土地媒介業者の広告費が高い！
広告費の受領は、違法・無効の可能性が高い。 原則禁止、業法違反。 例外がごく限定的にあるが、本件が例外にあたるとは 思えない。 監督官庁、都道府県にありますね。 探して相談するといいでしょう。
賃貸マンションの火災保険を初回から更新毎に支払っていたにも関わらず火災保険未加入である事が判明。
ひどい不動産屋だね。 業務上横領になるね。 忘れてたのかね。勝手に費消したのかね。 慰謝料も請求したいくらいだね。 相手の態度いかんでは。 具体的な文言については、僕はやりません。 区役所などの無料相談でお聞きになるといい でしょう。
アパートの駐車場の私物について
現実に倒れて来てなんらかの被害が生じたら、 是正措置を求める正当な理由がありますが、 現段階では、受忍限度の範囲内と、見られる でしょう。
転借契約を相続で引き継いだ際の不足分家賃と光熱費の取り扱いにつきまして
適正な賃料が問題になっているのでしょう。 適正な賃料を決めるために調停を申し立てるのが いいでしょう。 また、また貸しが、大家との間で問題が生じる可能 性がないとも言いきれないでしょう。
持ち家と生活保護について
地元の社会福祉協議会で、リバースモーゲージ制度を 相談して下さい。 協議会が、担保に取って、毎月生活費を貸し出してくれます。 担保割れになると、所有権は、協議会に移転しますが、その とき、生活保護を申請すれば通ります。その後、 同じ場...
不法占拠占拠に当たるでしょうか
お父様の生前、お父様とＡさんとの間には、使用貸借契約（タダで貸す）が成立していたと思います。 使用貸借の目的が、Ａさんの引越の荷物を置くためという一時的なものなので、引越しから１年以上経過した現在では、使用貸借契約の目的は終了してい...
シェアハウス保証金返金について
契約書を見ないとわからないですね。 原状回復についてどんな事が書かれているのか、 また部屋の状態も見ないとわかりませんね。 ベテランの貸し主は、ビフォーアフターの写真を 撮ってますね。 また修復の見積もりも取ってますね。
不動産売買決済の問題
預金小切手は、銀行が支払を保証しているものですから、 現金と同一視してよい、ことになっています。 したがって、相手の弁済方法としては有効な弁済になり ます。
賃貸借契約の契約期間内の再契約について
原則は、家賃だけさげた契約書作成で、その他は従前通りですね。 その際、合意があれば、他の点についても変更は可能です。 したがって、あなたに不利益な変更部分は応じなくていいですね。 また事務手数料の請求根拠はないですね。
大家の契約違反について
管理会社からもお墨付きをもらっているにですから、 これほどはっきりしたことはありませんね。 必要なら証拠保全した上、自分で修理を依頼して費 用を立て替えて、家賃と相殺するのがいいでしょう。 事前に通知はしておいたほうがいいでしょう。 ...
家賃の値上げ交渉を請け負ってくれる弁護士を探しています
家賃の周辺相場がいくらくらいで 現在家賃がどれくらいで いくらまで上げるか（上がる可能性があるか） 家賃の値上げの交渉をするのは何件かなど 具体的事情が分からないと 弁護士費用は見積もれないと思います。
大家さん都合の明け渡しを要求されました。応じる必要はありますか？
更新してくれなくても法定更新になるので、居住 して下さい。
契約書なしで部屋を利用している人に明け渡してもらうには。
内容を理解するに至らないので、詳細経緯を弁護士に 話して、対応策を検討された方がいいでしょう。 文面からでは判断がつきかねますので。
更新契約をしていない契約について
１、法定更新ですね。 ２、可能ですね。 ３、遡らせた方がわかりやすいですね。 管理した日からでも構いませんが。 ４、継続されますね。
退去時の請求について。
賃貸人が会社の場合、原状回復請求権の時効は５年です。 忙しく電話がとれなかったということであれば、こちらから保証会社に連絡して、用件を聞いてみれば良いと思います。
電気代を一方的に通知をされています。
電気代の計算根拠を大家に開示してもらうと いいでしょう。 個人でのメ―タ―取りつけは一般に行われて いるので、東京電力に問い合わせるといいで しょう。
急に増えた広告料。払う必要がありますか？
広告料という表現がわかりませんが、仲介手数料とは別 なのですかね。 ２社あるいは３社が関わった場合、管理会社が受け取る 仲介手数料は２社あるいは３社で按分していた気がします けどね。 たしかに、２社分の広告料を払う理由が、わかりませんね。
退去費用の時効について
退去費用が何を指すのかわかりませんが 契約の本旨に反する使用により発生した損害賠償請求は 物件を返還したときから1年の除斥期間にかかります。 ただし、口頭でも一度請求を受けると 上記回答の時効の問題となります。
【急ぎ相談】土地・建物の兄弟間による共有名義の問題
売って分けたいということであれば 共有物分割請求をすればよいと思います。 弁護士に相談し、場合によっては依頼されたらよいと思います。
購入時からの境界間違い
払い過ぎた固定資産税は、 過去５年分については返還請求できる可能性があります。 １０年分、２０年分について返還を求められるかは 法律上の解釈で争いがあります。 隣との問題は、２０年以上経過しているので 時効取得されていることになり、...
管理会社が万が一自己破産になる前に事前に出来る法的手段はありますか？
管理会社の情報がとれるといいですが。まず、 管理会社との契約を解除して、直接あなたのほうに 振り込ませるようにしてください。 その後に、未払い金の回収可能性を探るといいでしょう。
今後もゆすり、たかりをされないためには？
念書の作成だけであれば、弁護士費用の相場は３万円程度だと思います。
住宅地での道路あそびに関する悩み
投函するのはいいでしょう。 どう書くかについては、状況のさらなる理解が 必要なので、弁護士と直接面談されたほうが いいでしょう。
滞納家賃の分割について
債務返済調停をやりますか。 調停申立てですね。 調停委員が間に入って、和解のあっせんをしますね。
義理姉の買った土地の賠償請求
残念ながら、まだ、状況がつかめません。 なにかあなたがたが不法行為をしたという のでしょうか。 どんな合意があったというのでしょう。 地元の弁護士と直接質疑したほうが早いです。
家賃滞納分の一括請求は分割払いにできないのか。
未納分はいくらなんですかね。 催告はなかったんですかね。 普通は催告があるのですがね。 詐欺にはならないですね。 部屋の写真をとったのは、損傷の有無を 確認したかったのでしょう。
マンション管理費・修繕費・駐車料金の支払い督促の方法について
まずは管理組合名で、催告状を、日を開けて ２回出し、効を奏さなければ、弁護士に依頼 したほうがいいですね。 その際の、費用については、管理規約でどう 決められているか、総会の決議を必要とす るなら、理事長と協議する事になりますね。
毒親（母）と絶縁したいのですがどうしたらいいですか？
事実上、縁を切るのはいいですが、 住民票の閲覧制限は、ＤＶなど特別な場合に 可能な措置なので、あなたの場合は無理と 思いますね。
大家と管理会社、どちらの責任になりますか？
短期居住は承知せざるを得ないですね。 大家が責任を負いますが、管理会社に求償できますね。 あるいは直に負担させてもいいでしょう。
改修工事。増税前の前倒し契約はどの程度前まで可能ですか？
施行日の６か月前が指定日になるので、その前日までの契約なら 旧税率ですね。引き渡しが、施行日よりも遅れても、影響ありません。 これについては、業者さんは存じていますので、お話されるといいで しょう。 業者加盟団体からお触れが回りますし...