立ち退き料他について

契約書の内容や経緯等を含めた具体的な事実関係を拝見しないと判断が難しい部分がございますが、撤去費用及び修繕補修費用が実際に支出した費用なのであれば、それ以外の慰謝料及び立退料名目の金額も家財の量にもよりますが実質的には通常の引越費用に...

誰の主張が通るのでしょうか?

SMSでも着信拒否になっていますでしょうか。  住所がわかれば、内容証明郵便等で書面を送付することが考えられますが、わからないようであれば、非通知で姉に連絡せざるを得ないのではないかと考えます。

家族によるプライバシー権の侵害

未成年でなければ、プライバシーの侵害ですね。 未成年だと、親権との兼ね合いが問題になりますね。 家賃を払っているなら、出なくていいでしょう。 退去要求は、権利濫用になるでしょうね。

ゴミの焼却でぼや起こしました。

「黙秘します」あるいは黙っていればいいのでしょうか? >>どちらでも大丈夫です。 取調べの具体的な内容・態様については、記録を取っておいてください。自分で自分にメールを送る等、記録の日時が分かればより良いです。 弁護士を通じて関係箇所...

普通契約賃貸マンションの特約と法廷更新について

先方の更新条件には応じられないことをその理由も含めて書面等で通知した上で、従前と同一条件での更新に応じてもらえない場合は法定更新で構わない旨連絡すればよいかと存じます。 ただ、場合によっては、解除に基づく建物明渡請求や賃料増額請求等...

マンション内での子供の悪戯

はなこ様 管理会社側の協力があれば、謝罪を求めること等は可能であるものと思われます。 もっとも、管理会社側は、あまり大事にしたくないとして非協力的な姿勢を示す可能性が高いですので、粘り強く管理会社側に協力を求めていただく必要がある...

リノベーション会社との契約

内容が不明な契約はするべきではありません。 リノベーション範囲について不明、納得がいかないのであれば契約してはいけません。 後日キャンセル料や、契約書に従った代金を請求される可能性が否定できません。 契約をすすめることはおすすめで...

生前贈与された土地の整理

tekuteku様 土地を手放す方法としては、結論としては売却するしかありません。 最寄りの不動産会社等に売却をご相談いただくことからスタートしていただく必要があります。 もっとも、抵当権付ということで、そもそも買手が全くつかず、...

土地の所有権について

サクラ咲いた!様 袋地から公道に出るための囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)等が認められる可能性があります。 実際の土地の状況等具体的な事情を踏まえませんと、確定的な回答をすることはできませんので、一度個別に弁護士に地図等を見...

住所をも悪用されているかもしれません。

火曜日の朝様 結論としては、会社側の主張のとおり、現時点では、ご指摘の開示請求する権利は認められないものと思われます。 会社側に対して、火曜日の朝様の住所では集荷依頼をすることはない旨、履歴が残る形で伝えていただき、もし何かのトラ...

連帯保証人を解除した後まで責任を負う必要性はありますか?

ちとこ様 連帯保証人の契約をすでに解除しているということであれば、基本的には、不動産会社からの申し出を拒否することは可能なはずです。 もっとも、連帯保証人の保証契約や規約等で、連帯保証契約の終了後も一定の負担を負うことが盛り込まれ...

夫婦間で住宅ローンの建て替え払い

夫婦間の貸金として公正証書を作成しておくことは選択肢の一つですが、 お金を貸す(立て替え払いをする)のは簡単ですが、取り返すのは容易ではありません。 今後、配偶者が支払いを滞らせ、現実に預金や給与も無いという事態になれば、貸した(立...

賃貸契約前のキャンセル料について

入居審査用紙に何らかの記載があった可能性はありますが、ご記載いただいた内容を踏まえると、キャンセル料を支払う必要はないようにも思います。 キャンセル料の支払いを相手から求められた場合、キャンセル料を支払う根拠を相手に確認した上で支払...

土地契約はできますか

相手の債務不履行により、契約解除できますね。 車を入れることができるという債務の不履行ですね。 配達証明で契約解除通知を出すといいでしょう。

賃貸物件の修理をしないオーナーに修理をさせる方法

基本的に家賃の供託は家賃の受領を拒否された場合にとる手段で、先方が供託した家賃を受け取ることができますので、修理をさせたいというあなたのご希望との関係では意味がないように思われます。 修理費相当額を家賃から控除して支払うことはありう...

親子間の誓約書について

口頭での約束を書面化すれば、内容にはよりますが、義母との間で法的な拘束力が発生させることも可能です。 法的に拘束力を持たせるためにどのような記載をすればよいのかについては、一度、弁護士とご相談することをお勧めいたします。

無断で送金されました。

横領ですね。 通帳と銀行印を返還させるか、再発行と改印をして、使えないようにした方がいいでしょう。 また、祖父の真意なのか、確かめたほうがいいですね。 叔父さんに対しても、返金を求めていいでしょう。 このあたりの行動は、あなたの全体的...

賃貸退去費用の金額について

なめこ様 次の入居者を迎えるにあたってのリフォームを、前の入居者の敷金を利用して実施することで、賃貸人側は本来自分で負担すべきリフォーム代を負担する必要がなくなります。 もっとも、なめこ様の不動産会社がどのような意図を有しているか...

雨漏りの保障 立ち退き費用について

わかな様 最低限、以下の点にご注意ください。 ①管理会社を含め、相手方とのやり取りは可能かなぎり記録に残すこと。 ②被害が出た家財について、何にどのような被害が発生したかを可能な限り記録に残すこと ③ホテル代、引っ越し費用をはじめ、...

退去時の費用について

りりみ様 賃貸借契約時に不動産仲介業者が入っていた場合は重要事項を口頭で説明する義務が仲介業者にありますので、口頭での説明を受けていないと、仲介業者に対してクレームをつける余地はあります。 賃貸借契約締結時の具体的な経緯や賃貸借契...