家賃の減額請求をしたい
悩ましいところだと思います。 民法607条の2で、一定の場合に賃借人が自ら修繕できる旨が規定されていますが、本件でその条項に当たるかが微妙なところです。 大家さんの技量がどの程度かは分かりませんが、大家さんが修繕のために設備を見せて欲...
柔軟剤による迷惑行為・健康被害について
現時点では、相手に過失はありません。 責任を問えません。 また因果関係の立証は、あなたの方です。 ハードルが高いことを前提に話をしてます。 これでおわります。
訴えようと思っている相手方（被告）が盗みを働いた場合
どのような民事請求なのかわかりませんが、お書きになっていることからすると、 影響するでしょう。 警察が捜査してくれるといいですね。
休職期間があったため給与がなく、家賃が支払えないです。延長/猶予、分割払い等は可能でしょうか？
催告書がきたら、当月分に遅滞分を加算した、支払い予定表を作成して 送付するといいでしょう。 一方で、社会福祉協議会に出向いて、生活資金融資の相談をしてみると いいでしょう。
同居人を一方的に切りたいです
契約者ですから、同居人に無断で賃貸借契約を解除することも法律上は不可能ではありません。 とはいえ、同居人が勝手に住み続けた場合、あなたが家賃分を支払い続ける義務がありますし、同居人が出ていくように協力しなければなりません。 ですので...
賃貸物件の違約金について
可能性はあると思われます。 共用部分の利用について1～2回程度の軽微な違反があった程度であれば、賃料6か月分の違約金は過度と判断される可能性もあるかと存じますが、今回の場合、何度も違反され、それに起因して念書まで書かされているというこ...
仲介業者の責任は時効により消滅していますか
表題でご指摘のとおり、最長である不法行為責任の客観的起算点（不法行為時から20年）を前提にしても、購入時から26年経過しているとのことですので、残念ながら消滅時効が完成している可能性が高いかと存じます。
賃貸マンションの名義変更について
家賃の支払いがどうなっているのか、離婚の際に何らかの取り決めがあったのかなど周辺事情により対応が変わってくると思います。 お近くの弁護士または弁護士会の法律相談センターへ直接ご相談をなさった方が良いでしょう。
賃貸物件の大家さんがトラブルに対応してくれません。どうしたら良いですか？
法的には３時間程度の子どもの声なら受忍限度（日常生活上、この程度の音は生じるので受け容れなければならない限度）の範囲内であり、交渉にも限度があるでしょう。 持ち家ではなく賃貸物件ですので、音に過敏なのでしたら見切りをつけて他の物件を...
答弁書と求釈明について
＞答弁書と求釈明は、どちらを先に出すのでしょうか？ 訴状の内容は分かりませんが、答弁書の中で釈明を求めれば良いかと思います。
事務所の原状回復費用について質問です。
そのカギを、実際に使用していないなら、カギ紛失のリスクはないでしょうね。 紛失したカギの費用だけ負担すればよさそうですね。（参考）
契約者の夫と別居 賃貸契約
現在、相談者さんは契約者である夫の賃借権に基づいてマンションに居住している状態と思われます。 大家からの解除については、正当な事由が必要です。 家賃を滞りなく払い続けており、かつ夫婦問題の解決次第ではマンションに戻る可能性もあるとすれ...
賃貸物件の法定更新の際の更新料支払いについて
法定更新の場合は、更新料の支払いを否定する裁判例があります。 問題は、更新合意書に同意しないということで、法定更新となるかという点です。 もともとの賃貸借契約書に自動更新条項が入っている場合は契約に基づく更新という扱いとなり更新料の...
至急で回答が欲しいです。賃貸オフィスの原状回復について
あなたの過失による損傷でなく、賃貸人の過失に起因する損傷なので、 あなたが原状回復費用を負担する義務はないですね。
不動産の対応に対して訴えたい
この大手不動産に対して支払う意志があり報告したにも関わらず事前警告もなく裁判をお越しうつ病を悪化させた事、それにより社会復帰できず毎日苦しい思いをした事に対して保証をしてもらいたい気持ちがあるのですが訴える事はできますか？ →請求が...
