立ち退かず飛んでしまいました
父が所有している土地に賃貸契約を結んでいる町工場があるのですが、もう二年ほど家賃を滞納しています。
払うよう言っても無視され立ち退くよう言っても無視され、最終的には夜逃げしたみたいです。
一応、不払いのため賃貸契約解除する文面を送っていますが連絡がつかないため困ってます。
この土地でコンビニを開きたいのですが、勝手に建物を撤去、処分していいのか、また不払いされた分を工事の備品などを売却して補てんしていいのかお聞きしたいです。
すみません、工事じゃなくて工場ですね…
機械とかそのままです
まずは債務不履行による契約解除ですから、債務額を確定させて、明け渡すためにも判決をとられるのがよいでしょう。その後は強制執行するために準備が必要ですね。大切な土地でしょうから費用がかかることはやむを得ないでしょうが、前を向いて動いていくしかないですね。
強制執行の時に売却してもいいんですか？