土地の借地契約について
遠方にある祖父が持っていた土地に関しての質問です。祖父が田舎に持っている土地をゲートボール場として無償で貸していたのですが、その契約が満了して約4年程になるのですが変わらず使用しているところです。契約書には更新することが出来ると記載されてるのですが、特に相手側から更新の意思を示してきたことはありません。
ここで2点ほど質問です。
1.満了後の約4年分に関して、借地料のようなものを請求することが出来ますか？
2.もし相手側が今後も契約延長の意思を示してきた場合、無償ではなく有償に変更することは可能ですか？
１，無償での自動更新になっているでしょう。
請求はできませんね。
２，有償に変えることはできます。
交渉することになるでしょう。
回答ありがとうございます。
自動更新のようなことは何も書いていませんが、それでも自動更新になるんですか？
何らの意思表示もないので、自動的に更新されていると解釈されます。
意思表示のないことが自動更新になるとは思いませんでした。ありがとうございます。
有償にする交渉は難しいものになるでしょうか？
相手次第でしょう。
多少の使用料を決めていたほうが、お互いに、いいのではないかと思いますけどね。
ありがとうございます。一度相手方に相談してみます。