賃貸契約のトラブルについて
息子はオーナーの代理人にはなり得ないので、息子と交渉する必要はないと思います。 また、事務所をすでに明け渡しているのであれば、賃料相当損害金を支払う義務はありません。 一度、お近くの弁護士にご相談されることをお勧めします。
家賃滞納での契約解除
未納分を、解消するように努力してください。 明け渡しのためには、裁判をする必要があります。 裁判所は、まだ、明け渡せと言う判断はしないレベルでしょう。
バイクは弁償する義務はあるかどうか
現状十分な修理ができているのかどうか不明です。不十分な修理であれば、メーカー等できちんと修理することが必要でしょう。 近隣関係が悪くなっても問題がないのであれば、これ以上の修理や弁償には応じられない旨伝え、必要に応じて裁判などをしても...
家賃滞納での契約解除通知書の件
その程度の遅れだと解除は難しい。 遅れることはやむを得ないので、払える金額だけ支払っておくといいでしょう。 できるだけ、1か月遅れの現状を維持するといいでしょう。 それも少しでも、詰めるようにするといいでしょう。
隣人トラブルで、訴える！と言われました。
また訴えるといわれて再度何か言ってきたときは無視で平気でしょうか？ →裁判所からの通知が来ないのでしたら単なる脅しの可能性も高いので対応としては無視か、または管理会社経由で注意をしてもらったほうがいいでしょう。
離婚のすすめ方について
このような状況下で離婚を進めていけるのかを教えてください。 →当事者間での直接のやり取りができないということでしたら、家庭裁判所での離婚調停手続きで調停委員を介しての話し合いをされたほうがいいと思います。 また建物明け渡しについては...
カラオケ騒音について
騒音問題はまず測定です。 役所から測定器を借りることです。 オーナーに対しても、書面で、申し入れることです。 条例違反のようですが、条例の名称、条文を正確に聞くといいでしょう。 軽犯罪法違反で被害届を出すことも必要でしょう。
訴える可能とかかる費用が知りたい
騒音ですね。 測定が必要です。 測定器を役所から借りるといいでしょう。 オーナーにも苦情を申し入れるといいでしょう。 やりとりはすべて記録しておくことです。
対向車を交わす目的の敷地内侵入
対向車を交わす目的のみで、すぐに移動するだけであれば、やむを得ない行為として、違法にまでなる可能性は極めて低いです。 とはいえ、敷地の所有者も望むことではないと思いますので、もう既に努力されてると思いますが、無理のない範囲で、可能な限...
賃料、共益費、保証料を法務局に供託できますか？
供託は可能かと存じます。賃料などの支払い方法は振り込みではなく手渡しということでしょうか？ 供託にあたっては賃料などの受領を拒否された事由を記載しなければなりません。
トラブル入居者を追い出したい。
＞証拠は最上階から投げられた皿の画像、目撃者多数、騒音音声、灰写真、隣の退去理由がありますが十分な内容でしょうか？ →現物を見てみないと、文字だけの情報では何とも言えないというのが正直なところです。証拠をアップロードするなどすると個...
ペット譲渡トラブル！
譲渡契約証の内容にもよりますが、一般的には、譲渡契約は成立しており、 無効や取り消される事情はないように思います。 あなたが返したくないなら、返さなくてもいいでしょう。 返してもいいなら、これまでにかかった費用と引き換えになります。
私道の下水管新設工事における排水管利用者の工事費用按分依頼について
対処する弁護士もいるでしょう。 まずは、必要性を述べて協力要請からでしょう。 丁重に按分のお願いすることでしょう。 不調なら一般民事調停でしょう。
示談交渉と訴訟の一審まで対応の範囲について。
その認識でいいですよ。 契約書にも記載されますが、重要なことなので、依頼する 弁護士に詳しく聞くといいですね。
隣人トラブル(騒音・境界線)
騒音問題は、騒音防止条例に違反する程度の作業音か、受忍限度内と いえるか、になります。 まずは、役所で、測定器を借り受けて、測定することになります。
遠方の実家（奈良県）の家の前にある、公道にでるまでの道についての相談です。
なにか良いお知恵はないものか？と思い、こちらにご相談させていただきました。 ・・・土地の位置関係を調査・確認する必要があります。 分譲地で 道路が分譲会社の所有になっていたのであれば 囲繞地通行権が成立している可能性もあります。 弁...
