管理会社・組合側の無料法律相談を弁護士に「法律Q&A」 - 5ページ目

大家の義務・責任について

こんにちは。更新拒絶に必要な期間が6ヶ月というのは法律上の規定であり、大家さんの主張は間違いありません。また、大家さんとしては自分との関係で契約違反がない限り、是正を求めたり追い出したりはできません。あなたとの関係で法的な責...

その程度の遅れで契約解除は出来ないですね。信頼関係を破壊したとは到底申せません。法的処置うんぬんは、おどしの一種ですね。少しくらい遅れるのは致し方ないこともありますから、順次通常の支払方法に戻すよう努力してください。

施行日の６か月前が指定日になるので、その前日までの契約なら旧税率ですね。引き渡しが、施行日よりも遅れても、影響ありません。これについては、業者さんは存じていますので、お話されるといいでしょう。業者加盟団体からお触れが回りますし...

当事者の変更をは、現当事者の合意がないとできません。従いまして、夫婦間で、協議をして、変更することとなります。

「自治会」はあくまで任意団体ですから、入会の意思なく自動的に入会することはありません。「入会したことになっています」と提示されても、それだけで入会したことにはならず、入会するという意思の表示が必要です。ただし、特段サインをしなくても、...

管理規約において、議長を多数決で変更できる規定がなかったのであれば、新たな議長の選任が無効となり、議長ではない者が議長を務めた上で行われた総会（集会）決議は無効となる可能性はあります。

調停はあくまで合意を行うための手続きですから、相手方が認めていない事実に基づいて調停委員が進言してくれることはあまり期待できません。ご両親の態度が具体的にどういうものかにもよりますが、お書きになっている状況からすれば、慰謝料を支払って...

法的な処罰はないとおもいますね。言行録を作って、警告書や慰謝料請求は、できるでしょう。虚言癖あるいは、妄想癖があるのでしょう。老人病のひとつかもしれませんね。近親者の方がいれば、話を通してみるのもありでしょう。

上の階の修理もさることながら、第一次的には大家の責任です。大家（賃貸人）は、賃借人（友人）に、水漏れなどしない部屋を貸す義務がありますが、それに反していることになります。大家に対して修繕を求めるか、家賃の減額を申し入れるかでしょう。

土地賃貸借契約にがあるにもかかわらず地代が支払われていないということですので、地主（土地賃貸人）は当該土地賃貸借契約を解除することが可能です。土地賃貸借契約を解除して、建物収去（取壊し）土地明渡請求をすることになります。想定され...

証言記録でも証拠としての価値はありますよ。観察記録も証拠になりますよ。旅行業法違反は警察ですね。

修繕義務を怠っているんですね。価値が低下した分について家賃を減額したほうがいいね。家賃減額の理由をしっかりと書面にして送ってから実行したほうがいいですね。迷惑料は慰謝料のことになりますね。減額は客観的価値の問題、慰謝料は主観...

値上げに応じなくていいですよ。書面で回答しておくと同時に減額請求及び備品の取り換えについても併せて記載し、調停で決まるまで従前通りの金額を払っておきます、と書いて出すといいですね。減額の理由などは書くことですね。

解約をしたくなった理由をつらつらあげて、書面で解約通知を出したらいいでしょう。通知は、出す前に弁護士さんに見てもらったほうがいいですね。

停電の原因が何だったのかにもよりますが、基本的には停電の原因をつくったところに損害賠償として請求するのが正しいかと思います。

原状回復の内容は契約書の記載と引渡状況次第です。大家さんの主張を鵜呑みにする必要はなく、原則として引渡時の状況にすれば足ります。引渡時の状況について写真がとってあればベストです。場合によっては、弁護士が介入すれば、大家さんの態度が...

内訳を確認し、他方、契約書と東京都が出している原状回復ラインとを照合して、借主責任の範囲にあるものだけ応じればいい。揉めるなら東京都や県に宅建業者との紛争あっせん機関があると思うので調べて持ち込んでください。