世帯分離と世帯主、名義人について
所有者宛てに来ます。 これで終わります。
横領？背任？罪名を教えて下さい。
人のためにその事務を処理する者が、自己若しくは第三者の利益を図り又は本人に損害を加える目的で、 その任務に背く行為をし、本人に財産上の損害を加えたときは、五年以下の懲役又は五十万円以下の罰 金に処する。(刑法247条) 背任罪ですね。
成人にもなって留守中に自分の部屋やリビングに監視カメラをつけようとしてきます。
建前として親には生活扶助義務があるとされていますが、これも常に扶養しないといけないわけではなく、親の余力や進学についての親の意向など、さまざまな要素から判断されます。 つまり、成人しているならば自分で働いて稼ぐこともできるわけで、必ず...
賃貸契約なし原状回復必要か？
もし出ていく場合には、原状回復はしなければならないと思います。 賃貸借契約は、目的物を返還する際に現状に復さないといけないからです。 （賃貸借契約書が無くとも、賃貸借契約の実態はあったはずですので、 そこから契約の成立が推認されると思...
業者の落下事故、慰謝料や自賠責は求められますか？
死亡原因が、勤務先の安全管理義務違反と、本人の過失が競合している 可能性がありますね。 慰謝料請求は可能でしょうね。 共同不法行為で、両者に請求可能でしょう。 金額は、５０～１００くらいでしょうか。（私見）
植木の伐採工事の中止と工事ミスによる家屋の損害賠償について
１、すでに履行した分の費用は、支払う義務があるでしょ う。 他方、あなたのほうは、業者の過失責任にもとづく損害が 発生してるので、損害と相殺することは可能です。 ２、業務の履行がずさんで、被害を被ったことを理由に解 約するといいでしょ...
2年契約の賃貸の契約期間の数え方について教えてください。
契約期間が、５月１日の午前０時に始まり、４月３０日の午後１１時５９分(の１分後)に終わる２年間という趣旨と解釈されます。ですので、期間が満了すれば、更新しなくても２年「未満」には該当しません。
賃貸物件の契約期間満了での退去で違約金を支払う必要はありますか？
あなたの考えが適切です。 支払う義務はありませんね。 相手の言い分は、無茶ですね。 裁判所に通じる話ではありません。
賃貸物件に残した動産類の所有権を貸主に主張されています。主張は正当でしょうか？
動産類は賃借しているわけではありませんから、通常、賃借していない動産類を併せて引き渡すことにはなりません。
共有名義の不動産について
第三者に持分を売却することもできますし、Ｂさんに自己の持分を買い取って貰うよう交渉することもできます。直接話をするのが難しければ、弁護士を通じて交渉してもよいかもしれません。
猫の餌を8ヶ月ばら撒かれ、ようやく犯人を見つけましたが、どうしたら良いのかわかりません。助けて下さい
弁護士が新聞販売店についても代理人になっているなら、代理人に請求すればいいでしょう。代理人になっていないなら、損害賠償を求める請求書を送っておいて回答を待ってみたらいかがでしょうか。
同棲解消の件について
5月までは、ねばるといいでしょう。 退去日を伝えることです。 そうすれば、見通しがたつので、いくらか相手 も安心するでしょう。
一年半前のクリーニング代等の請求がきました。支払い義務はありますか？
クリーニング代の消滅時効は、2年ですね。 したがって、支払義務があるでしょう。 遅れたとしても、まだ時効完成前ですね。
賃貸マンションの名義変更、家賃を払わない同居人、スムーズな解決方法を教えてください。
面倒なケースですね。 法人の住所変更登記は、2週間もあればできるでしょう。 退去勧告は、少なくも１か月は期間をあけるといいでしょう。 荷物を勝手に出すことは違法になるでしょう。 解約して保証会社と協力して明け渡してもらえるといいです ね。
◆自然災害で住宅損壊。地主に許可なく耐震工事するか、非訟裁判するか悩んでいます。
増改築や建替えは法律上は基本的に制限されていません。 増改築禁止特約や借地条件がある場合だけ，これらにより制約を受けます。 ただ 再築しても 契約終了時には収去しなければならないことになります。
賃貸マンション トラブル
賃貸人の管理義務違反で解約するなら、違約金は不要です。 違約金は、あなたの都合で解約する場合ですね。
不動産売買契約書の収入印紙について
民法では、各人が負担するのが原則ですが、 民法第558条（売買契約に関する費用） 売買契約に関する費用は、当事者双方が等しい割合で負担する。 任意規定なので、相手が、負担することに、問題はありません。
マツエクサロンでネイルのメニューを加えたら契約業態が違うので即刻メニューから外せと言われ困ってる。
契約書の内容が、一般的なものであることを前提として。 結局のところ大家さんとの信頼関係が破壊されるほど、マツエクとネイルの業務態様に差があるかどうかによります。これと似た事例の裁判例も存じ上げませんが、契約書があればそれを持参して弁...
