あっせん、調停の申し込みについて

隣家のソーラーパネルからの落雪被害にあいました。その対策について隣家と話し合い中なのですが施工業者に確認してくれと言われることが多くなっております。【質問1】こういった場合に当方から隣家さんと施工業者を相手として3者で調停やあっせんな...

血のつながらない義母に出て行って欲しい

夫名義の義実家があり、私たちは住んでいないのですがローンを払っています。義実家には夫と血のつながらない義母が一人で住んでいます。(大人になってから義父と再婚)義父は昨年夏亡くなりました。義母はあまりに勝手な人で、最初はローンを半分負担...

少額訴訟で解決できる案件かどうかについてお聞きしたいです

鍵の引き渡しに関するトラブルなのですが、仲介会社の郵送ミスにより入居日から2週間経過後も鍵を受け取れておりません。返金について管理会社に問い合わせた所、こちらでは返金できないので仲介会社に請求してほしいとの事でした。1.この場合、仲介...

明渡訴訟 強制執行 申立 訴状に誤り

明渡訴訟強制執行についてです。オーナーとのトラブルにより明渡訴訟を提起され、和解しましたが明渡をしていない為12月末に直接会った際にこれから強制執行手続きをすると言われました。そろそろ催告かな、と考えていましたら裁判所から更生通知とい...

明渡訴訟 強制執行 申立

賃貸に住んでますがオーナーとトラブルになり話し合いを進めていたところ突如明渡訴訟を提起されました。 和解後(家賃滞納はありませんし、その他何も支払いはない為12月28日に明け渡すことだけ)も居座っていますので強制執行しますと12月末言...

賃貸アパートの立ち退き料交渉について

約3年間住んでいる賃貸アパートの建て替えにかかる立ち退き料について相談です。アパートは築28年ほどで、家賃滞納は一切ありません。昨年冬にアパートの所有者(大家さん)が変わり、文書でその通知が来ました。数日後大家さんから電話があり、建て...

生活保護の入居者の家賃滞納について

身内が、自分も居住している集合住宅の一部を賃貸しています。光熱水費はまとめて払い、居住者の分と家賃を現金で集金するスタイルです。5年以上居住している居住者が、支払いを待ってほしいといって、二年ほど未納の状態が続いているようです。居住者...

賃貸の短期解約違約金をなしにもっていきたいです

現在のマンションに引っ越してきて半年以上経ちます。引っ越してきた当初から下の階の住人がペット禁止物件なのに犬を飼っていてその犬の鳴き声が毎日聞こえてきてうるさいです。(夜中も鳴く)不動産の管理会社に伝えても、「ペット飼うのを止めるよう...

同棲の解消と、貯金箱から金を抜き取られる

2019年8月から交際、ワンルームに転がり込まれ、2020年11月から正式に同棲を始めた彼氏と2021年9月別れを告げましたが、未だに家に居座っており出て行こうとしません。家や光熱費などの名義は私ですが、毎月家賃と光熱費、必要経費(ネ...

裁判所の取り下げ 慰謝料請求

相手方が民事調停を立てました。私は、根拠が無いため、裁判所へ行き、言い分を聞いてもらいました。相手方が、私の理由を聞いて負けると判断し、調停を取り下げました。私は、調停へ行くために電車代やバス代と有給休暇を取らざるを得ませんでした。相...

実家の兄妹の先住問題

認知症の父が老人ホーム入居後、弟が実家に連絡なしに住み着き鍵を変え入れなくなった。警察も呼ばれた。実家は父名義で入る権利はあるし、私物もあるので入る必要があるが、どうすれぼよいか。向こうが鍵を変えたので、こちらも鍵を変える事も考えたが...

民事事件の管轄裁判所の決定ルールについて

実際に裁判を行うに当たって、色々なサイトで手続きを提起する裁判所を調べていますが、例外があり困っています。A.「一般的原則」 被告の住所地の管轄の裁判所で訴えを提起する。B.「義務履行地」 金銭請求の訴訟の場合、義務履行地である債権者...

大家の責任を全うしていただく方法について

昨日から住み始めたマンションのベランダ(共有部分)について建物が古く仕方がないとも思いますが鉄骨造でコンクリートのひび割れと鉄柵の酷い錆修繕依頼を管理会社に言ったが、大家は拒否しているそうです。(今後の計画にないような)家賃を下げる交...

