損害賠償請求を提示したいのですが、損害賠償の金額の算出方法を教えて頂けませんか？
サブリース契約で家賃保証の減額(契約書上の減額理由には、当たらないと思われる)と(家賃保証期間は、更新の必要性がない契約であるのに)契約の更新を受け入れなければ解約のどちらかの選択と提案があり、拒否した為、契約の解約の通知が送られてきました。
それで、契約の維持のあっせんを弁護士会にしたところ、相手は、解約する方針は、変わることがないとのこと。よって、当方は、方針の変更して、損害賠償請求の請求をされる方向で、進められたらとアドバイスをされました。一度、相手方に損害賠償請求を出したいので、算出方法及び、家賃保証という特殊な契約の損害賠償の考え方をお伺いしたいです。
よろしく、お願いします。
結局、解約されると一銭も家賃の支払いがされなくなるということなのだと思います。
とすれば、本来、家賃補償されるべき期間に支払われるはずであった家賃の最低金額（補償されている金額）が損害ということになると思います。
例えば月額１２万円の家賃が補償されていて、家賃補償期間があと１年間、残っていたとすれば１２万円×１２ヶ月＝１４４万円が損害となるということでしょう。