ご教授ください 迷惑料の根拠は？と聞かれます
まずは、契約書を見る必要があります。 貸主側の帰責を原因として、損害が生じたなら、その損害額を明示 して、ほかに慰謝料を加える必要があるなら、慰謝料を加算して、 一般的には、迷惑料と言う言葉は、慰謝料を指す場合が多いでしょう。 弁護士...
不動産トラブル・賠償請求
実損がどの程度出ているか，今後出るかによると思います。 「インターネット対応」と説明して販売していたなら，売主の責任は認められる可能性が高そうですので，弁護士費用との兼ね合いですが，実損が相当出るのであれば，損害賠償請求も考えられる...
塾側の責任はどこまで
この件は、教室が駐車料金を支払わないといけないのでしょうか。 保護者にも連絡しているようですし、相談者としてはやるべきことはやっているようにも思われますので、基本的に相談者が支払う必要はないと思います。 また、支払わなかった場合、...
漏水事故で、業者のミスなのに私自身が損害賠償するのを避けたい
質問 私が自腹で損害賠償をすることを避けるために、被害者に対してどのような対応をとればよいでしょうか？ 業者のミスなら、業者に請求するように伝えてみてはいかがでしょうか（民法716条本文）。 （注文者の責任） 第七一六条 注文者...
自転車窃盗の巻き添えについて
相談者の方が言わんとすることは理解できます。負担割合をどうするかは三者で協議するほかありません。粘り強く交渉することとなるでしょう。
賃貸の管理会社とのトラブルについて
あなたの被った損害を、慰謝料を含めて集計して、管理会社に 請求してみるといいでしょう。 貸主にも同文を送るといいでしょう。
賃貸契約時の保証人に関する相談
そこでなんですが、こういった場合、何か法的効力があるものを条件付きにして、例えば、母だったり、兄弟だったりを保証人にすることは出来ますか？ 例えば、昨年4月から民法の改正施行があり、保証人の責任の上限額を決める必要がありますので、責...
第1回答弁の件を早急に準備したい、和解できるようにしたい
家賃滞納で訴訟、時間がない、答弁書提出が近い、 以下の内容の答弁書だけでも、出しておけばよいと思います。 第１ 請求の趣旨に対する答弁 １ 原告の請求を棄却する。 ２ 訴訟費用は原告の負担とする。 第２ 請求の原因に対する認否 お...
落雪対策と弁護士の対応に関しまして
基準を満たさない設置物は、違法な設置物ですね。 適法な設置物に変更するように請求できるでしょう。 218条にも抵触しますね。 弁護士さんについては、よくわかりません。 終わります。
契約誤認 敷金償却は立ち会い確認した修繕費とは別費用であり貸主負担の修繕費？
見解の相違なので、裁判所が判断します。 終わります。
騒音に対する苦情の手紙について
＞こういった場合、相手方に騒音に対する苦情の手紙をストーカー行為として訴えられてしまうことはありますか？ ⇒ストーカー規制法上の所謂ストーカー行為は，恋愛感情等の好意の感情に関係するものに限定されていますので，同法上のストーカー行為に...
飲食店の廃業、自己破産
どのくらいの負債があり、どの程度の資産（売掛金、什器備品等）があるかわかりませんが、決算書や税務申告の書類等をお持ちになって、弁護士に面談でご相談された方がよろしいかと思います。
家賃発生の観点についての質問
出来ないと思いますが、相手が同意する分には差し支えありません。 終わります。
明渡訴訟 強制執行申立
年末年始なので強制執行申立から催告、断行まで通常より時間を要しますか？ 年内に催告ができれば、そこから1か月でしょうから、年末年始は関係ないと思います。 年内に催告は難しいですか？ 執行官の都合によると思います。 早ければ、申立...
以前同居していた彼女が家賃を滞納しており自分の元に請求がきています。自分が支払わないといけませんか？
この場合、契約者である自分が家賃を支払うしかないのでしょうか。 →賃貸借契約上、あなたが借主であれば、家賃の支払い義務はあなたにありますので、貸主との関係では支払い義務があります。したがって、借主側から請求されれば支払うほかないでしょ...
