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不動産におけるエージェントの業務責任について

２つ目の理由としては、エージェントが上記１）～３）の業務を行わなかったことによって生じた損害を立証することが困難であるためです。エージェントに対して損害賠償請求するのであれば、エージェントが上記１）～３）の業務を行っていれば【利...

家主の協力が不可欠とは言えないので、上申書に、協力が得られない事情を記載して提出してもいいでしょう。かりに協力が得られないことで、給付が不可となった場合は、家主の責任になるでしょう。

事務員が対応する話ではないですね。事務所の態勢に問題があるので、依頼弁護士を代えたほうがいいかも知れないですね。あなたには問題はありません。セカンドオピニオンをしてみるといいでしょう。

「相続人の方は家賃滞納の相続放棄をしてます」というのは趣旨が不明です。どういう意味でしょうか？大家の法定相続人が家庭裁判所に相続放棄をしているのであれば，建物も相続しませんし，相続放棄をしていないのであれば，建物も滞納賃料債権も相...

自動更新であれば、期間もその前の契約と同条件、すなわち2年です。法定更新であれば、期間の定めのない契約となります。

再契約と言っても、貸主名が変わるだけで、あなたの立場は、変わりません。更新手続きも有効ですし、保証金も引き継がれます。

＞この場合次に自分がする必要な行動と、亡くなったあとに口座が消滅したため、振込ができなかった数ヶ月分の賃料はどうなるのか、教えていただければ幸いです。「債権者不確知」ということで法務局に賃料を供託するようにしてください。

証拠を集めれば訴える事は可能ですか？ >>可能かもしれませんが、得られるものは微々たる慰謝料にとどまりそうです。また、慰謝料の代わりに家の権利(父名義)を貰うことはやはり不可能ですか？ >>有り得ません。あなたもお母様も支援が...

「競売落札後、競売開始手続きより前に賃貸契約をしていた場合、6か月間の明け渡し執行猶予が与えられる」と聞きました。親子で賃貸契約を結んでいる場合も、6か月間の明け渡し執行猶予期間は与えられますか？母と同居していて賃貸借契約を結ぶと...

家賃の振込口座が変わっても、従前の賃貸借契約がそのまま継続しています。ただ、保証契約が終了したのかどうかはこれだけではわかりません。終了したと仮定し、管理会社等がそれを知って更新を「させた」というのであれば、賠償請求できる可能性は...

賃貸人は「賃料増額に応じなければ賃貸借契約を更新しない」という主張なのでしょうが，定期建物賃貸借契約ではなく，普通建物賃貸借契約であれば，合意更新しなくても賃貸借契約は法律上当然に更新されます（借地借家法２６条１項，法定更新）。従って...

入る時に写真をといいのですが、多くの人はしませんね。現状は、あなたが入居したときの状態ですね。国土交通省から現状回復ガイドラインがでてますので、それを勉強して、負担すべき費用の交渉をする人が増えてますね。

それほど心配する必要あはりません。借主はかなり強力に保護されているため，不当に高い賃料などへの契約条件の変更は簡単ではありませんし，「追う」のも正当事由が必要でありかなり難しいのです。周辺の土地をまとめて購入したいという人がいるので...

家賃の周辺相場がいくらくらいで現在家賃がどれくらいでいくらまで上げるか（上がる可能性があるか）家賃の値上げの交渉をするのは何件かなど具体的事情が分からないと弁護士費用は見積もれないと思います。