ガレージハウス建設に伴う一方的なキャンセル、返金を相手からされて訴えられています。
シャム様のご相談内容だけだと現在の状況がいまいち分からなくなっております。 契約書、裁判所からの書類、相手とのメールやLINEなどを持参して弁護士に直接相談されることをお勧めします。 ちなみに、ざっくりと回答しますと、注文をした相手...
１号の贈与を目的とする所有権移転仮登記の本登記の要件について
あなたの考えでいいですよ。 義務者の地位の承継者を、相手にすればいいでしょう。また、 仮登記するときに、登記原因を証する資料が添付されていると思いますね。 申請書を、法務局で閲覧するといいと思いますが。
隣人から聞こえるように嫌味を言われる嫌がらせ
＞しかし、今後、例えば隣人が誇張して管理会社にクレームを入れた場合など、私たちが立ち退きを命じられる可能性、そして従わないといけないのでしょうか？ 賃貸借契約書において，ベランダでの喫煙が禁止されていないのであれば，ベランダで喫煙す...
物置小屋と道路について
民法717条をみてください。 所有者が責任を負います。 ほかに責任者がいれば、実際の責任者に求償します。
中古車の裁判について
新たに何か裁判所に手続きや、提出や何かしないといけないですか、どうかアドバイスお願い致します。 賠償額を追加するならば、次に間に合うかはともかく、どこかで主張の追加、訴えの変更（拡張）は必要でしょう。
産業廃棄物、消滅時効？
廃棄人が判明しているので、廃棄人が責任を負担すればいいので、あなたの母親 が半分の責任を負担した理由がわかりません。 本来、売り主としてあなたも責任のあるところですが、10年の時効を検討する必要 はあるでしょう。 時効にかかっていない...
家の相続人である従兄弟が他界した場合について相談させて下さい。
>連れ子が独身者な為連れ子の実父(※私からしたら叔父)に相続権が回り、連れ子の実父が他界してたら、連れ子の故・実父の兄弟で連れ子の叔父や叔母に相続権が回ると聞きました。 この部分について、前半は正しいのですが、後半は間違いです。連れ子...
民事調停の経緯の資料
＞裁判になった場合には、調停での話し合いの経緯の資料は裁判で使用できますか？ 証拠としての利用は可能です。
賃貸人からの損害賠償
賃借人には，賃料不払いという債務不履行があり，今回，債務不履行を理由に解除をしているので，事前通知は不要です。 また，リース機材の中途解約については，先方が賃料を支払わなかったことで賃貸借契約が解除されたことが原因であり，ご相談者様...
賃貸入居者死亡で相続放棄すると言われた
相続人全員に対して、書面着信後、1か月以内に、遺品の整理を依頼して、 なんらの連絡もないときは、当方で適切な方法で処分することを通知して おくといいでしょう。
同棲解消について宜しくお願い致します。
話し合いが困難なら、置手紙を置いて、戻ることがないことを前提に持ち物を 搬出することです。 その際、今後の事は、弁護士に委任してるので、弁護士に問い合わせして下さい、 と問い合わせ先を記載しておくと、いいかもしれません。
擁壁の修繕トラブルについて
養育費と相殺なので、あなたは家賃を支払っていることと同じです、 有償の賃貸と変わらないので、相手は、あなたが、安全に住めるように修理すべき義務がありますね。 また、隣家に損害が生じた場合、あなたに責任が問われますが、相手に責任を負わせ...
不法侵入について聞きたいです
シェアハウスも、個々の部屋は独立して、カギをかけるのでしょう。 とすれば、住居侵入になりますが、同室のルームメイトさんが承知 しているなら、住居侵入にはならないでしょう。
ルームハウスの管理人への悩み
まずは、ルームハウス入居時の契約の確認をすることでしょう。 管理者側が、善管注意義務に違反していないかどうか、責任を怠っているかどうか、 事実に照らして確かめることですね。
隣地に住む親戚とのトラブル
何の権利もない親戚から理不尽に妨害を受け、お困りのことと存じます。少しでも問題解決のお役に立てればと思い、ご質問にお答えさせていただきます。 不動産は、本来は所有する人が自由に売却することができ、法的には親戚であろうと隣に住んでいよ...