証言や土地の価格の差の話で所有権を取り戻せるのでしょうか。
不動産屋が二重譲渡したのでしょうかね。 取得時効の主張もできそうですね。 土地の謄本をもって、弁護士に相談するといいでしょう。
交際相手との関係終了に伴うトラブルについて
その女性に対して建物明渡請求訴訟を提起することが考えられるかと思います。 個別の事情次第ではありますが（その女性との間で賃料の授受があったのか、住まわせていた目的等）、ご質問者様とその女性との間の法律関係は使用貸借（民法593条）であ...
賃貸契約の契約解除での早期解約違約金
中途解約の際の違約金（解約金）のほかに、解除された場合の違約金も定められている場合が往々にしてあります。 契約書全体を見てみないことには確定的な判断が困難ですので、書面を持って弁護士に相談した方が良いと思います。
騒音トラブルで損害賠償や退去を命じられています
各人さまざまですね。 複数あるなら、1件5万くらいではないですかね。 相場はないですね。
急な契約取り消し、変更についての請求
お気持ちは理解できますが、ご記載いただいた事情では、立ち退き費用を負担してもらうことは難しいかと思います。 大家さんが嘘を言っているのか分かりかねますが、駐車場契約を終了させる際に理由を告げることはそもそも義務ではないと思われます。 ...
賃貸物件の強制退去は発動しますか？
基本的には、貸主（又は貸主の代理人）が行うものですが、書面の内容によっては、保証会社にもできるようになる可能性はあります。
マンション大規模修繕時のトラブル
お気持ちはよく理解できますが、先方からの損害賠償請求を回避するためには工事の作業をさせるべきかと存じます。 大規模修繕はおそらくマンションの集会決議によって実施されているものと思われますので、各区分所有者はその決議に従う義務があるもの...
時効取得剥奪の責任について
１．匿名A弁護士のいうようにリフォーム前の状態が不明ですのでなんとも言えませんが、リフォーム前から屋根が越境していたとしても、それにより越境部分の土地を占有していたとはいえないと思いますので、取得時効は成立しないと思われます。 ２．不...
都営団地に居住している棟の庭に、毎朝他棟の方が侵入してくる
＞都営団地の庭部分は各居住者の私有地と考えておりますがこの観点は間違っておりませんでしょうか。 おそらく間違っているかと思います。 まずは、その都営団地の管理者に相談された方がよろしいかと思います。
賃貸での緊急連絡先代行について
部屋を借りている人が私物を残して突然行方不明になった場合や、長期不在中に部屋から水漏れ・異臭などがあった場合などの非常時に、緊急連絡先がないような方には、大家としても不安で部屋を貸せません。 代行業者が使えないのなら、信用できるご家族...
去年越してきた隣人の迷惑行為
騒音測定器を区から借り受けて、記録化するといいでしょう。 騒音防止条例に違反している騒音なら、弁護士経由で、楽器の演奏をやめるように 通知してもらうといいでしょう。 また、楽器の演奏が始まったら、警察を呼ぶのもいいでしょう。 軽犯罪法...
賃貸物件大家さんとのトラブルについて
相談内容に書かれた内容だけでは賃貸借契約を一方的に解約することは困難かと思われます。 その家に住み続けたいのでしょうか？
敷地を超えた草により出来た車の傷について
＞役所の方の話によると、たまに灯りがついている時もある、ということなのですが、直接話に行っていいのでしょうか。 役所を介さないといけない話ではありません。 ＞また、弁護士にお願いした場合、敷地所有者に弁護士費用も合わせて請求出来る...
賃貸 退去費用が高額でした
東京都の原状回復ガイドラインをネットで勉強して、参考にするといいでしょう。 減額の可能性はあるでしょう。
公営住宅長期不在者退去要件
公営住宅は民間の貸家とは異なり、住宅に困っている方のために安価で貸しているものですので、様々な資格要件があるはずです（各自治体に問い合わせて確認を）。 一般的に、現に契約当事者本人の居住実態がないのであれば明け渡さざるをえないでしょう...