元町・中華街駅(神奈川県)周辺の立ち退き交渉に強い弁護士

【ご相談内容】ーーーーーーーーーーー ◆ ご相談内容 ーーーーーーーーーーー 相談者(大家)より,賃料を1年以上滞納し,かつ,建物から退去しない入居者がいるので,滞納賃料の回収と建物の明渡しのご相談を受けました。 私は,法律専門家たる弁護士として,相談者の適正な権利の行使をサポートしたいと思いました。 ーーーーーーーーーーー ◆ 解決の方針・取り組み ーーーーーーーーーーー 私は,すぐ様,相手方に対し,内容証明郵便を送付し,法的手続も辞さない構えであることを前提に,滞納賃料の支払いを請求するとともに,期限の猶予を設けつつ,建物からの退去を要求しました。 これに対し,相手方から反応があり,結局,法的手続を利用することなく,合意書を取り交わすことができ,滞納賃料の回収と建物からの退去を実現することができました。 ーーーーーーーーーーー ◆ 解決の方針・取り組み ーーーーーーーーーーー 相手方との交渉においては,相手方の特性・事案の性質に応じて,柔軟に交渉の仕方を変えることが必要となる場合があります（比喩的にいうと,相手にニンジンをちらつかせつつ(例えば,相手がきちんと約束を守った場合には,一部金銭の支払いを免除するなど)交渉することも時に必要になります）。 また,法律専門家かつ第三者である弁護士が,介入することで,相手方に法的手続の移行によるリスクを想起させ,交渉が進展する場合があります。 1人で悩む前に,まずは,是非一度ご相談ください。