賃貸マンションのフローリングにできた傷
掃除しているとフローリングに白い浅い傷が沢山ついていました。恐らく机をひこずった傷です。これは退去時に現状回復費用として請求されますか？ 可能性としてはあります。 経年変化ではないですし、普通の生活でつく傷でもないでしょうので。
敷地内 勝手に自転車撤去
仮に告知があったとしても、他人の自転車を勝手に処分してしまうのは、問題ありです。 いくら支払ってもらうかは、処分された自転車の購入価格がいくらで、どれくらいの年数が経っているものなのか等に基づいて判断することになります。
居候退去に向けてガスの利用を停止したい
止める前に、退去明け渡しの意思を理由を添えて、書面で伝えることですね。 証拠を残していきます。 できれば、有資格者の書面だと、いくぶん効果はあがるでしょう。
2年後取り壊し 賃貸アパート
貸主との個別交渉になるでしょう。 そのため、相談者の貸主と協議を行ったうえで、引っ越し費用等の立退料の支払いがあるかどうかということになります。 賃貸借契約が定期借家などの更新がない場合ですと満期での退去が原則となるので立退料等は出な...
裁判手続き 相手方への証拠提出依頼
証拠がないと、証明責任のある事実は認めてもらえないのが通常です。また、出すタイミングを逸すると、裁判所の判断によっては、ですが、「時機に後れた攻撃防御方法」として却下されてしまうリスクがあります。
購入した中古物件に、事前に聞いていなかった欠陥が判明しました。
宅地建物取引業法第４０条に以下の通り規定があります。 （担保責任についての特約の制限） 第４０条 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、その目的物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるそ...
家賃滞納と強制退去について
判決を取らないと、強制退去はできない。
敷金とルームクリーニング費用について
これから請求書が送られてくるのであれば、クリーニング費用はまだ分からないかもしれませんが、賃料はいくらで、敷金は賃料の何か月分なのでしょうか。
不法投棄について 犯人不明
写真を撮って、警察に被害申告ですね。 廃棄物処理法違反で犯罪ですから。 これまでの投棄についても整理して、持参するといいでしょう。
大家都合立ち退き 費用
全額を必ずもらえるというわけではありませんが、初期費用に関しては交渉の余地はあるかと思います。
主張書面と準備書面の違い
主張書面と準備書面の違いを教えて下さい。 →裁判で提出する当事者の主張を記載した書面の標題を実務上「準備書面」と記載しているというだけであり、違いというよりも呼び方の違いに過ぎません。
裁判官の原告に対する背任行為もしくは違法判断には当たるのでは無いのでしょうか？
訴訟記録を見たわけでも判決書を見たわけでもありませんので、何とも言えませんが、判決に不服があるのであれば、控訴して争ってみてはどうでしょうか。
中古住宅購入における重要事項説明・告知について（設備故障による費用請求）
現状有姿での引き渡しだからといって、契約不適合責任を問うことができないわけではないので仲介不動産会社の回答は間違っています。 しかし、中古住宅に付属している機械設備の不具合について売主が責任を負わなければならないかどうかはまた別問題で...
私の部屋だけ家賃が7000円ほど高いです。家賃交渉になにかいい方法はありませんか？
法律的にはその契約時の建築年数や、当時の景気などいろいろな要素も絡みますから、各部屋ごとに値段が違うことはあります。一般に上階が高いとはいえ、それも事情次第で必ずそうなるものではないです。 逆に言えば、交渉で家賃は変わるものですから、...
裁判の証拠の割合が少ない
請求の内容や証拠の中身を確認しないことには何とも言えません。 一度弁護士に相談に行かれた方がいいかもしれません。