家賃滞納で退去して下さいと書面を持ってこられてしまいました
17年以上住んでいる賃貸マンションで家族で住んでおり、訳あって主人とは別居状態であります。3ヶ月分の家賃滞納で、何度かお支払い約束のお話しをさせて頂いていたのですが9/30、10/15、10/31で返済予定をさせて頂き、了承して下さってたのですが9/30が難しく10/15も難しくなってしまったので、9/30→10/4に10/15の分を10/31に2ヶ月分纏めて返済させて頂きたい旨を、お手紙にて大家さんの自宅ポストに投函させて頂いたんですが、その日の夜に10/31をもって契約解除となり退去して下さい。何でかわかるな、決定です。ご主人にもこの旨伝えるからと今月末での退去を通達されてしまいました。もちろん、滞納してしまって迷惑をかけ返済予定も何度か変更に応じて頂いているにもかかわらず、支払えてなかったのはこちら側が悪いのですが、やはりこれはこちら側に非があるので強制的に退去しなければいけないのでしょうか？
遅らせ遅らせで支払えてないですが、仕事も落ち着きお伝えさせて頂いた通り今度こそは、きちんと返済できるのですがたぶんもう信用されていないと思います。
今月中にはきちんと返済できますので、子供もまだ2人高校生ではありますが通学がありますので避けたいなとは思っています。
娘に話しが聞こえてしまったみたいで、不安がっているのが痛いくらい伝わってきてどうしていいか困って相談させて頂きました。
＞やはりこれはこちら側に非があるので強制的に退去しなければいけないのでしょうか？
いいえ。
賃貸人は、明渡の裁判で勝訴し、強制執行をするまでは強制的に退去をさせることができません。
ただし、賃料を度々不払いするとやはり裁判を起こされて敗訴する可能性が出てきます。
ところで、気になったのですが別居中の夫氏からは婚姻費用をちゃんともらっていますか？、正当な理由なく夫氏が婚姻費用を支払っていないのであれば婚姻費用分担調停を申立て、夫氏から支払ってもらった婚姻費用を家賃に充てるなどの方法が考えられます。一度、近隣の法律事務所や弁護士会主催の無料法律相談会、法テラス相談にて相談してみてはいかがでしょうか。
なお、ネット相談では詳細な事情がお聞きできませんのでネットでの回答は以上とさせていただきます。
大家も明け渡しの判決を取らないと強制的な立ち退きは
できないですね。
遅れてもいいので、できる範囲で、遅れを詰めてください。
大家のいうように、退去はしないでいいですよ。
ありがとうございます。ひとまず安心いたしました。
今夜大家さんの自宅にお話しに行かせて頂く予定なんですが、(昨日すぐに追いかけて話しをさせて頂こうとしたのですが、聞き入れてもらえずご自宅に入られてしまいました。)
どのように話しをもっていったらいいのかわからないので、教えて頂けますと有り難いです。
主人には変動は多少ありますが、毎月もらっています。