京都府の横領罪・背任罪に強い弁護士

完済できれば本来不安はないはずですが、一度、横領などの事件を起こしているということですので、信用できないのでしょう。 実際問題として、抵当権者が協力してくれないとスムーズな抵当権の抹消ができないために、任意売却が難しくなります。 そのため、弁護士に不動産売買の代理人として入ってもらうか、もしくは、仲介業者から丁寧に説明して抵当権抹消・任意売却に協力してもらったときの未払いのリスクはないこと（たとえば、決済時に金融機関で、抹消に必要な書類と、送金手続きは同時履行で行うことなど）などを説明して、丁寧に信用を取りつけていくことが重要かと思います。

相手方会社に対して横領を認めておられるとのことであるため、横領行為があったことを前提に進めないといけないと思います。 横領行為は、民事上の不法行為であり、損害賠償債務が発生します。 損害賠償債務は、法的には一括払いしないといけません。 分割に応じてもらうためには、相手方との交渉による必要があります。 一括払いでの金策が難しい場合は、弁済計画案を相手方に示すなどして、可能であれば親御さんの連帯保証など、相手方にとって債権回収の確実性につながる方法を打診していく必要があります。 金額が45万円とそこまで高額ではないため、頭金としてある程度の金額を提示するなどしたほうがよいと思います。