家主の急逝後に建物に住み続けられるか？
その場合は、旧貸主との間で使用貸借契約が成立していたといえる可能性があります。 賃貸借契約ほど借主は保護されませんが、借用貸借契約の場合も、貸主が亡くなった場合は、相続人が賃貸人の債務(借主に目的物を使用収益させる)を承継します。 そ...
賃貸契約のトラブルについて
息子はオーナーの代理人にはなり得ないので、息子と交渉する必要はないと思います。 また、事務所をすでに明け渡しているのであれば、賃料相当損害金を支払う義務はありません。 一度、お近くの弁護士にご相談されることをお勧めします。
家賃滞納での契約解除
未納分を、解消するように努力してください。 明け渡しのためには、裁判をする必要があります。 裁判所は、まだ、明け渡せと言う判断はしないレベルでしょう。
家賃滞納での契約解除通知書の件
その程度の遅れだと解除は難しい。 遅れることはやむを得ないので、払える金額だけ支払っておくといいでしょう。 できるだけ、1か月遅れの現状を維持するといいでしょう。 それも少しでも、詰めるようにするといいでしょう。
カラオケ騒音について
騒音問題はまず測定です。 役所から測定器を借りることです。 オーナーに対しても、書面で、申し入れることです。 条例違反のようですが、条例の名称、条文を正確に聞くといいでしょう。 軽犯罪法違反で被害届を出すことも必要でしょう。
訴える可能とかかる費用が知りたい
騒音ですね。 測定が必要です。 測定器を役所から借りるといいでしょう。 オーナーにも苦情を申し入れるといいでしょう。 やりとりはすべて記録しておくことです。
遠方の実家（奈良県）の家の前にある、公道にでるまでの道についての相談です。
なにか良いお知恵はないものか？と思い、こちらにご相談させていただきました。 ・・・土地の位置関係を調査・確認する必要があります。 分譲地で 道路が分譲会社の所有になっていたのであれば 囲繞地通行権が成立している可能性もあります。 弁...
賃貸マンションの騒音問題について
「言い方に難はあり不快感は感じますが」 私どもは嘘はつけませんし、貴方に都合のよい回答は出来ません。 社会正義の観点から、あなたが誤った理解でトラブルを起こすのを防止できればという思いで、ボランティアで回答しております。 ご理解ください。
意思表示を示す送り方が知りたいです。また、誰に送り方を相談をすればいいのかも知りたいです。
＞送り方は内容証明でいいですか？ 内容証明郵便がよろしいかと存じます。 記載する内容については、弁護士にご相談されても良いかと思います。
同居人との家賃トラブル
警察を呼ばれたり、鍵屋を呼ばれたり、のちに慰謝料を請求されるなど、 分がわるくなるでしょう。 行政書士などに、請求書や退去に関して、通知を送ってもらうことから 始めることになるでしょう。（私見）
中古物件のリノベーションの2年担保について
売り主に契約不適合責任があります。 本件では、売り主に対して、修補請求を求める権利があります。 リノベーションに際し、業者は、売り主に対し、2年の担保責任 特約をしてるので、売り主が業者に担保責任の履行をさせること になるでしょう。
漏水トラブル 借家人賠償責任 賃貸借
貸し主に責任がありますね。 管理会社は、貸主の代理人ですからね。 どこまで代理権があるかは、貸主との契約如何によります。 まずは、貸主に対し、ことの顛末を詳しく書いて、並びに、調査、修繕を求める旨 記載して送付するといいでしょう。
ウッドショック？に伴う材料費増額について
あとは、応じてくれるかどうかわかりませんが、相手も 事情はわかってるので、可能な限りの減額交渉ですね。 終わります。
家賃滞納の支払い義務について
手紙と言うのは訴状ですかね。 母親は、連帯保証人ですかね。 解除したから、不法占有者として退去を求めてきたのですかね。 正確な状況がわからないので、手紙を持って、弁護士相談をしてください。 かりに支払い義務があるとしても、早期に退去す...
