫駆除を求めることができる可能性はあります。所有者の管理責任というよりは，あなたの土地の所有権に基づく妨害排除請求権という構成が近いと思います。何れにしても一度，所有者の方に連絡を取ってみてからでしょうね。
私道に埋設されている下水管の承諾書への署名捺印を迫られて困っています
違約金５０００万は高額すぎて呑まないでしょう。 違約金売却全額も呑まないでしょう。 送った承諾書をひっくり返すのは、難しいでしょう。 いずれも、相手が呑めば、問題はありません。
実母名義の土地に建てた家を売りたい
土地の利用権が使用貸借であることから、 買い手がつかないでしょう。 土地の利用権がありませんから。また ローン会社も、家の譲渡を承諾しませんね。 したがって、売却は難しいですね。
訴えることできますか？
詳細不明ですが、隣地を使用せずに、下水管を本管に 接続できるならばそうすべきでしょう。 下水道局に連絡すべきでしょう。 その場合、自己負担になりますね。 今回の非常識な迷惑行為については、慰謝料請求が できます。 相手は、あなたに事前...
マンション収入について
まずは対象のマンションの不動産登記事項証明書を取得して、権利関係（誰がどのような割合で所有しているのか）を確認してください。 不動産登記事項証明書はお近くの法務局で取得することが出来ます。 お父さんが共有持分をもっていれば、お父様...
義母が大声でほぼ毎日叫んでいます。家から追い出せますか？
基本的には、義母のメンタル面の問題が強く疑われますので、福祉や医療につなげることを優先すべきと思料します。ゴミの捨て方によっては廃棄物処理法違反、大音量により心身症などの病気を発症させられたら傷害罪などの成立もあり得るため、警察に相談...