業者に損害賠償請求の通知書を送っていいものかどうか。

1、先日、訪問業者の持つ荷物が私宅のドアにぶつかり、木製のドアが破損2、修理業者に見積り依頼して 見積書を送る3、見積代金を直接振り込んで欲しかったが、訪問業者曰く「経理上、個人宅に振り込むことは出来ないので修理業者に振り込みたい」と...

不動産業者の仲介について

自己所有の不動産をプライベートカンパニーに所有権移転登記するためには、不動産業者の仲介は必須でしょうか?

隣地の問題を起こした施工業者の代表もしくは、責任者の上司との面談をしたい。有効な方法はありますか?

現在、隣地にて企業がアパートの建築をはじめているのですが、古家解体の際、我が家の一部に傾きが生じました。我々としては、傾きを修繕してから工事を再開するべきと考えており、その旨を企業に伝えておりますが、都度、誠意ある対応をするとの回答は...

主張書類と陳述書について

少額訴訟の裁判所へ提出する書類で、主張書類と陳述書のみである場合、主張書類にも陳述書にも同じ事を言いたい時には、同じことを書く必要がありますか?

請負契約締結後の値上げ

現在東京都内で木造の45坪の住宅を新築中です。今年の9月に工事請負契約を済ませて11月から着工し現在上棟したところです。昨日依頼している建設会社より連絡がありウッドショックによって資材が高騰したため160万の追加費用の請求を言われまし...

家賃滞納賃貸契約解除通知

家賃を滞納して賃貸契約解除通知がとどいてしまいました。滞納はわかっていたけれどボーナスで一部払う相談をしなければ、と思いながら連絡をせずにいました。娘が1人居ます。どうしたら住みつずけることができるでしょうか

敷金返済の少額訴訟について

賃貸を出た時に、3ヶ月分の敷金を返してくれなかっため、少額訴訟を申立ました。相手方の答弁書に、私の訴状内容に対して全て不知となっていました。全てを不知された場合、私の負けでしょうか?それとも他に手段はありますか?

明渡訴訟 強制執行 家族

当方大家側で、家賃滞納により明渡訴訟を提起し和解になりました。期限になっても出て行かない為強制執行を検討しています。そこでですが、被告は契約者(父)だけとなっています。入居当時(4年前)から、娘(23)、息子(21)も一緒に住んでいま...

家賃滞納どうすれば宜しいでしょうか?

家賃の滞納で裁判所から通知が来ました。返済する意思はあるのですが金額が高すぎて一括でわ支払えないです。退去もしないて行けないのですが次に住む所もなくて困ってますどうすれば宜しいでしょうか?

アパート屋根裏のネズミについて。

1週間くらい前に、アパートの屋根裏にネズミがいて、天井に穴を開けてしまいました。対策を管理会社にお願いしてるのですが、築35年くらいなので対策してくれるかわからないです。またゴミ屋敷などにはしておらず自分には非は無いと思います。また生...

ネット上の賃貸解約について

ネット上で賃貸解約しました。立ち会いすること知らずに1ヶ月したら追加家賃請求きました。それはこっちのミスだから解約したはずの日にちから1ヶ月半過ぎた今が解約日にされてしまいました。追加家賃分は払わないとダメですか?

都営住宅 強制執行 申立から催告まで

都営住宅に住んでいるのですが、退去せよという勧告に応じなかったことから明け渡し訴訟を提起され和解になりました。(12月20日までに明け渡す)しかし、マンションの契約に時間が掛かったことから、まだ引っ越しができてません。年末には引っ越す...

明渡訴訟 強制執行 催告から断行までの期間

明渡訴訟、強制執行催告から断行日までの期間についての質問です。当方大家側で明渡訴訟をし和解しましたが明渡には至りませんでした。物件も決まったから1月15日には明け渡すとの回答は得られていますが、今まで散々嘘をつかれた為本当か否かが分か...

売却した不動産の抵当権

もう30年以上前になりますが、親が家を建てました。その際に、年金福祉協会から住宅ローンの融資を受ける際、年金福祉信用保証株式会社という組織と「抵当権設定契約」をしています。ただその家はもう15年以上前に売却しています。しかしながら、今...

隣家からの落雪について。

私は三重県の雪の降る地域に住んでいます。かなり前からの悩みなのですが、隣家の屋根からの落雪に困っています。前々から注意はしていますが聞く耳を持ってくれません。何度注意をしてもちゃんと対策すら取ってくれないため、説得を諦め、ずっと祖父が...