不動産・住まいでの強み | 前田 大樹弁護士 旭合同法律事務所 春日井事務所

当事務所は司法書士や建築士などの他士業、不動産会社との連携体制があります。

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建て替えをするので、部屋の明け渡し請求をしたい」
「家賃を何ヶ月も滞納している住人を退去させたい」
「借主のトラブル対応に困っている」
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「退去時に高額な原状回復費用を請求された」
「大家から急に立ち退きを求められた」
「提示された立退き料に納得できない」

不動産問題は相手方へのアプローチ方法を誤ると、状況が悪化してしまう可能性があります。
私は多角的な視点から物事を捉え、貸主側・借主側の双方のトラブルについて最善の解決に努めます。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】30年以上続く無料法律相談を実施中！
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当事務所は1988年から電話無料法律相談をおこなっております。
名古屋事務所では、平日・土日の10〜17時までのご相談が可能。
その日の担当弁護士が丁寧にお悩みをうかがい、的確なアドバイスに努めます。
さらに詳しく面談をご希望の場合には、面談日までにご用意いただきたい資料などをご説明し、スムーズに手続きを進められるよう助言します。
小さな疑問でも構いませんので、ぜひお気軽にご連絡ください。

【2】土地・建物の明渡請求も法的に解決
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土地や建物の賃貸借契約を解約し明渡請求をするには、正当事由が必要なケースが多いです。
借主に問題がある場合でも、すぐに契約を解除できるわけではありません。
ある程度の期限を定めて催告をおこなうなど、複数の手順を踏む必要があります。
手続きには専門的な検討や臨機応変な対応が求められますので、ぜひ当事務所にご相談ください。
私は貸主側・借主側どちらのご相談についても対応実績があり、豊富な知見や交渉力を活かした円滑な対応が可能です。

【3】家賃の未払いは迅速に支払請求します！
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未払い家賃の支払い請求で一般的な流れは、内容証明郵便で借主に支払いを催告する。
これに応じない場合は敷金・保証金からの相殺、連帯保証人への請求をし、それでも解決しない場合には賃貸借契約の解除も含めて訴訟を検討します。
これらの手続きや借主との交渉は大変な労力がかかりますので、対応はすべて弁護士にお任せください。
私はスピーディーな対応を心がけ、依頼者さまのご要望どおりの解決ができるよう尽力します。

【4】借主側／原状回復費用についてのご相談も
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「長年暮らしたアパートを退去したら、数十万円の原状回復費用を請求された」
最近、上記のようなご相談が増えています。
通常の生活を送るなかで生じた損傷については、借主が費用を負担する必要は原則ありません。
また、ひとつの賃貸物件に長年住み続けると、原状回復費用の負担割合は下がることが一般的です。
私は原状回復トラブルの裁判にも携わってきましたので、経験を踏まえて早期解決を目指すことができます。


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┃◆┃他士業とのネットワークが豊富
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不動産問題は法律以外にも複数の要素が絡むため、ご自身だけでの対応が困難な場合が多いです。
当事務所は司法書士や建築士などの他士業、不動産会社との連携体制があります。
そのため、包括的なサービスを提供することが可能。
また、私は難しい内容を噛み砕いて、わかりやすく説明することを心がけています。
初回の面談時には相談者さまのお話を丁寧にうかがい、解決までの流れをできる限り詳細にお伝えします。
解決までの見通しが経つと、今まで抱えていた不安も軽減されるかと思います。
問題が複雑化する前に、ぜひ一度お問い合わせください。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】同一物件内の多数の賃借人の立退きを実現

【2】難しい賃借人の強制執行を実現

【3】不当な原状回復費用請求の対応


※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。