家賃保証会社について
母親を信じていいですよ。 支払いの証拠を整理してもらうといいでしょう。 保証会社との電話の内容を記録しておくといいでしょう。
兄弟間の差別、親を訴える事について
【質問1】 マンションの所有者はお父様でしょうか？ お父様が質問者様にマンションに住むことを認めた場合、マンションに住む権利があります。 お父様が質問者様にマンションに住むことを認めない場合、質問者様はお父様に一人暮らしの家賃を求める...
借家で退去を迫られ困っています
酷い家主ですね。 借地借家法という法律があり、借家人は賃料を滞納せずに支払続ければ、簡単には家主の立ち退き請求は認められません。 また、賃貸人には賃借物件の修繕義務が法律上ありますので、貴殿の要求は正当です。ですので、立ち退く必要...
上の階の住人のタバコの臭い
ベランダで吸うのをやめて頂く方法はないでしょうか。 →ベランダでのたばこを禁止しているマンションであれば、管理会社経由で注意してもらう手段はあると思いますが、禁止されていないのでしたら強制的に辞めてもらうことは難しく、やめてもらうよう...
賃貸の一部屋を貸すことについて
この場合なにか法律にふれたり、許可が必要でしょうか？よろしくお願いします。 →のちに発覚した場合、賃貸人とトラブルとなりかねませんので、事前に賃貸人に許可を取っておいた方が無難と思われます。
知人の迷惑行為等について
助成金詐欺なら警察へ、労基違反なら労基へ。 証拠がないと、真摯に取り組むことはないでしょう。 まずは、それぞれ相談から始めるといいでしょう。
4ヶ月の家賃滞納について
裁判までに全額精算できたとしても難しいでしょうか。 →その対応で相手方が納得するかという問題になりますので、その旨提示して交渉することは考えられます。
敷金償却の違法性について
お気持ちは理解できるところですが、お調べになったとおり、敷引特約も基本的には有効とされております。 まして、返金がないと実際に説明され、（不満はあるにせよ）それを受け入れたのであれば、尚のこと敷金返還を主張することは難しくなるかと存じます。
プライバシー侵害について
私生活上の事実ではないので、プライバシー侵害にはあたらないですね。 ヤフーの規約に反するだけでしょう。
家賃の保証会社の契約について
大家が保証会社に契約するものなのにこちらが払わないといけないものなのですか？ →大家が保証会社と契約するのではなく、賃借人が保証会社と契約するものですので、賃借人が保証料を支払うのは何もおかしいことではありません。
家賃の滞納、契約解除
ともかく、払えるだけ払って、できるだけ早く、遅れを1か月程度に短縮するといいでしょう。 今後の支払い見通しも弁護士に伝えて置くといいでしょう。 書面をファックスで送信するといいでしょう。
マンション組合理事長の職権濫用など住民とのトラブル
まず、一般論を申し上げるのであれば、 理事長を解任するためには、⑴臨時総会を招集し、⑵理事長の解任決議を行って、出席した組合員の議決権の過半数の賛成を得る必要がございます。 この点、「組合員総数及び議決権総数の５分の１以上に当たる組合...
元友人がアパートの保証人を辞めると脅迫してくる。
状況がよく分からないのですが、その友人が保証人から外れるかどうかはアパートのオーナーとその友人との間での契約に関する話ですので、あなたの方でできる対策というのは基本的にはありません。
賃貸住人を退去させるには
基本的に建物の賃貸借契約では店子の権利は強いので、解約に持って行くには何かしらの法律上の理由を考えないといけません。 まず賃貸借契約書の内容の把握が必要です。共用部分について清潔を保持しないといけない、第三者を宿泊させてはいけない、...
退去費用の特約についてなど
１，特約は無効を主張してもいいでしょう。 消費者契約法8条がひとつの根拠になるでしょう。 ２，比較写真、根拠を求めることは、必要です。 原状回復費用請求の立証責任は貸主にありますからね。 納得がいかなければ、訴えを提起させて、裁判官に...
退去時のトラブル、修繕費用の負担割合について
考え方が複数あるでしょうから、私見です。 １，残っている価値２０％でしょう。 ２，いずれも5年分でしょう。 ３，過失なら借主負担。 過剰補修は、応じる必要はないでしょう。 ４，備え付けの家電の処置は貸主責任でしょう。 諸経費は、原状回...
家賃滞納、違約金について
それは、相手の考え方次第です。
競売の残債の所有者について
この場合このケース500万の債務を背負っているという認識でよいのでしょうか？ →残債について競売代金を控除した金額である５００万円の債務はまだ残っていることになるでしょう。
賃貸契約に関しての相談です。
大家経由でOKと言われたのなら、禁止は契約違反ですね。 事前合意があったことを、改めて、配達証明で、不動産に伝えるといいでしょう。
連帯保証人 別居 離婚
連帯保証人の変更は、貸主の同意がいるのでできません。 他の連帯保証人を探してくるか、離婚というタイミングで解約の申し入れを することです。 法的効力はありませんが、受け入れる可能性は高いでしょう。 離婚に時間がかかりそうなら、たとえば...
家主の安否確認、不法行為について
＞出来れば内容証明からスタートしたいので、よろしくお願いいたします どちらの立場からのご質問なのか分かりませんが、安否確認が必要になった理由は何でしょうか？
不当に家賃を引き落としされ返還されない。
契約書や名義変更に関する書面を確認したわけではないので断言はできませんが、可能性はあります。
アンテナが落ちて隣の車庫を傷つけた場合
故意・過失を問わず、不法行為から予見可能な損害については、賠償責任が生じます。車の傷もアンテナ落下によるものと証明されれば、全額の支払義務があるのが原則です。相手方に落ち度がある場合は、減額されることもありますが、本件ではなさそうに思...
金銭の貸借について（借用書有）
法人名義の領収書と引き換えに、現金を手渡しすることになります。 あらかじめ、作成を依頼しておくといいでしょう。
飲食店への電話番号変更の要求
以下のような事情からすると、あなたのお店に非はなく、電話番号の変更を受け入れなければない義務ななく、慰謝料の支払義務もないものと思われます（近隣の方にも、そのような要求がてきる権利•根拠はないものと思われます）。 •近隣の方の指摘（...
水漏れが原因のカビによる、精神的、人体的苦痛に対する補償について
＞この5年間のカビとの生活に対する精神的苦痛に対する補償を請求するしことは出来ないでしょうか。 請求すること自体は可能ですが、裁判となった場合には請求が認められる可能性は低いです。
訴状に記載の名誉毀損
訴状や準備書面に人格を否定するような表現を用いて主張した場合であっても、名誉毀損に該当し得ます。ご注意ください。
裁判の訴状の内容について
＞訴状に対する答弁書を提出する前に、訴状の内容が意味不明や理解できないので、求釈明を先にするのは可能ですか？ 答弁書を提出する前でなく、答弁書の中で記載すればよろしいかと思います。
強制退去をしないにはどうすればいいですか？
強制退去は言葉だけなので、退去に応じる必要は、ありません。 ただし、近隣に迷惑をかけることが続くと、契約を解除されること があるので、気を使ったほうがいいでしょう。
建築士との契約について
・「300万円を進捗により5回に分けて支払う」 → 契約書は締結されていますか。契約書は作成していない場合、見積書や請求書などはありますか。 ・建築士に確認したら、もう130万の経費がかかっている 予算を500万もオーバーすることに...