賃料延滞に伴う建物明渡請求への対応方法について
初めてご相談させて頂きます。
私の都合でマンションの家賃を4か月分（約25万円）延滞してしまい、今年3月以降現在は決まった期日に毎月賃料を払えておりますが裁判所より建物明渡請求事件として口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状が届いてしまいました。
延滞した賃料、訴訟費用等は今後分割して払っていく前提ですが、初めてのケースなので弁護士さんへ委任すべきか自分で法廷へ出向き対応するべきか判断に悩んでおります。和解交渉で今後住める可能性があるのか、それとも手遅れで退去するしかないのかアドバイス頂けないでしょうか。宜しくお願い致します。
まだ、和解交渉の余地はあるでしょう。
裁判所で和解することは、この種の裁判では、よく
見受けられますね。
詳しい事情は分かりかねますが、滞納期間が4ヶ月と長期間とまではいえないこと、また、その後の賃料は遅滞なく支払いをしていることからすると、貸主からの賃貸借契約解除及び建物明渡し請求を争える事案だと思われます。
訴訟では、まず、本年３月以降の賃料は遅滞なく支払っていること、及び、滞納してしまった理由等を具体的に主張して相手方の請求を争い、その上で、滞納額等について分割払いの意思があることを示せば、和解の可能性が出てくるのではないでしょうか。