購入したマンションの不動産会社社長が逮捕されました。
今施工中(基礎工事段階)の分譲マンションを購入し、既に手付金を支払っています。
このマンションの販売会社社長が逮捕されました。
もし、この会社が倒産した場合手付金は戻ってきますか？
社長逮捕を理由にキャンセルを申し出ても、手付金は戻ってこないのでしょうか？
このままこのマンションを買った場合、被る可能の不利益を考えました。
下記以外にもあるでしょうか？
①資産価値が下がる(すでに下がったし、これからもっと下がるかも)
②会社が倒産し、グループ会社の管理会社が機能しなくなる
③売れ残る、空室がでる。→修繕積立非や管理費などが支払われない。理事会などでの負担が増える。
契約書を拝見していないため、断定して申し上げることはできませんが、社長が逮捕されたという理由だけでは解除権は発生しないと考えられ、その前提でキャンセルした場合、手付金は戻ってこない上、場合によっては損害賠償の請求を受けるおそれがあると思います。もし契約書の解除事由として信用不安が含まれていて、今回の逮捕内容などから信用不安の発生と言い得るような場合は、手付金の返還を請求することは可能と考えます。
倒産した場合に手付金がどの程度戻ってくるかは、会社の倒産時の財務状況によります。
最寄りの弁護士に契約書持参で一度ご相談されてもよいかもしれません。
大変参考になりました！！
契約書を確認しましたが、残念なごら信用不安の項目はありませんでした。
一応、弁護士さんにも相談してみようと思います。