定期借家への切り替えはしたくない。
更新なので契約内容は従前どおりですね。 それと違う内容については応じる必要はありません。 従前の保証人もそのままです。 極度額を定める必要もありません。 定期借家に応じる必要もありません。 争われるといいでしょう。
不動産査定での情報漏洩と広告虚偽表示の法的対応は？
まず疑問なのはなぜ見ず知らずのあなたの夫に不動産会社が査定の連絡ができたのでしょうか。夫に秘匿している査定であれば、夫の連絡先や家の固定電話番号は書かず、あなたの携帯電話のみ申込書に記入すれば夫に連絡できなかっただろうからです。そして...
損害賠償請求等の請求について
損害賠償請求をすること自体は可能です。 ただ、実際に請求が認められるどうかは証拠の有無などによりますので、↑の記載だけでは何とも言えません。
不動産転貸の無断契約解除と立ち退き手続きについて相談
あなたと管理委託会社の契約を見る必要がありますね。 無権限で契約者（転貸会社）と契約をしたなら契約は無効ですね。 その契約書も見る必要がありますね。 契約者は、転貸する権限がないので、無権限で転貸した事実が違法で あることについて、告...
引っ越しの費用に関して。
すでに退去費用として、請求額を大家側から受け取っているのでしょうか？ もし、そうであるならば、あなたの見解を伝えた上で、返金意思はないと伝え、 あとは、相手の出方をみるという方法が検討できます。 他方、まだ支払ってもらっていない場合...
1人では付きまとわれている確認がとれないのですが、どうすればよいか？どうしたら止めてもらえるか？
＞1人では付きまとわれている確認がとれないのですが、どうすればよいか？ どれくらいの費用がかかるか分かりませんが、調査会社に依頼してみてはどうですか？
駐車場契約の解約忘れによる支払い義務はある？
あなたにも落ち度があるので、1年分程度は払う必要があるかもしれないですね。 詳細な情報がないので、私見ですね。
隣人からの嫌がらせで短期退去の場合の違約金問題
入居前から、管理会社は、迷惑行為をする特殊人物の存在を知っていた可能性がありますね。 説明義務違反と思います。 また、入居者が、不快な思いをしないように、管理する義務があると思います。 それらの義務違反と転居は因果関係があるので、違約...
賃貸の更新時、契約書に賃料の間違えがありました。
賃料が変更された上で更新されたものであると主張し、交わした契約書の条件で借りる権利があると主張することは可能なように思われます。
雑居ビルでの騒音問題で管理会社と揉めていて対応策を知りたい
管理会社側が対応する義務を負っているのか、 またそもそも踏み込んだが対応できるのか（非弁行為） という問題があるケースです。 相手方やオーナーと協議するという対応になるでしょう。
LINEの証拠開示拒否で裁判に不利になる可能性は？
質問が抽象的であるため，正確な回答は具体的な事情に基づいて（つまり弁護士へ直接相談して）確認した方がよいと思いますが，一般論として述べると，LINEのメッセージ内容については通信の秘密そのものですので，第三者へ照会して簡単に入手できる...
母の未払いの賃貸料の請求について
「私は母が払えなかった支払いに応じなければならないのでしょうか。」 単に緊急連絡先にされているだけであれば、支払いをする必要はありません。
ローンの残った家の名義と支払いを譲渡したい
家の名義は移せると思います。 支払いは債権者（銀行？）が承諾するかですね。資力があれば別ですが、資力がないと債権者も払ってもらえなくなったら困るので、通常承諾しないと思われます。
家賃未払い金を支払うべきは誰になるのか
ないでしょう。 契約を引き継いだわけではないので。 新規契約なので、新規契約前の未払い家賃を、特約なく引き継ぐ義務は ありません。 前夫に支払うように言ったらいいでしょうね。 あなたも大家も。
【不動産・住まい】賃貸物件退去予定です。原状回復での喫煙によるクロスは特約での別途請求で全額負担？
そのような記載だと、やはり別物となりますね。 「張替代」「クリーニング代」と分けて記載されていますので。。。 喫煙禁止であれば、当然、用法順守義務の違反になりますが、明示されていなくても、ヤニによる汚れ等はガイドラインで借主の負担と...
