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家賃滞納の話し合いについて

そんなかんじでいいですよ。 退去しますとは言ってはいけません。 書面もサインしてはいけません。 お願いが通らないときはなにも言わずにお帰りなさい。

弁護士に相談するのが良いのか？。

どんな状況なのかわからないですね。 弁護士のところに行って、今後の方針を検討した ほうがいいでしょう、としか言えないですね。 法テラスでもどこでも初回無料相談はあるでしょう。

不法滞在者を退去させたいんです

警察が動きますかね。 動けないでしょうね。 事件にならないから。 民事ではねられる気がしますね。 弁護士から明け渡し催告をしてもらってください。

契約満了時の一ヶ月前申告

1ヶ月前申告の条項があるということだと日割り分の家賃納入をしたくないというのは難しいのではないでしょうか。

勝手に退出申出書を出すのは違法？

妻には日常家事の代理権がありますが、賃貸借契約の解除はその範囲を超えるので、代理できません。あなたがそのようなことを無効ですし、離婚後の生活をどうするのかというのは、そのような方法で解決することもまた間違っていると思います。 実家に...

家賃滞納の対処法を教えて下さい

事前の交渉があったか不明ですが，まず大家さんと連絡を取りましょう。何れにしても，とにかく少しでも滞納分を払うことで和解に持ち込むしかないでしょう。 裁判官に窮状を訴え和解に誘導してもらいつつ，少なくとも滞納分はすぐにでも払うようにしま...

賃貸更新料と立退きについて

1　形式的な回答としては，基本的には更新を改めて支払う必要はないということになるでしょう。ただし，更新料なしで結構というのが，今後の更新料を全て免除するという合意になっていたかどうかは要検討です。そうなっていないと判断される場合には，...

ルームシェアやめたい

Aが契約者なのであれば，そもそもAが貸主との契約を解除すれば済む話ではないでしょうか。それでルームシェアは終わりでしょう。 もちろん不動産屋さんや連帯保証人と協議することもできますよ。

立ち退きについての相談

お書きになったことでも不明な事柄があり、法的判断は 難しいです。 ここでは難しいので、弁護士に直接対面相談した方が いいです。

使用貸借　改良ありの時の退去

有益費が現存しており、現在の評価額についてなら、 請求はできますね。 現在評価額を算定するのが、やっかいですね。 減価償却法でも使いますかね。 したがって、２００万は無理でしょう。

家の取壊しーどうすれば…

親はすでに亡くなっていて、兄弟で親の自宅を相続したのでしょうか？ 親の生前、親と一緒に親名義の自宅に住んでいた場合には、相続人間で遺産分割協議が終了するまでは、自宅に無償で住み続ける権利があります。 そのため、兄弟は、あなたに対し...

シェアハウストラブル

どんな条件だったのか、どちらが悪いのか、要領を 得ませんが、あらためて募集するか、対策をとった ほうがいいですね。 相手との関係を整理するのは後回しにして。

家賃の滞納による立ち退きと更新

交渉の余地はあるでしょう。 あなたの考え通りサインはしないほうがいいでしょう。 がんばって遅れをちじめるようにしてください。 明け渡しまでは、まだまだ、間があります。

賃貸物件の元居住者について

元住人は占有権限がないのにおかしいね。 住居侵入だね。 大家に契約関係を確認するといいでしょう。 カギも変えてもらうように話した方がいいでしょう。 それでも入るようなら１１０番ですね。 ゴミの処理に関して最高裁に継続中という話も おか...

実母名義の土地に建てた家を売りたい

土地の利用権が使用貸借であることから、 買い手がつかないでしょう。 土地の利用権がありませんから。また ローン会社も、家の譲渡を承諾しませんね。 したがって、売却は難しいですね。

義母が大声でほぼ毎日叫んでいます。家から追い出せますか？

基本的には、義母のメンタル面の問題が強く疑われますので、福祉や医療につなげることを優先すべきと思料します。ゴミの捨て方によっては廃棄物処理法違反、大音量により心身症などの病気を発症させられたら傷害罪などの成立もあり得るため、警察に相談...

賃貸契約を締結していない貸土地の返却について

地代をもらっているようなので、簡単にはいかないですね。 いつころから貸しているのか、建物の謄本をとるなどして 調べることになります。 今後の事については弁護士と話し合うのがいいでしょう。

住宅の契約について教えて下さい

契約書の方が、効力は強いですよ。 学生さんですので、下宿先もそんなに強く2年を要求してこないのではないでしょうか。 ちなみに、賃貸借契約でしょうか。 契約書を期間の定めがない賃貸借契約とすると、次のように規定されています。 （期間の定...

家賃滞納について。悩んでます。

こんにちは。 他へ引っ越しなさるのですよね。 大家さんとしては、このままだと、連絡がつかなくなったり、裁判で請求することは避けたいはずです。 多分、大家さんは応じてくれますよ。

家賃の滞納と強制退去

6,5か月滞納しているのですよね。 お互いの信頼関係が破壊されていて、裁判になったら大家さんの契約解除が認められてもおかしくありませんね。 今からでも、大家さんに少しでも入金して誠意をみせるのがいいですね。 相談料は、弁護士さんにより...

隣人からの嫌がらせを止めたいのですが。

アパートの共用部分については，賃料や共益費を支払っている住民全員に賃借権の持分が観念できます。 そのため，法的にはその持分を侵害されたということ自体は可能です。 しかし，立証やコストパフォーマンスの観点からはその権利に基づいて妨害を排...

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