住居確保給付金の支払い遅れで、家賃滞納になるのでしょうか？更新料の支払いはいないといけないですか？
保証会社とは，賃貸人ではなく賃借人が契約しています。ですので，理屈からいえば，賃借人が保証会社を変更することは可能です。 管理会社に支払う更新料（賃貸借契約の更新料）だけ振り込んで，保証会社との契約は更新しないと主張して，その更新料...
１号の贈与を目的とする所有権移転仮登記の本登記の要件について
あなたの考えでいいですよ。 義務者の地位の承継者を、相手にすればいいでしょう。また、 仮登記するときに、登記原因を証する資料が添付されていると思いますね。 申請書を、法務局で閲覧するといいと思いますが。
隣人から聞こえるように嫌味を言われる嫌がらせ
＞しかし、今後、例えば隣人が誇張して管理会社にクレームを入れた場合など、私たちが立ち退きを命じられる可能性、そして従わないといけないのでしょうか？ 賃貸借契約書において，ベランダでの喫煙が禁止されていないのであれば，ベランダで喫煙す...
中古車の裁判について
新たに何か裁判所に手続きや、提出や何かしないといけないですか、どうかアドバイスお願い致します。 賠償額を追加するならば、次に間に合うかはともかく、どこかで主張の追加、訴えの変更（拡張）は必要でしょう。
家の相続人である従兄弟が他界した場合について相談させて下さい。
>連れ子が独身者な為連れ子の実父(※私からしたら叔父)に相続権が回り、連れ子の実父が他界してたら、連れ子の故・実父の兄弟で連れ子の叔父や叔母に相続権が回ると聞きました。 この部分について、前半は正しいのですが、後半は間違いです。連れ子...
民事調停の経緯の資料
＞裁判になった場合には、調停での話し合いの経緯の資料は裁判で使用できますか？ 証拠としての利用は可能です。
同棲解消について宜しくお願い致します。
話し合いが困難なら、置手紙を置いて、戻ることがないことを前提に持ち物を 搬出することです。 その際、今後の事は、弁護士に委任してるので、弁護士に問い合わせして下さい、 と問い合わせ先を記載しておくと、いいかもしれません。
不法侵入について聞きたいです
シェアハウスも、個々の部屋は独立して、カギをかけるのでしょう。 とすれば、住居侵入になりますが、同室のルームメイトさんが承知 しているなら、住居侵入にはならないでしょう。
ルームハウスの管理人への悩み
まずは、ルームハウス入居時の契約の確認をすることでしょう。 管理者側が、善管注意義務に違反していないかどうか、責任を怠っているかどうか、 事実に照らして確かめることですね。
賃貸マンションのフローリングにできた傷
掃除しているとフローリングに白い浅い傷が沢山ついていました。恐らく机をひこずった傷です。これは退去時に現状回復費用として請求されますか？ 可能性としてはあります。 経年変化ではないですし、普通の生活でつく傷でもないでしょうので。
敷地内 勝手に自転車撤去
仮に告知があったとしても、他人の自転車を勝手に処分してしまうのは、問題ありです。 いくら支払ってもらうかは、処分された自転車の購入価格がいくらで、どれくらいの年数が経っているものなのか等に基づいて判断することになります。
2年後取り壊し 賃貸アパート
貸主との個別交渉になるでしょう。 そのため、相談者の貸主と協議を行ったうえで、引っ越し費用等の立退料の支払いがあるかどうかということになります。 賃貸借契約が定期借家などの更新がない場合ですと満期での退去が原則となるので立退料等は出な...
購入した中古物件に、事前に聞いていなかった欠陥が判明しました。
宅地建物取引業法第４０条に以下の通り規定があります。 （担保責任についての特約の制限） 第４０条 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、その目的物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるそ...
家賃滞納と強制退去について
判決を取らないと、強制退去はできない。
敷金とルームクリーニング費用について
これから請求書が送られてくるのであれば、クリーニング費用はまだ分からないかもしれませんが、賃料はいくらで、敷金は賃料の何か月分なのでしょうか。
大家都合立ち退き 費用
全額を必ずもらえるというわけではありませんが、初期費用に関しては交渉の余地はあるかと思います。