ココナラへ

トラブルに何も対応しない大家

隣人は、常識を備えた人物ではありませんね。 あなたが受けた迷惑行為を時系列で列挙します。 証明できるものがありますか。 証明できるものがあるなら、弁護士から、警告書を出してもらう方法も あるでしょう。 隣人が、過去にも同じ問題を起こし...

新築分譲マンション階下住民からの生活音クレーム

おそらく騒音防止条例を下回ると思います。 訴訟は、難しいでしょう。 防音対策については、引き続き、検討するといいでしょう。 根本原因は、建築基準法にあるのですが、それを言っても はじまらないですからね。

立ち退き大家都合　費用

書類を拝見していないため，具体的にはお答えできかねますが，「立ち退き」とは，現在締結されている賃貸借契約を解約（合意による解約）し，物件から退去することを意味しているものと思われます。 「何のお金を」の点ですが，退去に伴う費用（引越...

調停離婚から役所に提出までの期間について

調停離婚との記載があるので，それを前提に解説します。まず，離婚日は調停成立日なので，法律的にはすでに離婚が成立しています。奥様が役所に提出する離婚届は報告的な届出なので，離婚については法律的には何ら影響がありません。夫婦の状態というこ...

シェアハウスの初期費用を返して貰うには

入居したことがないので、契約条件やハウスルールを知らないので、わからない点 がありますが、ハウスルールを順守させるのは、管理者の責任でしょうね。 あなたの受忍限度を超えるような迷惑行為が、いくつかあり、それを管理者に指摘 しても改善が...

家賃を滞納された場合の対応

一般的には回収は期待できないですね。 明け渡しの裁判を起こして、強制執行まで順番にしていくしかないでしょう。

離婚後の自宅について

この場合、容疑者を放逐するよりも住み続けさせたほうが良いのでしょうか。 →調停では元奥様側は３月末までは住む権利がある旨の合意をされたということでしょうか。 民事と刑事は別問題であり、刑事手続きもどのような進展をするかわかりませんので...

契約書は無しでも突然の退去通達は受け入れるべきですか？

家賃分として3万円入れているのですから、賃借権が成立しています。 退去の義務はありません。 明け渡し費用も請求できます。 一方、相手は不穏な人物なので、退去することも考えて置く必要があ ります。 福祉協議会に行って、転居費用、生活費な...

塗装工事後のクレーム

あなたのほうに債務不履行があるのか、ないのか。 許容範囲という認識と、指示が厳格でなかったこと、最終日に 指摘もなかったこと、があなたにとっては有利な事情でしょう。 許容範囲はあなたの認識であること、当初、確認する必要も考 えられるこ...

退去費用の特約について

通常損耗の補修特約の有効性の問題ですね。 有効になる条件は、 復旧の範囲が具体的に明記され、金額も認識できるものであること、 復旧費用の費用負担を明確に合意していること、 ですね。 裁判所の判断も多少揺らいでるところですが、本ケースで...

入居後に発覚したリフォーム業者の過失について

１　外壁の内部がどのような状態になっているかについては、その業者の費用で調査してもらい、調査結果を報告してもらうべきだと思います。 ２　対応してもらえない場合、こちら（あなた）のほうで別の業者に調査を依頼し、補修工事等を要することが...

二世帯住宅の共有物分割請求について

＞共有物分割請求を申し出て解決を図りたいのですが、当方は建物持分の金銭の回収見込みはあるのでしょうか？ 土地の利用については，お父様との間には使用貸借契約が成立していると思われますので，使用借権付の建物の分割ということになります。 ...

通行に当たっての請求

口約束があったとする根拠となりそうなものがあればいちばんよいのですが。 今まで請求もなかったし、支払ってもいないことが状況証拠的なものになるとは思います。 今後通行しないということで折り合いをつけることになるのかなとも思います。

非弁行為について。。

明け渡しを、報酬を得る目的で、業として行う場合は、非弁行為に 該当しますが、管理会社から、退去してくれと言われても、非弁行為 にはなりませんね。

賃貸契約解除について

具体的事情にはよりますが、退去を求める方が難しい事案と考えられます。契約書と（あれば）証拠になりそうな物をお持ちになって、直接相談なさることをお勧めします。

家賃滞納 口頭裁判 和解

早く振込ができるなら、早く支払って下さい。 裁判所では、それを前提に、答弁書では和解希望を、裁判当日も 和解希望を述べるといいでしょう。

退去立ち会い終了後、退去費について

経年劣化の主張はありでしょう。全額負担はさすがに負担しすぎです。これまで賃料の遅滞などもなかったのであれば信頼関係はありますので，うまく交渉してみてください。

実家の権利の買い取り

売買契約で定める代金が支払われなければ，普通はその持分の所有権移転登記手続をしないでしょう。 安価での売買は贈与とみなされて贈与税が発生することがありますので，その点にも注意が必要です。 いろいろな疑問点がおありの場合，正式に弁護士へ...

損害賠償請求について

何をどこまで請求できるかは、被害の状況によりますので、具体的な状況を踏まえて、弁護士に相談にされた方がよろしいかと思います。

賃貸契約物件の明渡しについて

離婚訴訟の中では、判決まで行ってしまえば明け渡しについては通常解決できません。 訴訟でも和解であれば、明け渡しの時期や条件についても解決の内容に含めることは可能な場合があります（もちろん相手方が応じないといけませんが）。 裁判官から...

新築の施工ミスの件です。

夢のマイホームが台無しでお辛い事と思います。記載されている経過からしますと，工事内容について，契約不適合（債務不履行）を主張して損害賠償請求（民法５６４条）等が可能ではないかと思います。訴訟に備えて，各問題箇所の写真の撮影や相手方との...

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