雨漏りの修繕をしてくれない。家賃を払わなきゃダメ？
部屋が雨漏りしました。
全部屋、合計4箇所から水が漏れるほどの雨漏りです。
幸い、家財はビニールなどで守ったので被害はありませんでした。
後日、管理会社が点検に来たところ、大幅な屋根の工事をしないと直らないとのことでした。
大家に修繕を求めましたが、応じてくれません。
この状況でも家賃を払わなければいけませんか？
ちなみに、修繕までの間の家賃の減額にも応じてもらえませんでした。
修繕義務を履行してくれないので、賃料は減額になりますね。
減額して支払えばいいですよ。
これについては、大家の言うとおりにしなくていいですよ。
証拠写真を撮っておくことです。
内藤先生、ご回答ありがとうございます。
減額はどれくらいが妥当だと思いますか？
不便の程度によるからね。
常識的な判断になるでしょう。
わかりました。
減額で支払う場合、その理由などを書面で相手方に送ったりしなければいけないでしょうか。
一方的に減額分を支払うというのは、やはりよくないでしょうか。
書面での通知は必要です。
証拠を残しながらやることです。
わかりました。そのように対処してみます。ありがとうございました。