住宅破損を修繕しない大家について
昨年9月頃より賃貸住宅の雨どいが壊れ、雨音被害にあっています。契約書の修繕について確認し不動産屋に何度も話し、現場の破損状況は確認してもらってますが、足場をかける大掛かりな工事になると修繕してもらえません。(大家は千葉在住ですので、現場を見には来ていません。)丁度寝室の位置になる為雨戸を閉めた状態でも大きな音のため、不眠症と昼間の寝不足による頭痛に悩まされて心療内科へ通っています。健康被害が起きてるのに修繕しない大家に対し被害届と慰謝料請求はできるのでしょうか？
大家が渋ってると書きましたが、大家は修繕依頼を不動産屋に依頼していることがわかりました。不動産屋の怠慢だったのです。上の住人の騒音も含め3年もの間の不眠症で鬱になりそうです。
自分で直し、その費用を、家賃と相殺する方法を取ることも
検討したほうがいいでしょう。
慰謝料請求は因果関係の立証ですね。
裁判官は、大家の債務不履行と精神疾患との間の因果関係に
ついては、慎重になるでしょうから。