相手会社に確認を取りたい 返事の期限
あなたの考えでいいですよ。 実行してください。 あとは、相手弁護士の判断です。 失礼や無理ではありません。 要望ですから。
漏水事故。ミス工事を認めた業者ではなく、オーナーに賠償請求したいのですが可能ですか？
リフォーム工事の注文者である上階オーナーに何らかの過失があれば話は別ですが，請負人である業者のミス工事が原因で漏水が発生したということであれば，業者が不法行為責任（損害賠償責任）を負うことになります（民法７１６条，７０９条参照）。 ...
時効取得の権利は売買で移転するか？
前主の占有を承継できます。 前主の取得時に、善意無過失なら、10年、そうでないときは20年です。 前主が取得した経緯を聞くことになるでしょう。 測量をすることもあるでしょう。 難しい部類に入る問題なので、当初から弁護士直相談がいいでしょう。
登記名義が変わっても時効取得の権利は失われ無いのでしょうか？解除されないのでしょうか？
占有開始から時効期間（占有開始時において、善意･無過失であれば１０年、そうでなければ２０年）の経過をもって、時効完成となります。 時効期間の起算点である占有開始は事実としては１時点に決まってくるもので、意図的にずらすことは認められない...
夫が失踪した際の、賃貸住宅契約解除について
夫の代行として契約解除するといいでしょう。 退去費用もあなたが立て替えます。 現状回復に備え、写真を数多く撮っておくといいでしょう。
【ご相談】不法投棄について
どのように対処することができますでしょうか？ 何かできることはないでしょうか。 例えば、自首は考えられます。 例えば、弁護士に相談してから、検討することも考えられます。
明渡訴訟 強制執行しかないのか
強制執行のことを言っているのでしょうけれど、この強制執行というものを申立し最終的に執行官に来て貰わなければ親戚を追い出すことはできないのでしょうか？ 相手が出て行かないのであれば、強制執行の手続きが必要になってくると思います。 上...
7年定期借家のテナントに入居。コロナで2年赤字続き。期間途中でも退去する方法はありませんか？
ハードルは低くはないですが、違約金は、残存期間の1年分しか認めなかった 事例はありますね。 訴訟になるでしょうが、争う余地はあるでしょう。
賃貸マンション立退き
ご記載の内容ですと、大家が立ち退き料を支払わなければ立ち退きには応じなくていい可能性があります。 老朽化での立ち退きは、倒壊のおそれがあるなど差し迫った場合でなければ、立ち退き料を支払わないと認められないケースが多いです。 こちら...
ベランダへの、隣人の騒音への対応方法を教えてください。
まずはアパートの管理会社や大家に相談してください。 客観的な証拠が全てですので、録音や録画をしておくことをご検討ください。
老人ホーム 退去しない 今後どうなるか
もしこのまま部屋を明け渡さなければどうなってしまうのでしょうか。 場合によっては、裁判をされる可能性もあると思います。 仮に裁判で負ければ、強制的に退去させられる可能性もあります。 その間の使用損害金についても請求される可能性もあります。
司法判断が必要ですか。
測量士による境界線確定後、立ち合い時に同意もあり境界杭埋設まで確認したにもかかわらず「確認書」の署名・押印を拒否され困惑しています。 境界確定訴訟も考えられますし、法務局へ筆界特定の申請も考えられると思います。 その前に、弁護士に入...
使用貸借契約解除希望。前回使用貸借契約は相手の了承なしには無理との事でしたので解除可能かご判断希望
一般論ですが、契約により期間を定めている場合その期間の満了をもって使用貸借が終了し、使用及び収益の目的を定めたときは、その目的に従い使用及び収益を終えたときに使用貸借が終了し、これにより使用貸借が終了すれば土地の明け渡し求めることがで...
ルームシェアの家賃トラブルについて。途中退去後、賃貸解約までの家賃を支払い続ける必要はありますか？
１，正常な判断ができていなかった、についてはわかりませんね。 録音を聞かないと。 有効な可能性はありますね。 ２，シェアルームのきっかけが重要でしょう。 あなたのほうの積極的なら、応分の責任はあるでしょう。 相手の事情や損害も考える必...
放置自転車に関する質問
１，所有権放棄と廃棄処分の無償委託ですね。 ２，経験則から、いずれもありません。 ３，あなたに責任はありません。 ４，経験則から、可能性はありません。 ５，そのように思います。