不動産の売買契約を白紙解除したいです。どう行動すべきでしょうか
自分は買主です。
不動産売買契約書を結んでおり、手付金は支払済み。
契約前に、不動産仲介に隣接施設に不安があることを伝え、施設についての説明を受けたが、その内容に事実との乖離があった為、売買契約の白紙解除をしたい。
説明の場は、隣接施設の施工会社の役員が行いました。
アドバイスありがとうございます。着手済みのため、違約金は避けられない状況です。
〇関係者
①仲介会社
②仲介会社が紹介した関連会社役員
③販売会社兼施工会社
契約の場で説明をしたのは②、契約書を交わしたのは①③。
〇ご相談
・①（又は②）に説明義務違反を問えるか
・説明義務違反を問うために必要な条件
・不動産協会・宅建協会に相談で事態は変わるか
よろしくおねがいします。
契約書の確認、事実関係の詳細な確認等が必要になると思います。関係資料全てを持参し、一度、お近くの法律事務所に相談に行くことをお勧めします。
手付金の返還を求めようとするのであれば難しいですが（隣接施設が何であるかにもよりますが、ただの好き嫌いのレベルであったりするような場合は、それを理由に解除することはできません）、手付金を放棄すれば解約できるかと思います。
手付金放棄期間内であれば、手付金を放棄すれば、解除が可能です。
不動産仲介会社の虚偽説明を理由に解除することは難しいでしょう。