賃貸マンションの騒音問題について
「言い方に難はあり不快感は感じますが」 私どもは嘘はつけませんし、貴方に都合のよい回答は出来ません。 社会正義の観点から、あなたが誤った理解でトラブルを起こすのを防止できればという思いで、ボランティアで回答しております。 ご理解ください。
今度は何言いがかりを言われるか対策はありますか酷ければ逆にこっちが被害届を出したりできるんでしょうか
今の一回の交渉ではむずかしいですが、今後も繰り返しきたり、大声で怒鳴る、付きまとう、暴力的行為などがあれば検討できるでしょう。
意思表示を示す送り方が知りたいです。また、誰に送り方を相談をすればいいのかも知りたいです。
＞送り方は内容証明でいいですか？ 内容証明郵便がよろしいかと存じます。 記載する内容については、弁護士にご相談されても良いかと思います。
不動産の売買契約を白紙解除したいです。どう行動すべきでしょうか
契約書の確認、事実関係の詳細な確認等が必要になると思います。関係資料全てを持参し、一度、お近くの法律事務所に相談に行くことをお勧めします。
同居人との家賃トラブル
警察を呼ばれたり、鍵屋を呼ばれたり、のちに慰謝料を請求されるなど、 分がわるくなるでしょう。 行政書士などに、請求書や退去に関して、通知を送ってもらうことから 始めることになるでしょう。（私見）
中古物件のリノベーションの2年担保について
売り主に契約不適合責任があります。 本件では、売り主に対して、修補請求を求める権利があります。 リノベーションに際し、業者は、売り主に対し、2年の担保責任 特約をしてるので、売り主が業者に担保責任の履行をさせること になるでしょう。
時効を迎えた滞納家賃について
時効を援用する旨の内容証明（配達証明付き）を送って下さい。弁護士名ですと、より牽制になるでしょう。 「二度と家に住めなくするぞ」は、穏やかでないので、脅迫・強要・恐喝あたりで警察に相談するといいでしょう。録音があるとベストです。
【大家業】任意団体が法人成りした場合の賃貸借契約書の有効性について
新旧同一性があるので、契約は引き続き有効です。 名称が変更したことについて、通知をしておくといいでしょう。 覚書でも、もちろん結構です。
保険金査定が原価換算のため低額すぎる…かかった工事費用は泣き寝入りですか？
・保険会社が支払う意思表示をした範囲も含めた全額が争いとなるのか、もしくは差額分のみが争いとなるか。 →保険会社の提示は訴訟前の解決を前提とした提示と考えられ，訴訟になれば，全額が争いとなる可能性があります。もっとも，訴訟になっても...
嫌がらせの対処方法を教えて下さい。
●裏付ける証拠は、その発言を聞いた証人でも大丈夫なのでしょうか？ →子どもを虐待しているという内容であれば名誉毀損と評価される可能性はあります。 裏付ける証拠として承認の証言も証拠にはなりますが、証人として証言することをお願いしても断...
漏水トラブル 借家人賠償責任 賃貸借
貸し主に責任がありますね。 管理会社は、貸主の代理人ですからね。 どこまで代理権があるかは、貸主との契約如何によります。 まずは、貸主に対し、ことの顛末を詳しく書いて、並びに、調査、修繕を求める旨 記載して送付するといいでしょう。
ウッドショック？に伴う材料費増額について
あとは、応じてくれるかどうかわかりませんが、相手も 事情はわかってるので、可能な限りの減額交渉ですね。 終わります。
家賃滞納の支払い義務について
手紙と言うのは訴状ですかね。 母親は、連帯保証人ですかね。 解除したから、不法占有者として退去を求めてきたのですかね。 正確な状況がわからないので、手紙を持って、弁護士相談をしてください。 かりに支払い義務があるとしても、早期に退去す...
住居確保給付金の支払い遅れで、家賃滞納になるのでしょうか？更新料の支払いはいないといけないですか？
保証会社とは，賃貸人ではなく賃借人が契約しています。ですので，理屈からいえば，賃借人が保証会社を変更することは可能です。 管理会社に支払う更新料（賃貸借契約の更新料）だけ振り込んで，保証会社との契約は更新しないと主張して，その更新料...