静岡市葵区の不動産・住まいに強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 相談者さまは東京都内のビルの一室を借りてメディア関連の会社を営んでいたが、突然、ビルのオーナーから賃貸借契約の更新を拒絶され、立ち退きを求められた。 【相談後】 オーナー側に対し、賃貸借契約の更新を拒絶する正当な理由がないことを指摘し、退去を求めるのであれば、相当額の解決金を支払うよう求めた。 交渉の結果、賃料の1年6ヶ月相当の解決金を獲得することができた。 【先生のコメント】 賃貸借契約は、「正当な理由」がない限り、契約の更新を拒絶することはできません。（定期建物賃貸借契約を除く） オーナー側は「正当な理由」を主張してくるため、きちんと反論しないと不利な条件で退去しなければならないことになりかねません。 建物を使用し続けたい、仮に退去するのであれば相当額の解決金を支払ってもらいたいという方は、一度弁護士にご相談いただくことをおすすめします。