津市の立ち退き交渉に強い弁護士

【ご相談内容】【相談前の状況】 突然、立ち退きを求められ困っている、退去時に敷金を返還してくれないなどのご依頼がありました。 【解決への流れ】 前者は家主に正当な理由なき立ち退き請求であるなど法律上の主張をして、立ち退きを拒否して解決したり、ご依頼者の満足のいく立ち退き料を得て退去した解決をしたこともありました。 【弁護士からのコメント】 立ち退き理由が正当ではなかったので、最終的には依頼者が納得する金額が得られるかが重要でした。 満足した金額で解決ができましたので、もっと早く先生に相談すれば良かったですとおっしゃっていただけました。

【ご相談内容】【相談前】 戦前に賃貸した家に賃借人の親族が居住しているが、何年も家賃が払われていない。 更地にして利用したいが、高額な立退料を要求されて話にならない。 【相談後】 調査の結果、居住している親族は元の賃借人の相続人ではなく、居住する権限がないことが判明しました。 そのため、建物明け渡しを求める裁判を起こしました。 相手は弁護士に依頼せずに裁判所でも根拠のない要求や言い分をくり返していましたが、手続を進めて、判決で明け渡しが命じられました。 判決の後も退去しないので強制執行で明け渡しを実現しました。 【コメント】 　賃貸した物件の賃料不払などによる明け渡しは、明け渡しが法律上認められるかどうかというよりは、居座り続けられると裁判所の手続を順番にしていかなければならないという手間があります。 弁護士に依頼しないと解決が困難なことが多いでしょう。