高額な立退料要求に対してのご相談です。こちら貸主側です。 【状況】 物件は築50年近いアパート、家賃4万円で貸しています。 借主は住居は別にあり、大量の荷物置きとして使用しているようです。 (貸主はそこで販売事業をしていると主張あり。 ただ、近所なので毎日物件前を通るのですが、事業の実態なし。) 父からの相続で引き継ぎましたが、生前は簡単な修繕は父本人が対応しておりました。 ただ、私の方でそういった技術もなく、業者に修繕を頼める費用の捻出も難しい状態です。 地主からも、老朽化していることもあり、更地にして返却をしてほしいと言われております。 その点を踏まえ借主に、立ち退きを依頼したものの、当人同士の話し合いでは進まず。 （というより、何度も足を運んでも避けられてしまう状況でした。） 貸主が弁護士を入れてきたので、先日弁護士事務所へ行き話をしてきました。 要求としては、600万円の立退料を希望されました。 こちらとしては、600万円の金額は法外と考えております。 使用用途も物置なので、家賃1年分と荷物運搬費用程度の立退料が妥当と考えております。 【質問したいこと】 ①金額の合意が取れない場合は裁判を起こすしかないでしょうか？ ②立退拒否をされている最中に、万が一物件に修繕が必要なことが起こりましたら、 こちらで対応しなくてはならないでしょうか？ よろしくお願いいたします。