引越で電気の解約し忘れてり、直後に入った入居者の電気代を払い続けていました。これはかえってきますか?
２０１９年７月末に、賃貸マンションから県外にある実家へ引っ越しをしました。
ガスなどの解約手続きをする中、電気の解約だけ、契約会社に電話はしましたが、来客の為通話を途中で終わらせていたようです。(会社に通話記録を調べてもらいました)
ふいに明細書をみたときに心当たりのない金額が請求されており、電気契約していた会社に確認をしたところ、さきほどの内容が判明しました。
私が引っ越した直後すぐに入居者が決まり、８月、９月、１０月中旬までの、現入居者の使用した電気料金の請求がこちらにくるとのことでした。
この場合、３ヶ月分の使用料金は現入居者から返金していただけるのでしょうか?
不動産に電話をしたらガス電気などは個人で契約をするようお願いしているので、立ち会いはできませんと言われました。
いろいろ調べていたら同じ内容の投稿があり、不正利得返還請求権(間違っていたらすみません)というものがあると見たのですが、
もし現入居者が返還をゴネた場合、それを使用すれば返ってくるのでしょうか。
現在は県外に住んでいるので、不動産が立ち会ってくれないとなると自分が直接行かねばならないのかと思っています。現在困っておりますので、教えていただけると嬉しいです。
不当利得返還請求ですね。
行って会うのが早いですが、書面でやってもいいでしょう。
払ってくれないことがあるかもしれませんが、そのときは
法的に進めるかどうか、費用のこともあるので、改めて
検討するといいでしょう。
早速の解答ありがとうございます!
書面でする場合は、弁護士に書類作成をお願いして送ってもらうという形でしょうか??
費用がかかるので、自分でやったほうがいいね。
自分でしても、効力があるのですね!無知でお恥ずかしいです…(ToT)
作り方は、ネット検索で見つかるのでしょうか??何度も質問してしまい、申し訳ありません。ありません。
類似例が見つかるでしょう。
ありがとうございます!
相手はゴネないとは思いますが、簡便な方法として、不動産業者が共通だと思われますので、３か月分の不当利得を不動産業者に立替払いして貰い、契約更新時や退去時に現居住者の敷金と相殺処理して貰う段取りについて、不動産業者の協力を求める方法も考えられると思います。現居住者にとっても簡便なので、もし不動産業者さえ説得できれば、意外とうまくいくかもしれません。
詳しく教えてくださり、ありがとうございます!そういう手もあるのですね!知りませんでした!
不動産は、なぜかあまり協力的ではなく、関わろうとしてくれません。｢普通は現入居者が新たに申し込みするので切り替えられてますよね?｣と、若干疑われています…
けれどできることは行動を起こしたい!ので、聞いてみます!
その際も、書類などは必要なのでしょうか…?
作成例を探しているのですが合うものが見つからず、どう文章を作っていいのか悩んでいます。
重ねて、この場合不動産業者が協力をしてくれないことに対して、責任はないのでしょうか??
立ち会いはできないと言われ、｢では現入居者の連絡先を教えていただけるにでしょうか。それだと個人情報だと思うので余計難しくないですか。｣と言うと黙られました。
この場合、不動産業者管理している建物での事ですし、仲介に入っていただけるのがスムーズで助かると思うのですが････