裁判官の信頼性に疑問、変更は可能？調停中の対策は？
裁判官が異動となったとしても状況はほぼ変わらないかと思いますし、やる気がないように見えていることに対する有効は対応策はおそらくありません。
ゴキブリ多発で困っています。
いろいろためすしかないですね。 ホームセンターで教えてもらう。 YouTubeで先人の知恵を調べる。 市の害虫駆除係にも問い合わせて見る。 終わります。
立退通達、高齢者賃貸契約
大家が一方的に決めた期限が来ても強制的に立ち退きする義務はありません。 強制的に立ち退きする義務が生じるのは裁判に負けた場合のみです。 裁判は怖いものではありません。裁判されても受けてたちましょう。将来裁判に負けたとしても裁判中は住み...
賃貸退去時の違約金と敷金につきましてぜひご教授お願いします。
記載の文言を見る限り、①「敷金を支払った場合」に該当するので、契約書の記載のとおり、「敷金より充当」するべきである、②そのため現金は支払う必要がないということになりそうです。
住居侵入罪で逮捕されるのでしょうか？
不正な目的ではなく、正当な理由があるので、住居侵入罪に該当することは ありません。 かりに、警察に行くことになったとしても、すぐに解放されるでしょう。
売りに出した家の鍵について
罪に問われることはありません。 賃借物件ではないでしょう。 新所有者は、カギを変えますから、あなたが所持しているカギは不要ですね。
集団ストーカーにあっています。
集団ストーカーにあっています。主に騒音、付き纏いです。録音のみの証拠があります。 相手を訴えることはできますか？ 何を求めて訴えたいのでしょうか？
父の残した土地を売りたい
祖母名義の建物が建っているのであれば、祖母に成年後見人をつけたうえで、後見人の判断で建物の処分を検討する必要があります。 家庭裁判所に成年後見の申立てについて問い合わせてみてはいかがでしょうか。
今月末で2ヶ月滞納。保証会社さんの方から毎日電話をしてくれと言われます。
おおよそ3か月くらいの滞納で退去が認められる例が多いですが、２か月でも繰り返されれば退去となることはあります。 もっとも、退去訴訟には相当にお金がかかるので、そこまでするのに家主さん側としても躊躇があることが多いです。 出来る限り、誠...
賃貸契約の原状回復について、交わした契約が有効か、自分はどこまで払えばいいのか目安を教えてください
法テラス利用で今のうちに弁護士に相談して下さい。 国交省作成のガイドラインおよび消費者契約法10条で、 多くの契約条項を争うことができるでしょう。
大家からの悪質な嫌がらせ
たとえ大家さんであったとしても、他人の物を盗んだのであれば窃盗罪に問われ得る話です。一度最寄りの警察署に相談されてみてはいかがでしょうか。
家賃が払えない 滞納
先に回答したとおり、詐欺にはなりません。大家さんが勝手に言っているだけですので、ご安心ください。大家さんがそんな感じですと、いずれ民事訴訟が提起されるのでしょう。
賃貸契約の修繕未履行に対する返金可能性について
方法としては、契約解除、初期費用全額返還と転居費用請求でしょうね。 お金をもらうのを先履行にする必要がありますね。
大家管理の賃貸物件の件
写真を撮っておく。 建物の朽廃状況、内部の朽廃状況を写真に取っておく。 動画でもいいですが。 争う。 支払わない。 弁護士に相談する。
マンションのエレベーター式の複数枚のカード発行について
駐車場の駐車場利用規約（あるいは賃貸借契約書）に規定があると思いますので、まずそれをご確認ください。