隣人が勝手に土地を使っているが、売却の際にこちらが優位になる方法はありますか？
父名義の土地の売却の件でお尋ねします。
田舎の土地で需要が見込めない為、隣人に売る方向で考えていました。
不動産屋に調査依頼したら、きれいに耕された写真がきました。
父は半年以上前に草刈りをした程度なので、どうやら隣人が無断で畑を耕したようです。
今後、野菜か何か作るつもりでしょう。
隣人に売るつもりでしたので、契約の際 金額的にも優位にする為に、今はこのことは不動産屋にも黙っています。
というのも以前から嫌がらせや、うちの栗を勝手に食べたり、「仲介を通さず土地を安く売って欲しい」と平気で言ってくる非常識な人だったからです。
このような状況の中で、どのように進めて行くのがよいのでしょうか？
隣人には、他人の土地を無断で使用すると言う不法行為がありますが、
損害額は賃貸料でしょうね。
おそらく些少な金額なので、交渉材料として優位に立つほどではない
でしょう。
不動産屋に適正価格を見積もってもらい、適正価格で売却できるよう
に努力してもらうといいでしょう。
内藤弁護士様
早々にご回答ありがとうございます。
はい、参考にさせて頂きます、適正価格で売却できるように進めて参ります。
ありがとうございました。