賃貸契約の解約後に同居人が退去の意向を示さない、また退去しない場合、どう対処すればよいでしょうか？
誤記がありました。 あなたが支払い義務を負うのは，大家に対してです。 もし説得しても出て行かなかった場合は，明渡訴訟をするしかありません。 問題は，あなたが退去した後に，あなたが明渡訴訟できるかという問題が残ります。明渡訴訟の費用をあ...
土地活用会社の提示する条件があまりに一方的で困っています
景観ですね。 相手の資産価値向上のためですね。 あとは、あなたが決めることですね。
勝手にガスを止められました。法的に問題ないんでしょうか？
居住用建物の所有目的での土地賃貸だったら，ガス管等の設置は，建物の附属設備で土地利用権限の範囲に含まれると考えられます（家を建てて住んでいいが，水道を使ってはいけないと言われたら，明らかにおかしいでしょ？）。 工事を認めないことは，債...
子ども2人以上が入れる社宅で苦情
LL-40の防音であれば相当な防音性能がありますので、騒音が通常生活する上でやむなく生じる範囲、受忍限度内である、つまり訴えられても勝てる可能性が相当あると思います。 解決方法ですが、直接の話し合いは感情的になるため控えた方が望まし...
雨漏りが原因で引っ越ししてもオーナーに費用を請求できますか？
一般論として、オーナーには修繕義務があります（民法606条1項）。 オーナーに修繕を要求したにもかかわらず修繕しない場合、賃貸借契約を解除して修繕義務違反で生じた損害について損害賠償請求できる可能性があります。 また、オーナーが修繕し...
コロナウィルス問題と賃貸借
契約成立後のキャンセルであること、貸主も、機会損失とコロナ問題を 意識して1か月の損害金で応じてくれたこと、あなたも、再度、了承し たこと、物件に居住することが、明白かつ危険な状況があるとは言えな いこと、どこに居住しても状況は変わら...
複数人宛の親書を開封してもいいのか？
詳しい事情や、信書の内容がわからないため、 信書開封罪についてのみ回答いたします。 結論としては、お書き頂いた事情を読む限り信書開封罪には ならないと考えられます。 信書開封罪は、正当な理由がないのに信書を開封した場合の罪です。 ...
分割できない土地と将来的なこと
建物がいつまでもつかということによりますが 50年後には売却して代金を2分の1ずつ分けるという合意をしたらどうでしょうか？ 50年後に高い金額を提示した方が相手の持ち分を買い取れるという内容の 合意も考えられます。 弁護士に面談で相...
機械式駐車場で10数台水没、廃車・機械式駐車場の修理、運営のこと、管理会社の責任は問えますか?
管理組合の理事長や理事を中心にして、臨時総会を開いて、 今後の方針を決議することになるでしょう。 管理会社も出席ですね。 不可抗力による損傷でしょうから、今後の工事や負担をど うするかが、議題でしょうね。
レオパレス家賃支払いについて
その程度の遅れなら、大丈夫です。 連絡は来ると思いますが、あなたの支払いができる範囲で 支払ってください。 明け渡し要請に応じてはいけません。
マンション管理組合総会における議決について
承認されたことになるでしょう。 緊急動議を出すことは可能でしょう。 株主総会でもよく行われていますね。
ホームページに載せる建物写真の問題
問題ありません。 その場合、写真の著作権は、あなたに帰属します。 あなたのHPに掲載しても問題はありません。