家賃の振込先について
保証会社への引き落としだと管理会社に支払われると思うのですが、そちらをストップする手続きは直接保証会社に頼むべきなのでしょうか？ ・・・家主に支払うのが本来の支払い方法なので家主弁護士の指定する口座に振り込むべきだと思いますが これ...
時効取得は成立しているのでしょうか？
この場合隣の地主が管理して来た私の土地は相手の土地になってしまうのでしょうか？ →最終的には裁判所の判断ということになるでしょうが，ありえない話ではないでしょう。ただ，塀で囲ってたわけでもなく，草刈り程度だと，どうかなという気もします...
連帯保証人の家賃滞納の支払い
4月の民法改正で、情報提供義務が明文化されましたが、４月以降の 賃貸借に適用されますね。 たとえば、期限の利益を喪失してから、２か月以内に保証人に通知す る義務などが、定められましたが、本件では適用がありません。 その考えを、類推して...
家のドアを蹴られた足形。被害届は出せますでしょうか？
ご事情拝見しました。 玄関ドアに足形というと怖いですね。 警察が捜査してくれるかどうか私では言い切れませんが， 今後また新たに被害を受ける可能性もないわけでないので， 一度早めにご相談されておいた方がよろしいかと思います。
家賃1ヶ月滞納で退去
コロナの影響で仕事が休業中なのもすぐに払えなかったもの私が悪いのですが1ヶ月滞納で退去と言うのはどうかと思います、どうしたらいいのでしょうか退去に応じた方がいいのでしょうか ・・・正式な解除通知もありませんし 仮に解除通知があったと...
母の日のプレゼントについて
法律相談ではないようですが、 気持ちの問題なので、あなたが選んだものでいいです。 父親とのバランスをとるために、なにか別のものを 考えるという考えも賛成ですね。 あらたに、花壇付きの花を買うより、いいと思います。 （私見）
マンション建設被害の損害賠償の話が合いが全く先に進まなくて困っています。どうしたらいいのでしょうか…
１、器に関係なく可能でしょうね。 ２、はったりではないと思いますが、弁護士とのすり合わせが 不十分なようですね。 ３、支払い能力に心配はありますが、弁護士が積極的に仲介の 労をとってくれないなら、調停を申し立てたほうがいいでしょう。
負の遺産整理の仕方を教えて
これは、全国で発生してる問題で、難しいですね。 隣人に、破格値で買い取ってもらう、NPO団体などを探して、破格値、 寄付、贈与をするなどでしょうね。 固定資産税や解体費用が、負担になりますからね。
借主が原状回復の費用の殆どを払おうとしません。
解決方法としては、 ①調停含め、話し合いで解決する（調停も話し合いの一種で、双方の合意が必要です） ②どうしても話し合いがつかなければ訴訟 ということになります。 今後の対応ですが、 A 話しがつきそうなら調停で話し合い、 B ...
私の行為に問題はありますか？
ご記載の内容によると、気にされている写真は、あくまで風景写真であるうえ、自己使用にとどまっているとのことです。そうであれば、所有者との関係で、法的問題を生じさせることは想定し難いと考えます。私有地に入ってしまうと、不法侵入ということも...
賃貸マンション規約について
おっしゃるとおりですが、摩擦は生じるでしょうね。 終わります。
住所を無断に利用されたときの対処はありますか。
戸籍係に申し出をするといいでしょう。 職権消除の手続きをとるでしょう。 また、５万円の過料の罰則もありますが、実際に そこまではやらないでしょう。
深夜のカラオケパブの騒音トラブル
７０デシベルは相当にうるさいですね。 解決方法としては，調停か訴訟を提起することになりますが，一度弁護士から内容証明で警告をしてもよいでしょう。 それで解決しなければ，調停での話合いや訴訟で差し止めや損害賠償を求めることになります...
外壁塗装店が過去に塗装を行った家を開示すると個人情報保護法に抵触するのか？
その家の方の同意がない限り，個人情報保護法に抵触すると思われます。 また個人情報保護法に該当するかにかかわらず，一般的に事業者が顧客の情報を第三者に開示することはないと思います。 別のサンプルをみせてくれるように頼むしかないでしょう。
ローン未承認による売買契約の白紙撤回可能性について
あなたから解除するより、5月末をまって、自動解約にしたほうが いいでしょう。 融資申し込み先の金融機関が指定されているので、自主ローンでは ないですね。 また、包括同意書が必要な土地であることについて、説明がなかっ たようですね。 同...
