いが めぐみ
伊賀 恵弁護士
弁護士法人シンフォニア法律事務所
津駅
三重県津市羽所町700 アスト津8階
不動産・住まいでの強み | 伊賀 恵弁護士 弁護士法人シンフォニア法律事務所
三重で15年以上の実績あり【LINE予約受付】【WEB面談可】欠陥住宅等の建築紛争・境界問題に強い【専用駐車場あり】複数の組織に所属／最新の事例をふまえたご提案が可能。他士業と協力し、スムーズな解決を目指します【完全個室】【お子さま同席可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「新築住宅を購入したら、不具合が見つかった」
「リフォームをしたが、契約とは異なる施工をされていた」
「境界があいまいな土地を相続してしまった」
「賃貸／売買契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「建て替えに際し、部屋の明け渡し請求をしたい」
「住人が何ヶ月も家賃を滞納しており、困っている」
「一会話一笑い」をモットーに、安心してご相談いただける環境を整えています。
相談者さまが抱える不安を可能な限り取り除き、最後には笑顔でお帰りいただけるようにサポートいたします。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】建築紛争に強い！三重で15年以上の経験
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建築紛争は対応できる弁護士が少ないため、経験豊富な弁護士に相談するのが得策です。
私は三重に根ざし15年以上、欠陥住宅や境界トラブルなど、多数の事案を解決してきました。
現在は下記の組織に所属し、日々新しい知識を吸収しています。
最新の事例を業務に反映していますので、複雑なケースであっても的確な支援が可能です。
◇所属組織
・日本弁護士連合会の住宅紛争処理機関検討委員会委員
・三重弁護士会の住宅紛争審査会紛争処理委員
・境界問題相談センターみえ相談員
【2】他士業と連携し、スムーズな解決へ尽力
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不動産問題や建築紛争を円滑に解決するためには、法的知見だけでなく、他士業のノウハウを取り入れることが重要です。
たとえば欠陥住宅などの建築瑕疵事件では、瑕疵を証明するために、建築士による調査や土地家屋調査士による実測が必要になります。
当事務所は他士業と連携をはかり、ワンストップサービスをご提供しています。
迅速な解決を目指して尽力しますので、ぜひ対応をお任せください。
【3】ご相談しやすい体制を整えています
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◇複数のご連絡手段に対応
・電話・メール・LINEでのご連絡が可能です
・LINEによるご相談予約も承っていますので、ぜひご活用ください
※LINEのID：@158fsimc
◇便利なアクセス
・お車の場合：事務所駐車場（有料）を完備しています
・電車の場合：近鉄・JR津駅より徒歩1分の好立地にございます
◇快適な事務所環境
・プライバシーに配慮し、ご相談は完全個室で行います
・ご相談の際は、お子さまの同席が可能です
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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】自宅が隣接地の違法建築物により崩壊してしまい、修繕費を求める案件
【2】中古や新築物件購入時のトラブル案件
【3】不当な理由での立ち退き申請、不当な敷引きのご相談
【4】賃料回収による依頼案件
※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側