家の名義変更を一個人に任せて大丈夫ですか。印鑑証明や戸籍謄本を預けることになります。
費用が発生するなら、問題ですね。 公務員倫理に抵触するでしょうね。 無償で、手伝うならば、問題はないでしょうが。
調停を起こすと不動産売却は不利になるのか？
分譲マンションにすんでますが、ペット不可マンションで上階が猫を8匹飼っており一日中騒音がします。（それ以外にも家具をなぎ倒したり奇声をあげたりもあります。）話し合いを半年以上行いましたが、一切反省しておりません。管理会社も参ってしまっ...
雨漏りによる損害、引っ越し費用と慰謝料の請求方法
状況次第ですね。 お近くの弁護士に相談するといいでしょう。
姑からの虐めにより同居解消するが残りのローン等を払ってもらえるか
難しいでしょう。 扶養義務もあるでしょうから。
騒音問題と報復に関する裁判
規制基準を超えているようですね。 調停からはじめるか、訴訟からはじめるか、 ですね。 そのまえに弁護士から警告書ですね。
差止請求?教えてください。
恒常的に受忍限度を超える騒音があることを立証するのであれば、最低でも１週間は記録しておく必要があるでしょう。 弁護士費用については弁護士によって違いはあると思いますが、もし私が引き受けるのであれば、差止め仮処分について着手金３０万円...
家賃滞納が多額になり大家さんに出ていってくれと言われました。
ひとつは、社会福祉協議会で生活資金融資を得る道。 または市の生活資金融資。 ふたつは、訴訟を起こされ、強制執行になるまで、 転居資金を蓄える道。
書面にサインしていなくても退去しなければいけないのでしょうか？
裁判所の判決がなければ、退去を強制できるもの ではありませんね。 滞納分はできる限りお詰めください。 退去することを言ってはいけないし、書面にサイン をしてはいけません。
家賃滞納の話し合いについて
そんなかんじでいいですよ。 退去しますとは言ってはいけません。 書面もサインしてはいけません。 お願いが通らないときはなにも言わずにお帰りなさい。
家賃滞納で退去して下さいと書面を持ってこられてしまいました
＞やはりこれはこちら側に非があるので強制的に退去しなければいけないのでしょうか？ いいえ。 賃貸人は、明渡の裁判で勝訴し、強制執行をするまでは強制的に退去をさせることができません。 ただし、賃料を度々不払いするとやはり裁判を起こ...
７０年間借地で借りていた土地（土地代以上の支払い済み）を坪半額で購入することになった場合
相続税の問題ではありませんね。 許可が得られれば大丈夫ですよ。 もっとも手続きは地主がやることですね。
弁護士に相談するのが良いのか？。
どんな状況なのかわからないですね。 弁護士のところに行って、今後の方針を検討した ほうがいいでしょう、としか言えないですね。 法テラスでもどこでも初回無料相談はあるでしょう。
騒音問題❗弱い被害者は泣き寝入りしか無い？
＞確かにこの部屋で撮影、記録紙に隣が出した音にチェックしても裁判に勝てないですか？ 受忍限度を超えた騒音を継続的に発生させているのであれば、差止請求や慰謝料請求が考えられると思います。 騒音の記録を継続しながら近隣の法律事務所や弁...
法人の借り上げ社宅を、社員から社員に住居人変更する際の手続きについて
＞この物件を、12月から、別の従業員②が住むことを検討しています。 このような場合、どういった手続きが必要でしょうか。管理会社と新たな契約が必要でしょうか。 また、どのような費用がかかるのでしょうか。 借主は会社で、物件の使用者が変...
不法滞在者を退去させたいんです
警察が動きますかね。 動けないでしょうね。 事件にならないから。 民事ではねられる気がしますね。 弁護士から明け渡し催告をしてもらってください。
台風15号による車破損・管理会社の対応について
瑕疵がありそうですね。
台風被害により傷ついた車の修理代を余分に請求された。応じる必要はありますか？
物損の場合、過剰修理が問題になることは、特に交通 事故でありますね。 余分なところ、つまり、傷をつけた部分と因果関係の ないところは、支払う必要はないですね。 もめるようなら、調停の場を借りて話すほうがいいか もしれないですね。
台風で太陽光パネルが飛んでしまいました。
太陽パネルの設置、保存に瑕疵があったら、あなたの 責任です。 予想もできない風力であれば不可抗力ですから、責任 はありません。また、 飛ばされないように防御措置をとる必要があったのに、 なにもしなかったといえるか、あるいは、近隣の同種...
台風時の瑕疵責任について
調停がいいですね。 民事調停ですね。
不法投棄で逮捕されるか不安です。
その程度で逮捕はないです。 かりに警察が関与しても事情聴取と誓約書提出で 終わりですね。 適正な手続きで廃棄すればいいですね。
テナント大家さんから
賃借ですね。 大家の発言記録、行動記録など証拠を保全するよ うにしたらいいですね。 慰謝料請求権が発生するレベルなら、大家さんを 困らせることができますからね。
一括払いではなく分割払いで強制退去をしなくていい方法はありますか？
判決はすでに、とられているんですかね。 強制執行まで来るには、裁判所から、何通も書類が 来ますね。 それまで放置していたんですかね。 放置していたなら、仕方ないですが。 生活保護の相談、あるいは転居先を探すことになりますね。
国有時効取得について
あなたは、地主の占有を承継したことになりますね。 したがって、地主の占有の性質も承継することにな ります。
契約満了時の一ヶ月前申告
1ヶ月前申告の条項があるということだと日割り分の家賃納入をしたくないというのは難しいのではないでしょうか。
ルームシェアをやめたい
まずは連帯保証人に現状を伝えることですね。 負担部分の支払いと解約について。 あとは不動産屋に解約の相談をしてみることですね。 あとは、あなたが退去してしまうことですね。 退去したことは保証人に連絡し、事後の請求は保証人 に行くことを...
勝手に退出申出書を出すのは違法？
妻には日常家事の代理権がありますが、賃貸借契約の解除はその範囲を超えるので、代理できません。あなたがそのようなことを無効ですし、離婚後の生活をどうするのかというのは、そのような方法で解決することもまた間違っていると思います。 実家に...
隣からの騒音、レオパレス欠陥
私も司法修習で高知市内のレオパレスに住んでいたことがあるのですが、隣の部屋で何のテレビを見ているかが音で分かるくらい壁が薄かったです（あるいは天井裏の防火壁がなかったのかも）。 安かろう悪かろうということであり、この環境が耐えられない...
善管注意義務違反による損害賠償請求可否
停電があればタイマーリセット必須だということが通常の注意義務の範囲なのであれば，損害賠償請求できるでしょう。マンション管理者なら当然わかるでしょ，と言えるかどうかですね。
家賃滞納の対処法を教えて下さい
事前の交渉があったか不明ですが，まず大家さんと連絡を取りましょう。何れにしても，とにかく少しでも滞納分を払うことで和解に持ち込むしかないでしょう。 裁判官に窮状を訴え和解に誘導してもらいつつ，少なくとも滞納分はすぐにでも払うようにしま...
契約の自動更新について
契約書の自動更新は、通常、同一条件で契約期間が延長されることが想定されているものですので、１０％の増税時に８％に据え置いたという事実関係があるのであれば、なおさら、更新時には自動更新ではなく、１０％の契約書を作り直し、併せて、消費税の...