シェアハウスの入居に関して
本件のシェアハウス（ルームシェア）における，内的契約関係をどのようなものと解釈すべきかについては，ご質問者様の立場からは，（そもそも契約が何ら成立していないというのはさすがに言わないとして，）自由解約権が留保された契約だとか，あるいは...
緊急事態宣言で、寮に住めないから家賃を返金してほしい
コロナの影響で、住むことができない状況なのか、住むことを 禁止されているのかどうか、ですね。 住めないことが不可抗力の事態に起因しているなら、家賃請求権 も消滅しますね。 理屈から言えば、あなたの言う通りでしょう。 公共料金は、だれが...
コロナウイルスによる契約済賃貸のキャンセル
１、アルバイトも生計を立てる方法なので、失職したこと を話せば、対象になる可能性はありますね。 窓口を探して、要件に合致するか、急ぎ、問い合わせてみ てください。 そのほかにも、社会生活福祉協議会や区などで、生活一時金 緊急融資制度も...
新築マンション雨漏りについて
貸主が一向に修繕せず、これにより損害が発生している場合には、損害賠償請求することは考えられます。 また、賃借物の一部滅失の程度や減額割合について明確な基準はないですが、一部滅失が有った場合 賃料について協議し、適正な減額割合や減額期間...
マンションの理事会の責任について
事務管理であるとして，費用を請求できる可能性があります（民法７０２条）。 ご自身での請求が難しい場合は，弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
母の名義の家のこと。
母が生きている間は、あなたが固定資産税の支払い義務を負うことはありません。 ただし、母が亡くなったときは相続放棄をしない限り、あなたが固定資産税の支払い義務を 相続することとなってしまいます。
出張買取による床の傷つけについて
残念ですが、業者が傷をつけたことの証明というハードルをクリアできない限り、修繕費用の請求をすることは法的にはできません。 傷跡が家具の形状と合致すること、４月２２日以前に傷がなかったこと（あなたの方で傷をつけたのではないこと）、４月...
騒音問題で管理組合の理事長とトラブルになっていて、誓約書についてご相談させてください。
誓約書の内容については、必ずしも同意する必要がない部分があるように思います。 もっとも、事案の内容が複雑であり、誓約書や管理規約などを確認しないと具体的な回答が難しいです。 弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
大家から不要にお金を請求された。応じる必要はありますか。
貴方の行為が不法行為や契約違反に当たらないのであれば、支払う必要はありません。 お早めに弁護士にご相談されることをお勧めいたします。
隣人トラブル（外壁の汚れ）
そのような隣人の行為は何に起因するのでしょうか。 請求自体は、例えば淡々と裁判を起こして、ビデオカメラの映像や液体の鑑定結果の資料などを証拠で提出すれば、少なくとも補修費および一部の弁護士費用は認められそうです。 しかし、決定的に攻撃...
騒音による引越し代請求について、管理会社もしくは騒音主から請求できるか？
>請求をしたい訳ではなくて、支払って貰いたいんですけどね。 とのことですが、請求もしないでいるのであれば、黙っているだけで相手がお金を支払うわけはありませんよ。
建物の売買で実質無料になってしまった件について
建物の名義や売買の当事者、契約書の解釈など、いくつかの問題が 絡んでいます。 弁護士直接相談案件なので、地元弁護士に相談してください。
敷金を返してくれません
この場合はどこに相談すればいいですか？ それとも泣き寝入りするしかないのでしょうか？ ・・・弁護士に依頼して 会社から返還を求めるべきでしょう。
店舗賃貸解約予告後の継続保険料について
建物設備の不良朽廃に起因する事故は、家主に責任のある 可能性がありますね。 事故原因の究明がカギになるでしょう。
浮気した夫が勝手に家を売ると言っています。防ぐためにはどうすればよいでしょうか？
土地は賃料を支払っていない使用貸借契約で利用しているだけだと思います。 そうだとすると建物を購入しても買った人は土地を利用できないので 建物だけを購入する人はいません。 あまり気にしなくても良いのではないかと思います。 ただ、お母...