初めてなので分かりにくいでしょうが
リフォームの必要性のレベルによりますね。 内部のリフォームが必要かどうか、退去を 必要とするほどの被害が出ているかどうか、 現在も居住しているので、内部はそれほど のダメージを受けていない可能性がありますね。 その場合は出なくていいで...
雨漏りの修繕をしてくれない。家賃を払わなきゃダメ？
修繕義務を履行してくれないので、賃料は減額になりますね。 減額して支払えばいいですよ。 これについては、大家の言うとおりにしなくていいですよ。 証拠写真を撮っておくことです。
迷惑だと意思表示しているのにポスティングをやめてくれない。訴えることはできますか？
配達可能なら教えなくてもいいでしょう。
引越で電気の解約し忘れてり、直後に入った入居者の電気代を払い続けていました。これはかえってきますか?
類似例が見つかるでしょう。
賃貸物件初期費用の不当請求について
＞＞最初に提示された初期費用と実際に契約する際の初期費用に差がありました。 担当者の話では、「フリーレントの審査が通ったので、最初にご提示した金額よりも安くなります！」と連絡があった中、実際に請求書を見たら、安くなっているどころか、逆...
台風による2度の飛来物による破損の賠償請求はできるのか？
隣家の責任ですね。 民法７１７条ですね。 所有者責任です。 支払い能力に不安があるようですが、損害額明細書を 作って、請求されるといいでしょう。
欠陥住宅だと思うのですが。
まずは契約書を見るといいでしょう。 家主の修繕義務の範囲が記載されているでしょう。 大半が家主側の責任の範囲でしょうね。 記載なければ国土交通省がガイドラインを公開し てるので、それが参考になりますね。
同棲解消、家賃請求について
それは大変困りましたね。 まずは二人で話し合いですが、埒があかなければ民事調停や訴訟等の法的な手段も検討する必要があります。 内容か定かではないため、一般論になりますが連帯保証人は借主が支払えない場合に、賃貸人が連帯保証人に請求するこ...
物流センターからの騒音について。
規制基準を超えていることについて、調査記録を 作るといいです。 また、騒音規制条例もご覧になるといいでしょう。 罰則もあるかもしれません。 規制基準に違反してれば、民事で、差し止めと慰 謝料請求が可能になります。 弁護士にも相談される...
隣人が畑に入り建築資材を燃やしていた。何か法律違反になりませんか？
軽犯罪法に違反するね。
賃貸の連帯保証人の変更は可能でしょうか？
＞連帯保証人を変更することは可能でしょうか？ 大家の承諾があれば、連帯保証人から外れることは出来ます。 ただ、通常、大家としては無条件で連帯保証人から外すことはないので、資力のある他の連帯保証人を見つけてくよう要求されるとは思います。
家の名義変更を一個人に任せて大丈夫ですか。印鑑証明や戸籍謄本を預けることになります。
費用が発生するなら、問題ですね。 公務員倫理に抵触するでしょうね。 無償で、手伝うならば、問題はないでしょうが。
調停を起こすと不動産売却は不利になるのか？
分譲マンションにすんでますが、ペット不可マンションで上階が猫を8匹飼っており一日中騒音がします。（それ以外にも家具をなぎ倒したり奇声をあげたりもあります。）話し合いを半年以上行いましたが、一切反省しておりません。管理会社も参ってしまっ...
雨漏りを理由に引っ越します。慰謝料および引っ越し費用を請求できますか？
状況次第ですね。 お近くの弁護士に相談するといいでしょう。
姑からの虐めにより同居解消するが残りのローン等を払ってもらえるか
難しいでしょう。 扶養義務もあるでしょうから。
騒音問題と報復に関する裁判
規制基準を超えているようですね。 調停からはじめるか、訴訟からはじめるか、 ですね。 そのまえに弁護士から警告書ですね。
差止請求?教えてください。
恒常的に受忍限度を超える騒音があることを立証するのであれば、最低でも１週間は記録しておく必要があるでしょう。 弁護士費用については弁護士によって違いはあると思いますが、もし私が引き受けるのであれば、差止め仮処分について着手金３０万円...
家賃滞納が多額になり大家さんに出ていってくれと言われました。
ひとつは、社会福祉協議会で生活資金融資を得る道。 または市の生活資金融資。 ふたつは、訴訟を起こされ、強制執行になるまで、 転居資金を蓄える道。
書面にサインしていなくても退去しなければいけないのでしょうか？
裁判所の判決がなければ、退去を強制できるもの ではありませんね。 滞納分はできる限りお詰めください。 退去することを言ってはいけないし、書面にサイン をしてはいけません。
家賃滞納の話し合いについて
そんなかんじでいいですよ。 退去しますとは言ってはいけません。 書面もサインしてはいけません。 お願いが通らないときはなにも言わずにお帰りなさい。
家賃滞納で退去して下さいと書面を持ってこられてしまいました
＞やはりこれはこちら側に非があるので強制的に退去しなければいけないのでしょうか？ いいえ。 賃貸人は、明渡の裁判で勝訴し、強制執行をするまでは強制的に退去をさせることができません。 ただし、賃料を度々不払いするとやはり裁判を起こ...
７０年間借地で借りていた土地（土地代以上の支払い済み）を坪半額で購入することになった場合
相続税の問題ではありませんね。 許可が得られれば大丈夫ですよ。 もっとも手続きは地主がやることですね。
弁護士に相談するのが良いのか？。
どんな状況なのかわからないですね。 弁護士のところに行って、今後の方針を検討した ほうがいいでしょう、としか言えないですね。 法テラスでもどこでも初回無料相談はあるでしょう。
騒音問題❗弱い被害者は泣き寝入りしか無い？
＞確かにこの部屋で撮影、記録紙に隣が出した音にチェックしても裁判に勝てないですか？ 受忍限度を超えた騒音を継続的に発生させているのであれば、差止請求や慰謝料請求が考えられると思います。 騒音の記録を継続しながら近隣の法律事務所や弁...
法人の借り上げ社宅を、社員から社員に住居人変更する際の手続きについて
＞この物件を、12月から、別の従業員②が住むことを検討しています。 このような場合、どういった手続きが必要でしょうか。管理会社と新たな契約が必要でしょうか。 また、どのような費用がかかるのでしょうか。 借主は会社で、物件の使用者が変...
不法滞在者を退去させたいんです
警察が動きますかね。 動けないでしょうね。 事件にならないから。 民事ではねられる気がしますね。 弁護士から明け渡し催告をしてもらってください。
台風15号による車破損・管理会社の対応について
瑕疵がありそうですね。
台風被害により傷ついた車の修理代を余分に請求された。応じる必要はありますか？
物損の場合、過剰修理が問題になることは、特に交通 事故でありますね。 余分なところ、つまり、傷をつけた部分と因果関係の ないところは、支払う必要はないですね。 もめるようなら、調停の場を借りて話すほうがいいか もしれないですね。
台風で太陽光パネルが飛んでしまいました。
太陽パネルの設置、保存に瑕疵があったら、あなたの 責任です。 予想もできない風力であれば不可抗力ですから、責任 はありません。また、 飛ばされないように防御措置をとる必要があったのに、 なにもしなかったといえるか、あるいは、近隣の同種...
台風時の瑕疵責任について
調停がいいですね。 民事調停ですね。