違法な民泊を続けている業者を追い出せないものでしょうか
規約で民泊禁止を明記したマンションですが、隣人がオーナー委託の専門業者を使って民泊経営をしています。当マンションは宿泊施設としての認可はないため旅行業違反でもあります。半年ほど前、宿泊者と騒音で一度もめて、AirBnBリスティングを発見し、管理会社に通報して以降、目立つところでのウェブサイトの宣伝はやめたようですが、何度注意をしても、ほとぼりが冷めた頃、管理会社の営業日外を狙ってモグリでゲストを迎えている状況です。
該当の階は我が家とその問題の部屋しかないなので、我が家としては、不特定多数の訪問者にうろつかれるのが正直とても嫌です。また、民泊をやめて賃貸にすると宣言しながら定住者はおらず、連休などになりますと毎回異なった外国人旅行者がやってきます。宿泊者に話しかけてみると、友人と言い張って逃げるよう申し送りをしているようです。そうした不誠実な態度によって、正直出て行ってほしいなと思っているのですが、有効な策はありますでしょうか。ちなみに、管理組合は先日規約を改定して以来開かれておらず、それ以上の具体的なアクションはお願いしづらい感じです。お知恵を拝借できましたら幸いに存じます。どうぞよろしくお願いいたします。
管理組合の議決が必要になりますが、民泊行為
の差し止め仮処分という方法があるようです。
旅行業法違反についても、罰則があるなら、告訴
という方法もあるでしょう。
いずれにせよ、民泊の立証が前提になるでしょう。
内藤様
ご回答ありがとうございます。補足いたします。
民泊の実績はすでにAirBnBその他のリスティングから明らかになっており、管理組合および管理会社を通じて厳重注意処分を一度受けています。
ただ、バレて以降、広告活動が（おそらく中国語専門サイトなど）モグリ化し、いまだに営業をしているようなのです。
どのような立証が有効なのかについて、確認できましたら幸いです。
実際に宿泊している人から、仲介業者運営のウェブサイトから申し込みをしたという証言を得ています。ただ、まだそのWebページは見つかっていません。（中国のサイトは、時として紹介制だったりして、一般の日本人が入って調査しきれないのです。）宿泊者の証言でも証拠能力ありますでしょうか？ちなみに録音はありません。
私と宿泊者の会話は、必ず録画もしくは録音しないと証拠として認められないのでしょうか？
もしくは、スーツケースを持った団体が定期的に出入りしているマンション内防犯カメラの映像は証拠になりますでしょうか？ エレベーターを利用したであろう日時は、私が目撃した限りならば大まかに記録できます。
また、旅行業違反の場合はどこに通報したらよいのでしょうか？
お手すきの時にでも解説をいただけましたら幸いです。
他のご意見も歓迎いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。
証言記録でも証拠としての価値はありますよ。
観察記録も証拠になりますよ。
旅行業法違反は警察ですね。
どうもありがとうございました。